有貸款房子可以加名字嗎

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• 158****9178

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
  具體流程：
  1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
  2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
  3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
  4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:33:02
• 145****3960

  貸款中的房屋加名需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
  具體流程：
  1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
  2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
  3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
  4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-10 08:32:52
• 137****6946

  房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用
  二：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。3、其他步驟同“有房無貸”。
  三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。
  如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。希望可以對您有幫助！

  查看全文↓ 2018-07-10 08:32:45
• 147****3187

  　　房屋在貸款期間，不能增加名字。只有等貸款還清后，拿到房產證，才能辦理相關手續(xù)。
  　　按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理：
  　　一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
  　　二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  　　三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:32:36
• 135****5336

  　　男方貸款買房不可以加女方名字，需還清貸款注銷抵押后才能加女方名字；
  　　需還清貸款注銷抵押后雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請?zhí)砑用?，該程序屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
  　　沒結婚證的話屬于非直系關系可以通過買賣等方式變更產權，但需要按規(guī)定繳納稅費。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:32:28

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• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎？有貸款的房子怎么加名字？
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

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• 問 ??有貸款的房子可以加名字嗎？
  答

  只要雙方溝通同意,可以的。以下建議你看看。 1、在法律上來說,“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據了解,按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權人,可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。 2、 夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求,寫同意加名的書面聲明,并在聲明上簽名蓋手印。 父母子女之間加名字或去名字,都將被視為份額買賣,要收取相應份額的契稅及各項稅費。 3、方法和步驟: 一是贈與:假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加兒子為房屋共有人。 二是買賣:想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。 三是析產:以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù),然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人

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• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎?貸款買房如何加名?
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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• 問 ??請問房子有貸款可以加名字嗎？
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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• 問 貸款的房子怎么加名字? 房子有貸款的情況下可以加名字嗎
  答

  銀行一般需提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）可以選擇一些正規(guī)的網絡貸款是有一定可信度的，比較有名的網貸平臺，避免上當受騙，網絡貸款一般放款快、額度相對較高，根據自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機構申請無抵押無擔保的信用貸款?！拘⌒〗鹑凇?，國內知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務機構70余家。與多家大型銀行合作，消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當天放款！更多貸款的具體要求，可以進入【小小金融】網站申請，點擊進入！

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