??購房合同沒有圖紙生效嗎？

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• 144****9844

  有效，房屋平面圖一般在購房合同的附件中出現(xiàn)，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。
  一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。但是合同附件卻可以更大程度地維護消費者利益。根據(jù)《合同法》規(guī)定，若合同正式文本與附件內容有矛盾，以附件為準。即買賣雙方在合同附件中約定的條款**終是執(zhí)行依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:47:32
• 141****4641

  購房合同買方?jīng)]有簽字不能生效
  合同嘛，必須是合同主體都簽字
  這樣合同才有約束力嘛

  查看全文↓ 2018-07-10 17:47:10
• 143****7094

  雖然沒有戶型圖，但是向政府部門報備的有關建設資料還是可以確定所銷售商品房的唯一性的，除非有關文件存在嚴重沖突，否則僅憑沒有戶型圖而主張合同不生效，恐怕難以獲得支持。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:53

相關問題

• 問 購房合同沒有圖紙生效嗎？戶型圖紙是否要包含在合同里？
  答

  二手房的買賣合同里可以沒有這圖，因為是現(xiàn)房，房型平面設計已經(jīng)擺在那，無法變更了； 但是，買期房簽署的預售合同里一定要有。因為簽約時房屋沒定型，萬一竣工后的房屋平面設計與購房人當初預期的出現(xiàn)很大差異，購房人會很不利。

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• 問 購房合同不含圖紙嗎？沒有戶型圖紙的話怎么辦？
  答

  有規(guī)定說購房合同一定要附圖紙。圖紙簡介：用標明尺寸的圖形和文字來說明工程建筑、機械、設備等的結構、形狀、尺寸及其他要求的一種技術文件。另一種解釋:指記錄圖形字的媒介。除紙質圖紙外，現(xiàn)還有電子圖紙。

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• 問 購房合同寫錯 生效嗎
  答

  購房合同名字打錯了是可以修改的的，但如果購房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。一、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。二、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。

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• 問 ??購房合同怎樣才能生效?購房合同生效條件是什么?
  答

  你只需要在所有的補充條款的紙面上面寫上“本補充條款作廢”（你持有的那份和對方持有的那份所有都要寫），因為它被標注過，就無效了。因為對方可能會事后蓋上騎縫章，這樣很容易引起爭議。

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• 問 購房合同未簽字生效嗎
  答

  你好，在法律上屬于合同生效條件的問題。 我國《合同法》第32條規(guī)定，當事人采用書面形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。根據(jù)該兩條規(guī)定，一般合同的生效只需具備簽字或蓋章中的一項即可。 　

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