房產(chǎn)大廳過(guò)戶(hù)牡丹江星期幾辦公

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• 132****1066

  本數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖，**終結(jié)果以百度地圖**新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  駕車(chē)路線：全程約35.6公里
  起點(diǎn)：北苑
  1.從起點(diǎn)向正西方向出發(fā)，行駛180米，右后方轉(zhuǎn)彎
  2.行駛160米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入清苑路
  3.沿清苑路行駛50米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入清河營(yíng)南街
  4.沿清河營(yíng)南街行駛710米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入北苑東路
  5.沿北苑東路行駛2.8公里，過(guò)顧家莊橋，朝京承高速/機(jī)場(chǎng)高速/北五環(huán)方向，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入顧家莊橋
  6.沿顧家莊橋行駛650米，直行進(jìn)入北五環(huán)路
  7.沿北五環(huán)路行駛660米，朝承德/北四環(huán)/京承高速/雁棲湖方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入來(lái)廣營(yíng)橋
  8.沿來(lái)廣營(yíng)橋行駛980米，過(guò)來(lái)廣營(yíng)西橋約340米后，直行進(jìn)入京承高速
  9.沿京承高速行駛10.9公里，過(guò)泗上橋，朝機(jī)場(chǎng)北線/首都機(jī)場(chǎng)/順義/七北路方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入北七家立交橋
  10.沿北七家立交橋行駛670米，直行進(jìn)入機(jī)場(chǎng)北線高速
  11.沿機(jī)場(chǎng)北線高速行駛8.4公里，在順平路/順義城區(qū)/平谷出口，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入回民營(yíng)橋
  12.沿回民營(yíng)橋行駛310米，過(guò)七干橋約320米后，直行進(jìn)入順平路
  13.沿順平路行駛6.2公里，過(guò)燕京橋，朝順義府前街方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入燕京橋
  14.沿燕京橋行駛240米，過(guò)燕京橋，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入通順路
  15.沿通順路行駛50米，過(guò)燕京橋，直行進(jìn)入光明南街
  16.沿光明南街行駛1.4公里，直行進(jìn)入光明北街
  17.沿光明北街行駛400米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入幸福西街
  18.沿幸福西街行駛80米，左轉(zhuǎn)
  19.行駛10米，左前方轉(zhuǎn)彎
  20.行駛50米，左前方轉(zhuǎn)彎
  21.行駛20米，到達(dá)終點(diǎn)
  終點(diǎn)：順義區(qū)房地產(chǎn)交易中心
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:37:28
• 131****6982

  房子滿(mǎn)五年了，您公公名下還有其他有證的房子嗎？ 沒(méi)有的話(huà)，你媽媽 就承擔(dān)一個(gè)契稅，這個(gè)契稅一般是1%，但是如果您媽媽有其他有證的房子 就要3%了， 都是按房子成交價(jià)來(lái)算的。
  您公公沒(méi)有結(jié)婚證的話(huà) 您的婆婆還在世嗎？可去民政局再開(kāi)一個(gè)?；蛘吣钠牌挪辉诹司腿ラ_(kāi)一個(gè)喪偶未再婚證明都可以。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:37:04
• 148****2612

  一、地點(diǎn)： 西城區(qū)房屋管理局服務(wù)大廳,西安門(mén)大街115號(hào);西城區(qū)地方稅務(wù)局房地產(chǎn)交易版稅服務(wù)廳,西城區(qū)德內(nèi)大街272號(hào)旁門(mén)。
  二、辦公時(shí)間： 周一、三、五：8:30 － 11:30，下午1:30－4:30 周二、四：上午8:30 － 11:30，下午不對(duì)外辦公契稅繳納：同銀行作息時(shí)間一致
  三、辦理步驟
  步驟一： 在西城區(qū)地稅局辦理個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅的征、減、免手續(xù)。
  步驟二： 在西城區(qū)房屋管理局服務(wù)大廳繳納印花稅、土地出讓金（馨窩網(wǎng)僅指已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)）、收益分成（僅指標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的已購(gòu)公房）。
  另外，請(qǐng)?jiān)谶^(guò)戶(hù)前準(zhǔn)備好以下材料：
  商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）
  買(mǎi)方
  1、身份證原件、復(fù)印件1份；
  2、如本人不能到場(chǎng)，可手寫(xiě)委托書(shū)委托他人，受托人需準(zhǔn)備身份證復(fù)印件1份。
  賣(mài)方
  1、身份證原件、復(fù)印件1份,房產(chǎn)證原件；
  2、房屋測(cè)繪圖、表復(fù)印件各2份；
  3、如本人不能到場(chǎng)，可委托，但需要到公證處公證；
  步驟三： 雙方在服務(wù)大廳6、7號(hào)窗口申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  步驟四： 領(lǐng)證：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理為自受理之日起20個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:36:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??牡丹江回遷房不值錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  是的。一般回遷房都有5年的限制，不過(guò)各地規(guī)定可能會(huì)有差異，詳細(xì)應(yīng)該向當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾聿块T(mén)咨詢(xún)，以官方答復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶(hù)需要排隊(duì)嗎
  答

  估計(jì)不需要。只是需要買(mǎi)賣(mài)，雙方夫妻都到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)共過(guò)幾證
  答

  只要房產(chǎn)證是真實(shí)的。過(guò)戶(hù)可能麻煩點(diǎn)。 城市私有房屋管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市私有房屋的管理,保護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益,發(fā)揮私有房屋的作用,以適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)和人民生活的需要,特制定本條例。 第二條 本條例適用于直轄市、市、鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的縣城、工礦區(qū)內(nèi)的一切私有房屋。 前款私有房屋是指?jìng)€(gè)人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 第三條 國(guó)家依法保護(hù)公民城市私有房屋的所有權(quán)。任何單位或個(gè)人都不得侵占、毀壞城市私有房屋。 城市私有房屋所有人必須在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)行使所有權(quán),不得利用房屋危害公共利益、損害他人合法權(quán)益。 第四條 城市私有房屋因國(guó)家建設(shè)需要征用拆遷時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予房屋所有人合理的補(bǔ)償,并按房屋所在地人民政府的規(guī)定對(duì)使用人予以妥善安置。 被征用拆遷房屋的所有人或使用人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家建設(shè)的需要,按期搬遷,不得借故拖延。 第五條 城市私有房屋由房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管機(jī)關(guān))依照本條例管理 第二章 所有權(quán)登記 第六條 城市私有房屋的所有人,須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù),經(jīng)審查核實(shí)后,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí),須到房屋 所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。 數(shù)人共有的城市私有房屋,房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證。 第七條 辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí),須按下列要求提交證件: (一)新建、翻建和擴(kuò)建的房屋,須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙; (二)購(gòu)買(mǎi)的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證; (三)受贈(zèng)的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證; (四)交換的房屋,須提交雙方的房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書(shū)和契證; (五)繼承的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承證件和契證; (六)分家析產(chǎn)、分割的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證; (七)獲準(zhǔn)拆除的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除證件。 證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的,暫緩登記,待條件成熟后辦理。 第八條 嚴(yán)禁涂改、偽造城市私有房屋所有權(quán)證。 遺失城市私有房屋所有權(quán)證,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地房管機(jī)關(guān)報(bào)告,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。 第三章 買(mǎi) 賣(mài) 第九條 買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋,賣(mài)方須持房屋所有權(quán)證和身份證明,買(mǎi)方須持購(gòu)買(mǎi)房屋證明信和身份證明,到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。 任何單位或個(gè)人都不得私買(mǎi)私賣(mài)城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。 第十條 房屋所有人出賣(mài)共有房屋,須提交共有人同意的證明書(shū)。在同等條件下,共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第十一條 房屋所有人出賣(mài)租出房屋,須提前三個(gè)月通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第十二條 買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋,雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則,參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格,經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。 第十三條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買(mǎi),須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。 第十四條 凡享受?chē)?guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼,廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)或建造的城市私有房屋,需要出賣(mài)時(shí),只準(zhǔn)賣(mài)給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)。 第四章 租 賃 第十五條 租賃城市私有房屋,須由出租人和承租人簽訂租賃合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),并報(bào)房屋所在地房管機(jī)關(guān)備案。 第十六條 房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn),協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在 地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定,不得任意抬高。 出租人除收取租金外,不得收取押租或其他額外費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定交租,不得拒交或拖欠。 第十七條 承租人需要與第三者互換住房時(shí),應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。換房后,原租賃合同即行終止,新承租人與出租人應(yīng)當(dāng) 另行簽訂租賃合同。 第十八條 出租人、承租人共同使用的房屋及其設(shè)備,使用人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、照顧公共利益的原則,共同合理使用和維護(hù)。 第十九條 修繕出租房屋是出租人的責(zé)任。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備,應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕,保障住房安全。 房屋出租人對(duì)出租房屋確實(shí)無(wú)力修繕的,可以和承租人合修。承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。 第二十條 租賃合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第二十一條 承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)解除租賃合同: (一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; (三)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。 第二十二條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或變相租用城市私有房屋。如因特殊需要必須租用,須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。 第五章 代 管 第二十三條 城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋時(shí),可出具委托書(shū)委托代理人代為管理。代理人須按照代理權(quán)限行使代理權(quán)并履行應(yīng) 盡的義務(wù)。 第二十四條 所有人下落不明又無(wú)合法代理人或所有權(quán)不清楚的城市私有房屋,由房屋所在地房管機(jī)關(guān)代管。 前款代管房屋因天災(zāi)或其他不可抗力遭受損失的,房管機(jī)關(guān)不負(fù)賠償責(zé)任。 第二十五條 城市私有房屋所有人申請(qǐng)發(fā)還由房管機(jī)關(guān)代管的房屋,必須證件齊備、無(wú)所有權(quán)糾紛,經(jīng)審查核實(shí)后,才能發(fā)還。 第六章 附 則 第二十六條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本條例,結(jié)合本地區(qū)具體情況,制定實(shí)施細(xì)則。 第二十七條 本條例由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部負(fù)責(zé)解釋。 第二十八條 本條例自發(fā)布之日起施行。

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• 問(wèn) ??黃島房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶(hù)需要排隊(duì)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一大早排隊(duì)辦的話(huà)，半小時(shí)左右能成功受理過(guò)戶(hù)資料。再等半小時(shí)可領(lǐng)稅單交稅。交完稅把稅單送審后，即可領(lǐng)到正式受理回執(zhí)。八個(gè)工作日后新業(yè)主持正式受理回執(zhí)能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??黃島房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶(hù)人多嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。這就是“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”。房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)是不能分割的，同一房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)只能由同一主體享有，而不能由兩個(gè)主體分別享有；如果由兩個(gè)主體分別享有，他們的權(quán)利就會(huì)發(fā)生沖突，各自的權(quán)利都無(wú)法行使。在房地產(chǎn)交易中只有遵循這一規(guī)則，才能保障交易的安全、公平。(2)實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。我國(guó)建立市場(chǎng)機(jī)制的時(shí)間還不長(zhǎng)，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場(chǎng)化的房地產(chǎn)價(jià)格體系，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成復(fù)雜，非經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估難以恰當(dāng)確定，故法律規(guī)定房地產(chǎn)交易中實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

  全部3個(gè)回答>