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司法拍賣(mài)的房子能公積金貸款嗎

136****0557 | 2018-07-10 15:56:42

已有3個(gè)回答

  • 151****8929

    目前來(lái)說(shuō),應(yīng)該還沒(méi)有推行。
    以下房子可以申請(qǐng)公積金貸款:
    1、商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
    2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));
    3、二手房 (上市交易的存量房);
    4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押;
    5、拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

    查看全文↓ 2018-07-10 15:57:23
  • 156****0300

    公積金貸款申請(qǐng)條件有:
    在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口,能提供有效居住證明;
    在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金,公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月;
    首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
    借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
    與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同;
    符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-07-10 15:57:15
  • 152****8413

    建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心,正常拍賣(mài)的房子也要辦理過(guò)戶手續(xù)之后申請(qǐng)貸款。所購(gòu)住房為拍賣(mài)房,待辦妥房屋過(guò)戶手續(xù)后,應(yīng)該可以申請(qǐng)住房公積金貸款。據(jù)市公積金管理中心回復(fù),拍賣(mài)的房子跟二手房程序是一樣的,需要提供房屋所有權(quán)證、房屋銷(xiāo)售發(fā)票或契稅證和土地使用權(quán)證明。公積金管理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核,并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
    公積金貸款流程:
    1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
    2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
    3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
    3.簽約;
    4.審批;
    5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
    6.銀行放款。

    查看全文↓ 2018-07-10 15:57:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 不可以,只能全款。1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金;2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣(mài)會(huì);拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款,其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還;3、拍賣(mài)成交后,拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。4、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi),向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料,對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。6、支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣(mài)等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用,拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。7、買(mǎi)受人全額交付價(jià)款后,業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書(shū),送達(dá)買(mǎi)受人,并在裁定書(shū)送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。

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  • 競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買(mǎi)下的話,也不必貸,中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn),是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的?,F(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,可咨詢負(fù)責(zé)拍賣(mài)的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。

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  • 拍賣(mài)的房子,一般不會(huì)允許通過(guò)房貸方式支付拍賣(mài)款。支付價(jià)款方式主要看拍賣(mài)公告及文件的約定?! 「鶕?jù)拍賣(mài)法第三十九條,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款,未按照約定支付價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意,將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)?! ∨馁u(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

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  • 司拍賣(mài)通拍賣(mài)三都流拍第四拍賣(mài)進(jìn)入變賣(mài)期第三流拍保留價(jià)變賣(mài)再賣(mài)退給執(zhí)行或物抵債給債權(quán)

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  • 法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確。二、房屋質(zhì)量沒(méi)保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí),通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述,對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)四、購(gòu)房成本風(fēng)險(xiǎn)這里面通常包含兩方面,一是拍賣(mài)的房產(chǎn)不接受貸款,競(jìng)拍人必須一次性支付。五、實(shí)際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣(mài)的情況,在拍賣(mài)后也有可能會(huì)發(fā)生實(shí)際居住者拒絕搬走,進(jìn)而引發(fā)新的訴訟。

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