??牡丹江回遷房不值錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 131****6929

  是的。一般回遷房都有5年的限制，不過(guò)各地規(guī)定可能會(huì)有差異，詳細(xì)應(yīng)該向當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾聿块T(mén)咨詢(xún)，以官方答復(fù)為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:44:48
• 155****9909

  江南待開(kāi)發(fā)的也不錯(cuò)，為了吸引人，現(xiàn)在江南的房子也非常不錯(cuò)，不過(guò)交通時(shí)間可能要長(zhǎng)點(diǎn)。
  
  老房子 橋北都很便宜，橋南不太清楚
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:44:45
• 149****3548

  即使辦了房產(chǎn)證 你的房子也是小產(chǎn)權(quán)房 也就是村鎮(zhèn)房 原則上這種房子是不能交易的 不值錢(qián)的，只有自己住了。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:44:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)大廳過(guò)戶(hù)牡丹江星期幾辦公
  答

  本數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖，**終結(jié)果以百度地圖**新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。駕車(chē)路線：全程約35.6公里起點(diǎn)：北苑1.從起點(diǎn)向正西方向出發(fā)，行駛180米，右后方轉(zhuǎn)彎2.行駛160米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入清苑路3.沿清苑路行駛50米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入清河營(yíng)南街4.沿清河營(yíng)南街行駛710米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入北苑東路5.沿北苑東路行駛2.8公里，過(guò)顧家莊橋，朝京承高速/機(jī)場(chǎng)高速/北五環(huán)方向，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入顧家莊橋6.沿顧家莊橋行駛650米，直行進(jìn)入北五環(huán)路7.沿北五環(huán)路行駛660米，朝承德/北四環(huán)/京承高速/雁棲湖方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入來(lái)廣營(yíng)橋8.沿來(lái)廣營(yíng)橋行駛980米，過(guò)來(lái)廣營(yíng)西橋約340米后，直行進(jìn)入京承高速9.沿京承高速行駛10.9公里，過(guò)泗上橋，朝機(jī)場(chǎng)北線/首都機(jī)場(chǎng)/順義/七北路方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入北七家立交橋10.沿北七家立交橋行駛670米，直行進(jìn)入機(jī)場(chǎng)北線高速11.沿機(jī)場(chǎng)北線高速行駛8.4公里，在順平路/順義城區(qū)/平谷出口，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入回民營(yíng)橋12.沿回民營(yíng)橋行駛310米，過(guò)七干橋約320米后，直行進(jìn)入順平路13.沿順平路行駛6.2公里，過(guò)燕京橋，朝順義府前街方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入燕京橋14.沿燕京橋行駛240米，過(guò)燕京橋，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入通順路15.沿通順路行駛50米，過(guò)燕京橋，直行進(jìn)入光明南街16.沿光明南街行駛1.4公里，直行進(jìn)入光明北街17.沿光明北街行駛400米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入幸福西街18.沿幸福西街行駛80米，左轉(zhuǎn)19.行駛10米，左前方轉(zhuǎn)彎20.行駛50米，左前方轉(zhuǎn)彎21.行駛20米，到達(dá)終點(diǎn)終點(diǎn)：順義區(qū)房地產(chǎn)交易中心

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• 問(wèn) 東西通透的房子為什么不值錢(qián)
  答

  東西通透的房子之所以不如南北通透的房子值錢(qián)，關(guān)鍵原因還是因?yàn)榫幼∑饋?lái)沒(méi)有南北朝向的房子更加舒服，朝東的房子早上陽(yáng)光照射進(jìn)房間的時(shí)間會(huì)比較早，但一般到了上午或者是中午，陽(yáng)光就會(huì)消失，而朝西的房子容易出現(xiàn)西曬的情況，雖然不影響居住，但房屋內(nèi)部的溫度，的確不如南北朝向的房子舒適，這就導(dǎo)致了同等條件之下，人們更愿意購(gòu)買(mǎi)南北朝向的房子。在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，除了要考慮房屋的朝向之外，也要多考慮一下房屋的樓層，現(xiàn)如今城市當(dāng)中的房子大多數(shù)都是高層建筑，有條件的話可以選擇整棟樓的中間樓層，這樣無(wú)論是采光還是通風(fēng)都會(huì)比較好，其次的話可以考慮稍微偏低一些的樓層，但盡可能的不要選擇頂層或者是底層，居住的舒適度會(huì)大大的降低。

• 問(wèn) ??回遷房要交稅嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：不滿(mǎn)五年成交價(jià)*（營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿(mǎn)五年：成交價(jià)*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

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• 問(wèn) ??回遷房交稅錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過(guò) 5年后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶(hù)情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問(wèn) ??回遷房能改名嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、首先應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷房屋確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，如果是共有，可以根據(jù)協(xié)議進(jìn)行分割。2、爺爺去世，應(yīng)對(duì)他的房屋或者份額按照繼承法辦理繼承手續(xù)，繼承權(quán)確認(rèn)后，應(yīng)登記在繼承人名下。3、如果沒(méi)有遺囑，爺爺?shù)娜齻€(gè)兒子是第一順序繼承人，均等繼承。4、目前我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，繼承不需要繳稅。5、辦理遺產(chǎn)繼承，一般需要公證，公證費(fèi)用與當(dāng)?shù)毓C處咨詢(xún)。6、辦理產(chǎn)權(quán)證，一般需要繳納契稅，不同地區(qū)有不同稅率，但不會(huì)超過(guò)價(jià)值的4%，具體和當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)咨詢(xún)。7、登記時(shí)繳納登記費(fèi)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，向當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)咨詢(xún)。

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