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房產(chǎn)繼承公證步驟 繼承權(quán)公證是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)， 遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認的繼承權(quán)， 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者， 進行身份確定， 材料核實等一系列工作后， 所出具的公證書。
全部5個回答>房產(chǎn)繼承公證需上門調(diào)查嗎
143****2750 | 2018-07-10 16:42:43
已有3個回答
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153****6741
此類調(diào)查取證的目的在于確定繼承人、受遺贈人和其他受益人的范圍。
查看全文↓ 2018-07-10 16:44:43 -
142****1770
公證處工作人員實地調(diào)查
查看全文↓ 2018-07-10 16:44:05 -
141****8374
首先需要所有權(quán)人與繼承人的身份證，房產(chǎn)證，再實地查看后才能公證。
查看全文↓ 2018-07-10 16:43:31
相關(guān)問題
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"中介靠譜嗎？一直以來，這都是不少租房購房者關(guān)心的問題。近日，廣州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合發(fā)布了《2018年廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用白皮書》（簡稱《白皮書》），對全市房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)和中介經(jīng)紀人進行了信用評分，還公布了失信名單。同時，還了解到，未來，廣州市還將完善消費者對中介經(jīng)紀人的評級信息功能，也就是說，以后找房產(chǎn)中介，也能像通過“大眾點評”找美食那么方便。??房產(chǎn)中介是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務的機構(gòu)，起到了橋梁溝通的作用。但現(xiàn)實情況是，房產(chǎn)中介和中介經(jīng)紀人的質(zhì)量參差不齊、準入門檻低，虛構(gòu)房源、虛標房價、文字游戲、暗箱操作等亂象叢生，嚴重損害了消費者的權(quán)益。??如今，隨著《白皮書》的發(fā)布，消費者多了一個渠道來查詢了解中介機構(gòu)的信用等級，方便消費者選擇更優(yōu)質(zhì)的中介和經(jīng)紀人，找到自己心水的房子。對房產(chǎn)中介市場而言，更廣泛深入地使用信用檔案，將充分發(fā)揮信用管理的作用，形成誠信中介、優(yōu)質(zhì)中介越做越強，失信中介、不良中介被市場淘汰的良性循環(huán)。要讓信用白皮書發(fā)揮更大作用，還不妨逐步實現(xiàn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員信用信息與政府相關(guān)職能部門、金融機構(gòu)、公共事業(yè)單位之間的信息交流與共享，讓失信中介機構(gòu)和人員“無處藏身”。??當然，要讓房產(chǎn)中介市場健康穩(wěn)定發(fā)展，僅僅依靠信用白皮書是不夠的，還應該逐步建立房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會，制定行業(yè)規(guī)則，加強行業(yè)自律。由協(xié)會制定準入條件，抬高準入門檻，優(yōu)化人員構(gòu)成，加強從業(yè)人員業(yè)務培訓，提高他們的業(yè)務素質(zhì)，促進房產(chǎn)中介市場健康運行。所以買房租房一定要選擇一個靠譜，放心的平臺，滄州為您提供**專業(yè)，**放心的服務。?"
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" 7月份剛剛完成法人工商變更的水井坊，近日迎來一場股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的官司。8月21日下午，水井坊發(fā)布了關(guān)于公司及子公司收到法院應訴通知書的公告，一筆發(fā)生在2013年的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛浮出水面。認購后損失上億元鑄信地產(chǎn)起訴水井坊根據(jù)水井坊公告內(nèi)容顯示，成都鑄信地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“鑄信地產(chǎn)”） 因收購水井坊旗下子公司及其535畝的土地容積率糾紛，將水井坊告上法庭。2013年，水井坊公司及成都水井坊營銷有限公司分別與成都鑄信地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。鑄信地產(chǎn)通過競標，收購水井坊全資子公司成都聚錦商貿(mào)有限公司100%股權(quán)。而聚錦公司原有的白酒業(yè)務已經(jīng)剝離，其名下只有位于成都郫縣的兩宗總面積535.24畝的土地。鑄信地產(chǎn)在《民事起訴狀》單方陳述，該地塊原為一處約263畝的白酒罐區(qū)設施，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。2008年12月份，該地塊由聚錦公司變更為住宅用地。2014年7月19日由郫縣國土資源局出具給聚錦公司的一份函件顯示，這塊535畝的地塊雖然**高容積率設定為2.4，但是之前實際補繳出讓金容積率僅為1.6。因此，“若聚錦公司進行規(guī)劃方案設計和報規(guī)報建時的容積率超過1.6，應補繳現(xiàn)行土地價差?！辫T信地產(chǎn)表示，公司曾多次向水井坊告知須補繳土地出讓金情況，并要求其妥善解決此事，但兩公司卻置之不理，予以推諉。為了確保項目開發(fā)建設順利進行，在迫不得已下，鑄信地產(chǎn)按國土部門相關(guān)規(guī)定補繳了容積率1.6至2.4部分的土地出讓金。鑄信地產(chǎn)認為，項目所涉地塊**高容積率為2.4，水井坊及聚錦公司卻隱瞞了目標公司是按容積率1.6繳納土地出讓金，并非是容積率2.4繳納土地出讓金之重大事實，已違反了其作出陳述、承諾，已違反合同約定及法律規(guī)定的擔保義務，已構(gòu)成實質(zhì)性違約，并導致公司帶來受損。其損失包括：目標公司已向國土部門補繳的約420畝土地的容積率1.6至2.4部分的土地出讓金，即1.71億元；在實際操作中，約115畝土地被政府收儲，由于目標公司是按容積率1.6繳納土地出讓金，故政府收儲是按容積率1.6計算并支付補償款，進而造成損失4680萬元。以上損失共計2.18億元。鑄信地產(chǎn)曾明文確認水井坊已履行相關(guān)義務據(jù)水井坊公告稱，水井坊已充分履行法定告知義務，而鑄信地產(chǎn)在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，也明確確認了這一點。水井坊表示，公司及成都水井坊營銷有限公司亦分別與成都鑄信地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。該合同主要內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓標的和前提條件、轉(zhuǎn)讓價款和稅費承擔、支付方式及時間、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶時間安排、聚錦公司及相關(guān)資產(chǎn)移交、合同簽署、生效、違約責任等，也包括“鑄信地產(chǎn)確認公司及水井坊營銷已履行了法定告知義務，已經(jīng)將聚錦公司項下土地的具體情況全面、完整的告知鑄信地產(chǎn)，公司及水井坊營銷無隱瞞轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況”及“鑄信地產(chǎn)確認已對聚錦股權(quán)轉(zhuǎn)讓、聚錦公司項下現(xiàn)有資產(chǎn)及關(guān)聯(lián)情況做了詳盡和充分的了解和盡職調(diào)查”等內(nèi)容。同時，在該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，公司、水井坊營銷、鑄信地產(chǎn)確認：工商變更登記完成日后，無論是上述變更登記完成日之前或之后的原因?qū)е碌呐c聚錦公司項下土地相關(guān)的所有風險由鑄信地產(chǎn)和聚錦公司承擔，與公司及水井坊營銷公司無關(guān)。然而，2013年發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，2年多時間過去，水井坊卻迎來一場官司。對于此事件對公司業(yè)績的影響，水井坊表示，公司收到四川省成都市中級人民法院的前述《應訴通知書》及相關(guān)法律文書后，已與律所等中介機構(gòu)積極商討應訴方案。由于本案尚未開庭審理，其對于本期利潤或期后利潤的影響暫無法準確估計。（來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)） "
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1998年中國取消福利分房，拉開了住房市場化序幕。如今20年過去，中國住房市場面貌煥然一新：戶均住房超過1套，且多數(shù)一二線城市二手房交易量超過新房，進入存量時代。 二手房市場催生并推動了房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)逐步繁榮，圍繞二手房交易產(chǎn)生的經(jīng)紀公司品牌、傭金市場、廣告市場和配套服務逐步完善，形成完整的二手房交易產(chǎn)業(yè)鏈，貝殼研究院(原鏈家研究院)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國房產(chǎn)經(jīng)紀公司門店數(shù)超過20萬家，有145萬經(jīng)紀人服務于2億社區(qū)家庭。 數(shù)據(jù)顯示，20年間，中國二手房市場已從不到百億元(人民幣，下同)的交易額擴大到了如今的萬億元級別，全國累計成交總額達到30.33萬億元，交易總套數(shù)達2391萬套。尤其是過去5年，中國二手房交易體量更是實現(xiàn)跨越式增長，全國交易量達到1557萬套，占總交易額的70%。 率先進入存量時代的一線城市更是如此。以上海為例，過去20年，上海的二手房交易成交總額達到6.6萬億元，交易總套數(shù)365萬套，交易量翻了15倍，成交總額翻了250倍。并且，隨著存量市場進一步發(fā)展，二手房交易需求在中國核心城市已超過新房成為主導。 “但高流失率、惡性競爭、重復產(chǎn)能建設以及用戶滿意度不達標等難題，依然困擾著中介行業(yè)。”貝殼研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)表示，在二手房交易市場，經(jīng)紀人是鏈接需求雙方的紐帶。20年時間，一大批職業(yè)經(jīng)紀人隨著行業(yè)壯大成為行業(yè)支柱力量，但經(jīng)紀人群體也存在收入總體偏低、收入方差大、缺少合作等問題。 數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)紀人收入過于集中在頭部，頭部10%的高收入經(jīng)紀人，在收入中的占比高達40%-50%，而尾部50%低收入經(jīng)紀人，其收入占比僅有10%左右。 中國房產(chǎn)中介行業(yè)的傭金費率、人效和經(jīng)紀人覆蓋率等指標均未達到國際成熟市場的標準。楊現(xiàn)領(lǐng)認為，行業(yè)的未來趨勢是合作共生。只有合作，構(gòu)建“共生型網(wǎng)絡”，才能提高行業(yè)整體效率，降低邊際成本，推動行業(yè)向?qū)I(yè)化、標準化演化。 移動互聯(lián)網(wǎng)對中介行業(yè)持續(xù)快速滲透，信息的生產(chǎn)、分發(fā)與匹配、服務線上化等因素也將成為驅(qū)動行業(yè)走向下一階段的關(guān)鍵力量。對于房產(chǎn)中介行業(yè)的未來發(fā)展，楊現(xiàn)領(lǐng)認為，首先要堅持真房源；其次是聚焦人效提升，以技術(shù)和管理提高經(jīng)紀人人效，是行業(yè)需要持續(xù)思考的問題。 但在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，中國房產(chǎn)交易市場目前存在的核心難題是中介雙邊代理、一手拖兩家的問題。張大偉告訴中新社，國外房產(chǎn)中介多是只負責買房或賣方其中的一方，房產(chǎn)買賣是兩家中介代表各自客戶進行對接。 “單邊代理中介會保持委托人利益**大化；雙邊代理涉及到博弈雙方利益，造成**惡劣的結(jié)果是房地產(chǎn)中介‘雙邊吃’，侵占兩邊客戶的利益?！睆埓髠フJ為，政府主管部門應該在制度上引導房產(chǎn)中介行業(yè)建立“單邊代理制”，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。
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一，不是，只有需要過戶的遺產(chǎn)是必須經(jīng)過繼承公證的，其他的遺產(chǎn)，只要各繼承人之間，協(xié)商一致的，可以不公證（比如現(xiàn)金等）； 二，法定遺產(chǎn)繼承公證須提交的材料如下： 1，當事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明； 2，代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明； 3，被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明； 4，遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單； 5，被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明； 6，法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明； 7，法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書等。
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