??保障房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎

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• 146****0925

  你好，經(jīng)濟(jì)適用房是政府的保障性住房里一個(gè)類型。保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用房，公共租賃房和廉租房。以前經(jīng)適房、保障房五年后繳納一塊土地出讓金就可上市。經(jīng)適房與限價(jià)房的區(qū)別在于它的初始土地出讓金國(guó)家讓利的大小不一樣，因此就出現(xiàn)了經(jīng)適房與限價(jià)房?jī)r(jià)格上的差異

  查看全文↓ 2018-07-10 10:36:15
• 142****1469

  1.經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
  2.保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。
  就是說經(jīng)濟(jì)適用房也是保障性住房的一種。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:35:35
• 142****8182

  保證性商業(yè)房產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府供給的社會(huì)保障性質(zhì)的住宅，都屬方針性住宅，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房獲得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市銷售。
  
  不同在于，請(qǐng)求保證性商業(yè)房產(chǎn)不受收入和財(cái)物約束;保證性商業(yè)房產(chǎn)價(jià)格中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房;轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購(gòu)買價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性質(zhì)的住宅上市銷售輔導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值收益，而保證性商業(yè)房產(chǎn)僅需向政府繳交60%的增值收益。上市銷售輔導(dǎo)價(jià)由市政府定時(shí)擬定發(fā)布。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:35:24

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房和保障房有什么不同嗎?
  答

  1、定義不同安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。2、土地來源不同安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。經(jīng)濟(jì)適用房：土地取得方式是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。3、適用對(duì)象不同安置房：在建設(shè)時(shí)期只能由特定的拆遷安置人來購(gòu)買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶。經(jīng)濟(jì)適用房：以當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝?、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象。

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• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 ??保障房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關(guān)系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟(jì)適用房是單項(xiàng)，品類適合工薪階層的。是國(guó)家的惠民政策。

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