司法拍賣的房子能貸款嗎

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• 134****8222

  不可以，只能全款。
  1、競買人應當向人民法院交納保證金；
  2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續(xù)；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；
  3、拍賣成交后，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
  4、拍賣機構應在拍賣成交后三個工作日內，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業(yè)務部門。
  5、拍賣成交后買受人應當在人民法院規(guī)定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
  6、支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
  7、買受人全額交付價款后，業(yè)務部門應在十個工作日內制作出裁定書，送達買受人，并在裁定書送達后十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 08:50:37
• 155****7381

  應該是競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸款了。
  　　目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的?，F在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:50:24
• 133****7641

  競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。
  現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:50:19
• 151****7551

  拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。
  
  抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
  
  抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。
  
  【一】個人不可以直接從法院購買被強制執(zhí)行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。
  
  【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致后經人民法院審定；協商不成的，從負責執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，采取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當準許。
  
  除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。
  
  【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:50:10
• 137****4262

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
  貸款申請條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細；
  2、年滿18－65周歲；
  3、如果貸款用于經營或購車，要有擔保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
  如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:50:01

相關問題

• 問 司法拍賣的房子能公積金貸款嗎
  答

  目前來說，應該還沒有推行。以下房子可以申請公積金貸款：1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；2、現住房 (即房改購買產權)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

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• 問 司法拍賣的房子可以貸款嗎
  答

  競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的?，F在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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• 問 司法拍賣的房子怎么貸款
  答

  拍賣的房子，一般不會允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價款方式主要看拍賣公告及文件的約定?！　「鶕馁u法第三十九條，買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣?！　∨馁u標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

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• 問 土地能司法拍賣幾次
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  司拍賣通拍賣三都流拍第四拍賣進入變賣期第三流拍保留價變賣再賣退給執(zhí)行或物抵債給債權

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• 問 司法拍賣的房子能買嗎？哪些問題要注意
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  法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。一、房屋所有權證的辦理難以確定因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確。二、房屋質量沒保障因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉四、購房成本風險這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產不接受貸款，競拍人必須一次性支付。五、實際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走，進而引發(fā)新的訴訟。

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