沒有房產(chǎn)證的集資房出售合法嗎？這樣做會有哪些風險？

已有5個回答

• 155****7856

  聽說集資房沒房產(chǎn)證賣是不合法的，好像有風險，我也不是很懂。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:31:40
• 185****2480

  根據(jù)我國相關法律法規(guī)，沒有房產(chǎn)證的集資房進行出售是不合法的。存在產(chǎn)權不明確、交易無法受到法律保護等風險，購房者應謹慎選擇。

  查看全文↓ 2024-07-12 14:17:48
• 133****0709

  集資房在沒有房產(chǎn)證的情況下出售是不合法的，因為產(chǎn)權證明是房屋交易的重要憑證。風險包括產(chǎn)權不明確、交易無法合法化、可能涉及法律糾紛以及買受人權益難以保障等。

  查看全文↓ 2024-07-08 11:27:56
• 185****4810

  沒有房產(chǎn)證的集資房買賣違法，風險大，涉及產(chǎn)權問題，不推薦購買。

  查看全文↓ 2024-07-07 15:50:14
• 180****1608

  沒有房產(chǎn)證的集資房最好不要買哦，因為這意味著房子的產(chǎn)權可能不明確，以后可能會遇到很多麻煩事，比如法律糾紛之類的。

  查看全文↓ 2024-07-07 14:37:13

相關問題

• 問 集資房有土地證嗎? 單位集資房 沒有土地證只有房產(chǎn)證，會有怎樣的風險？
  答

  房產(chǎn)證和土地證齊全的集資房可以過戶過戶前需確認的事項： 首先，應確認你的朋友是否有該房屋的所有權證 其次，核對房屋產(chǎn)權證內(nèi)容與實際是否相符，有什么特別標注的事項。 同意購買的情況下，務必辦理過戶手續(xù)，這樣才能**大限度保護合法權益不受損害。集資建房和其他房產(chǎn)交易一樣，只要賣家擁有兩證，且沒有被抵押，辦理過戶手續(xù)就可以了。

  全部5個回答>
• 問 我的單位建集資房但是沒有房產(chǎn)證，集資房為什么沒有房產(chǎn)證？
  答

  集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權人的資信情況。

  全部2個回答>
• 問 ??集資房有房產(chǎn)證嗎??集資房有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  　有房產(chǎn)證的集資房可以買，但必須注意以下事項：　　1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險?！　?.為了避免不應有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護的?！　?.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到**大限度的保障的重要關鍵?！　≡趩挝患Y房買賣過程中，您需要注意以下問題：　　1、房主是否有房產(chǎn)證;　　2、需經(jīng)單位同意，集資房出售單位有優(yōu)先購買權;　　3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權，如果是部分產(chǎn)權，需補交一定的價款變成全產(chǎn)權才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的回遷房出售合法嗎？有什么風險？
  答

  沒有房產(chǎn)證的回遷房出售在法律上是不合法的，因為無法確認產(chǎn)權歸屬和交易安全。購買此類房產(chǎn)的風險包括產(chǎn)權不明、無法辦理過戶手續(xù)、可能涉及法律糾紛等。建議購房者謹慎考慮，選擇有產(chǎn)權證明的房產(chǎn)進行交易。

  全部3個回答>
• 問 ??集資房有房產(chǎn)證嗎?單位集資房有房產(chǎn)證嗎可以過戶的嗎?
  答

  所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房價格，約為普通商品房的一半，所以適合消費金字塔底層的工薪。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產(chǎn)權是歸企業(yè)，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產(chǎn)憑證，出資人也就是購房者是沒有房產(chǎn)證的。所以業(yè)內(nèi)認為，集資房是合理不合法的

  全部3個回答>