??保障房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎

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• 146****0925

  你好，經(jīng)濟(jì)適用房是政府的保障性住房里一個類型。保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用房，公共租賃房和廉租房。以前經(jīng)適房、保障房五年后繳納一塊土地出讓金就可上市。經(jīng)適房與限價房的區(qū)別在于它的初始土地出讓金國家讓利的大小不一樣，因此就出現(xiàn)了經(jīng)適房與限價房價格上的差異

  查看全文↓ 2018-07-10 10:36:15
• 142****1469

  1.經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
  2.保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。
  就是說經(jīng)濟(jì)適用房也是保障性住房的一種。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:35:35
• 142****8182

  保證性商業(yè)房產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府供給的社會保障性質(zhì)的住宅，都屬方針性住宅，都是有限產(chǎn)權(quán)，購房獲得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市銷售。
  
  不同在于，請求保證性商業(yè)房產(chǎn)不受收入和財物約束;保證性商業(yè)房產(chǎn)價格中包含基準(zhǔn)地價，價格高于經(jīng)濟(jì)適用房;轉(zhuǎn)讓時，經(jīng)濟(jì)適用房原購買價格與相應(yīng)地段社會保障性質(zhì)的住宅上市銷售輔導(dǎo)價差價的90%向政府繳交增值收益，而保證性商業(yè)房產(chǎn)僅需向政府繳交60%的增值收益。上市銷售輔導(dǎo)價由市政府定時擬定發(fā)布。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:35:24

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房和保障房有什么不同嗎?
  答

  1、定義不同安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。2、土地來源不同安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場轉(zhuǎn)讓方式出讓。經(jīng)濟(jì)適用房：土地取得方式是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。3、適用對象不同安置房：在建設(shè)時期只能由特定的拆遷安置人來購買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶。經(jīng)濟(jì)適用房：以當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝?、住房困難戶為供應(yīng)對象。

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• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 ??保障房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。經(jīng)濟(jì)適用房是國家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關(guān)系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟(jì)適用房是單項，品類適合工薪階層的。是國家的惠民政策。

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