婚前房產(chǎn)離婚過(guò)戶收稅嗎

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• 145****2881

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:02:25
• 143****5527

  婚前一方個(gè)人名下的房產(chǎn)，在婚內(nèi)過(guò)戶給另一方，不是什么費(fèi)都不收，而是免收契稅。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)稅總局2011年9月1日下午聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。”所以，婚內(nèi)過(guò)戶的話契稅是不用交的。如果是離婚后，一方婚前的房產(chǎn)過(guò)戶至另一方，則可能視為正常的交易，契稅是免不了的了。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:02:20
• 138****2566

  離婚時(shí)，一方將婚前房產(chǎn)給另一方，過(guò)戶時(shí)不需要交稅?？梢陨暾?qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。
  　　具體手續(xù)辦理：本人與房屋所有權(quán)人（原配偶）到原房證辦理部門辦理離婚析產(chǎn)登記。要件如下：1.登記申請(qǐng)書（原件）；2.申請(qǐng)人身份證明（核實(shí)原件留存復(fù)印件）；3.房屋所有權(quán)證（原件）；4.經(jīng)民政局協(xié)議離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書（核實(shí)原件留存復(fù)印件）；5.完稅證明（核實(shí)原件留存復(fù)印件）；6.其他必要材料。
  　　要求是雙方一起到房管部門辦理，需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)離婚過(guò)戶收稅嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果不是添加名字（現(xiàn)在添加名字也沒(méi)有作用），更名其實(shí)就是需要過(guò)戶了，過(guò)戶是需要納稅的。這樣，婚前的房子婚后過(guò)戶，也就成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 離婚前房產(chǎn)先過(guò)戶可以嗎
  答

  不是，可以離婚以后，進(jìn)行房產(chǎn)分割，過(guò)戶給對(duì)方，或者銷售房產(chǎn)，分割放款?！　‰x婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　「鶕?jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) ??離婚前房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少
  答

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是多少(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)離婚如何才分
  答

  按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半 。如果一方有過(guò)錯(cuò)，分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分。 你這個(gè)屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  如果是結(jié)婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房產(chǎn)則是不需要進(jìn)行分割的，因?yàn)槿绻腔榍百I房，只一方個(gè)人支付全部購(gòu)房款，那么在法法律上面來(lái)說(shuō)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能夠進(jìn)行分割，離婚的時(shí)候?qū)υ摲慨a(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿自行處理。如果說(shuō)婚前買房是雙方共同出資，那么來(lái)說(shuō)在離婚的時(shí)候，就是可以按照當(dāng)時(shí)的出資比例來(lái)進(jìn)行分配和處理的。還有一種情況就是說(shuō)如果一方在婚前只是支付了首付款，并且在婚后使用共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還貸的情況下，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有，當(dāng)然，如果是有剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)離婚時(shí)無(wú)需進(jìn)行分割?；楹筮€貸的部分以及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分就是同屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。