?? 買別人的集資房過戶用公正嗎

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• 158****3833

  可以。但是公證后不一定那個辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 10:06:33
• 131****6960

  根據(jù)國務(wù)院經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，某些類型的單位集資房也屬于經(jīng)濟(jì)適用房，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，則五年內(nèi)不能上市交易，五年后就是進(jìn)行交易，政府也有優(yōu)先購買權(quán)。
  故你要考慮好。一般公證處不會受理這樣的公證申請。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:05:50
• 152****8314

  集資房，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，有一部分是單位所有，集資房土地性質(zhì)也是集體或是劃撥，因此不能買賣，也不能公正。
  單位集資房不能去公證處公證。
  1：根據(jù)國務(wù)院經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，某些類型的單位集資房也屬于經(jīng)濟(jì)適用房，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，則五年內(nèi)不能上市交易，五年后就是進(jìn)行交易，政府也有優(yōu)先購買權(quán)。
  2：一般公證處不會受理這樣的公證申請。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:05:35
• 135****1102

  這個公證處是不會給你公證的。說幾點：
  
  1房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，登記的是誰的就是誰的，而登記是看購買人是誰，法定的購買人是購買合同的簽訂人，而不是房款的實際出資人。
  
  2公證處的受理是有范圍的，比如有些是法定事由，有些是合法合規(guī)的當(dāng)事人的意定事由。公證只所以具備**高法律效力，就是因為他的客觀性，無爭議性。而本身隱名購房人本身就是現(xiàn)行法律所不認(rèn)定的，所以公證處肯定無法給你公證你舅舅名義購買但你是實際的購買人。
  
  3集資建房，說明該土地性質(zhì)是集體土地，集體土地沒有經(jīng)過土地出讓，理論上應(yīng)該歸集體組織內(nèi)部人使用，如果賣與組織之外的人，其實性質(zhì)本身就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)性質(zhì)本身也不受保護(hù)。
  
  4綜上，公證處肯定無法給你公證，而且也沒有任何能保證你無風(fēng)險得到這個房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:05:26

相關(guān)問題

• 問 ??買別人的集資房過戶用公正嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買沒有房產(chǎn)證的單位集資房不能去公證處公證。1：根據(jù)國務(wù)院經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，某些類型的單位集資房也屬于經(jīng)濟(jì)適用房，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，則五年內(nèi)不能上市交易，五年后就是進(jìn)行交易，政府也有優(yōu)先購買權(quán)。2：一般公證處不會受理這樣的公證申請。

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• 問 ??買別人的集資房過戶用公證嗎？
  答

  這個公證處是不會給你公證的。說幾點：1房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，登記的是誰的就是誰的，而登記是看購買人是誰，法定的購買人是購買合同的簽訂人，而不是房款的實際出資人。2公證處的受理是有范圍的，比如有些是法定事由，有些是合法合規(guī)的當(dāng)事人的意定事由。公證只所以具備**高法律效力，就是因為他的客觀性，無爭議性。而本身隱名購房人本身就是現(xiàn)行法律所不認(rèn)定的，所以公證處肯定無法給你公證你舅舅名義購買但你是實際的購買人。3集資建房，說明該土地性質(zhì)是集體土地，集體土地沒有經(jīng)過土地出讓，理論上應(yīng)該歸集體組織內(nèi)部人使用，如果賣與組織之外的人，其實性質(zhì)本身就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)性質(zhì)本身也不受保護(hù)。4綜上，公證處肯定無法給你公證，而且也沒有任何能保證你無風(fēng)險得到這個房產(chǎn)。

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• 問 ??買別人的集資房過戶用公證嗎
  答

  可以。但是公證后不一定那個辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。

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• 問 買別人單位的集資房注意什么？
  答

  南寧青秀東盟商務(wù)區(qū)合作路五洲國際小區(qū)房價是多少

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• 問 ??我買的是別人蓋得集資房，賣方的房產(chǎn)證現(xiàn)在要過戶到我的名下，請問集資房怎么過戶？
  答

  １、目前市場上出現(xiàn)的許多集資房，很多單位為謀取利益未經(jīng)國家比準(zhǔn)就擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，而有些開發(fā)商未取得合法開發(fā)手續(xù)也進(jìn)行房地產(chǎn)開放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會給購房者造成一定程度的經(jīng)濟(jì)損失。２、單位集資合作興建的職工住宅，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。但即使是完全產(chǎn)權(quán)的集資房如果沒有取得產(chǎn)權(quán)證，這種交易也還是不能保證購買者的權(quán)益。３、集資房是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)，部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，您是可以取得房產(chǎn)證的。

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