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拆遷協(xié)議可以解除嗎

152****1593 | 2018-07-10 18:06:13

已有3個回答

  • 148****7486

    簽了拆遷協(xié)議，只有雙方協(xié)商一致的情況下可以解除協(xié)議，否則就是違約。如果一方不能兌現(xiàn)，可以向法院起訴。起訴應(yīng)當(dāng)符合起訴條件。　　《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：　　
    (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　　
    (二)有明確的被告；　　
    (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；　　
    (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:06:53
  • 132****6888

    1、新行政訴訟法第二章受案范圍第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。
    2、**高院關(guān)于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（以下簡稱“適用解釋”）第十一條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。該條第二款第二項(xiàng)又單獨(dú)列出了土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。
    3、適用解釋第十四條規(guī)定，人民法院審查行政機(jī)關(guān)是否依法履行、按照約定履行協(xié)議或者單方變更、解除協(xié)議是否合法，在適用行政法律規(guī)范的同時，可以適用不違反行政法和行政訴訟法強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律規(guī)范。這就為人民法院審理行政協(xié)議案件法律適用問題拓展了空間，除了可以適用行政法律規(guī)范，還可以適用不違反行政法和行政訴訟法強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律規(guī)范，如合同法、物權(quán)法以及相關(guān)的司法解釋等等。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:06:48
  • 154****9408

    說到征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的撤銷，就必須先明確其所具有的法律效力。依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是由征收拆遷雙方根據(jù)真實(shí)的意思表達(dá)簽訂的協(xié)議，被征收拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)利與征收拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，視為依法成立的合同，應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，若沒有法定的可撤銷和無效事由,則屬于有效合同,雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行,不得隨意反悔。根據(jù)民法中當(dāng)事人意思平等和誠實(shí)信用等原則,如果在簽訂征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議以后，一方當(dāng)事人對協(xié)議不滿意，想要撤銷協(xié)議，是可以與協(xié)議簽訂的相對方進(jìn)行協(xié)商的，協(xié)商不能達(dá)成一致的也可以向人民法院提起民事訴訟，請求法院來判決解除合同。

    雖然說可以通過協(xié)商來撤銷已經(jīng)簽訂的征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，但是在實(shí)務(wù)當(dāng)中我們很難以此來撤銷協(xié)議，因?yàn)榻^大部分情況下一方對協(xié)議不滿的原因就在于協(xié)議中存在對自身不利或者有利于對方的條款，比如補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償價格偏低引起被征收拆遷人不滿的情況，相應(yīng)的也會降低征收拆遷人的支出，征收拆遷人顯然是不愿意撤銷協(xié)議重新談判的，所以我們說通過協(xié)商來撤銷征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是很難進(jìn)行實(shí)際操作的。而《合同法》中對于合同的解除的規(guī)定中除了協(xié)商解除，還存在著法定解除的途徑。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:06:42

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