公積金可以貸款造房子嗎

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• 151****4432

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
  申請公積金貸款需要具備的條件：
  1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準的證明文件；
  4.購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；
  5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。
  申請住房公積金需要提供的資料：
  1.購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；
  2.離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；
  3.在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；
  4.自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復(fù)印件）；
  5.翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；
  6.出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明；
  7.償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。
  申請住房公積金貸款的步驟：
  1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
  2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；
  3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》；
  4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)；
  5、簽訂借款合同；
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 14:12:27
• 151****0425

  不可以用公積金貸款。
  
  公積金貸款規(guī)定有，就是必須是買賣商品房來解決居住問題的，而農(nóng)村的自建房屬于宅基地，農(nóng)村的宅基地不可以用于申請公積金貸款，因為銀行規(guī)定抵押物為住房的必須是可以在市面上自由交易的商品房。
  公積金貸款是具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:12:22
• 132****3690

  可以,(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  (2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。
  (3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。
  (4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
  (5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:12:15

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• 問 鄉(xiāng)下造房子可以使用公積金貸款嗎？
  答

  可以,沒有問題

  全部12個回答>
• 問 造房子能用公積金貸款嗎
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。申請住房公積金需要提供的資料：1、購買自住住房，個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；2、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個人申請，單位證明，出境定居證明；償還購房貸款本息，個人申請，單位證明。

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• 問 咨詢一下，農(nóng)村造房子可以貸款嗎？
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件： 年齡在18到65周歲的自然人； 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲； 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 征信良好，無不良記錄，貸款用途合法； 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 宅基地可以造房子嗎
  答

  自己家的宅基地上造房子，未經(jīng)批準，也屬于違章建筑，產(chǎn)權(quán)證是拿不到的。你應(yīng)該到當?shù)胤抗懿块T去申請建房許可證，到土地管理部門去申請土地使用許可證，弄到這兩個證以后，才可以建房，才不違章。建好后，憑上述兩證，分別辦理房產(chǎn)證和土地證。先辦的是一個手續(xù)，一張紙，后辦的是正式的本本，俗稱房本，也就是房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證。如果已經(jīng)建好，已經(jīng)成了違章建筑，也得先去申請批準手續(xù)。

• 問 造房子貸款能貸多少
  答

  可以的 不是什么大問題

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