??交契稅需要復(fù)印購(gòu)房合同嗎？

已有5個(gè)回答

• 146****4685

  不可以，交納契稅時(shí)需要提供身份證原件及復(fù)印件，購(gòu)房合同原件及復(fù)印件，地稅局收契稅時(shí)需要留一份購(gòu)房合同復(fù)印件做備案的。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:12:35
• 148****0744

  你好，我的意見(jiàn)如下：
  1、既然網(wǎng)上能夠查到您房屋的合同，且貸款都辦下來(lái)了，那就說(shuō)明購(gòu)房手續(xù)上是完備的，這個(gè)房子就是您的，這個(gè)不用擔(dān)心了，不是問(wèn)題。
  2、合同的原件要不要拿到手里，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)不必糾結(jié)，若是有些場(chǎng)合必須要用到，而您手里沒(méi)有，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查檔復(fù)印，這個(gè)和原件效力是一樣的，所以不必為了換回合同原件而去和開(kāi)發(fā)商糾纏契稅。
  3、辦理房產(chǎn)證，是必須要先繳納契稅的，也就是說(shuō)，交契稅只是個(gè)早晚問(wèn)題，否則您拿不到房產(chǎn)證。至于開(kāi)發(fā)商跟您糾纏的契稅問(wèn)題，正如您所說(shuō)怠擔(dān)糙桿孬訪茬詩(shī)長(zhǎng)澗，有可能是開(kāi)發(fā)商墊付了，也有可能是壓根沒(méi)交，所以您的房產(chǎn)證還沒(méi)著落，究竟是什么情況，沒(méi)法確定。
  綜上，我的建議是，契稅的事情不必著急，暫且放放也無(wú)妨，不影響貸款，不影響入住，不影響房子是你的這個(gè)事實(shí)，暫且不必著急。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:12:10
• 135****1534

  交房產(chǎn)稅時(shí)購(gòu)房合同是要每張復(fù)印的。
  交房產(chǎn)稅時(shí)要以出租人的名義填專門的房產(chǎn)稅申報(bào)表，稅務(wù)局服務(wù)大廳有的，自帶的資料主要有身份證明（戶口簿或身份證）、房屋的房產(chǎn)證和合同。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:11:47
• 142****5087

  購(gòu)房合同未備案也是可以繳納契稅的。
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:11:22
• 147****5233

  需要購(gòu)房合同原件
  
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:11:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交契稅需要復(fù)印購(gòu)房合同嗎？哪位能回答下？
  答

  需要對(duì)于住宅房，需復(fù)印購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房者身份證、結(jié)婚證（未婚的提供戶口本復(fù)印件），合同復(fù)印封面、買賣雙方信息頁(yè)（一般為第一頁(yè)）、房屋性質(zhì)頁(yè)、面積金額頁(yè)、**后合同簽訂日期及簽字頁(yè)，共計(jì)4-6頁(yè)。家庭住房套次不是三套及以上的需到不動(dòng)產(chǎn)部門調(diào)取家庭住房套次查詢證明。

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• 問(wèn) 契稅帶什么資料? 契稅材料需要復(fù)印 交契稅需要帶什么復(fù)印
  答

  買房子交契稅需要以下材料：購(gòu)房的文件袋簡(jiǎn)而言之就是購(gòu)房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。身份證和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過(guò)來(lái)，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒(méi)地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，我所在的城市是可以復(fù)印的，大家先咨詢好戶口簿有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁(yè)抽出來(lái)，必須要整本帶過(guò)來(lái)?；橐鲎C明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開(kāi)單身證明。這個(gè)是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。無(wú)房證明無(wú)房或者有房證明的辦理很簡(jiǎn)單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無(wú)房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能復(fù)印嗎
  答

  一般情況下是沒(méi)有效力的,如果出現(xiàn)糾紛,不好處理的。復(fù)印件的法律效力肯定是非常弱的,如果你沒(méi)有原件法律上根本不承認(rèn)復(fù)印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC,證明原件與復(fù)印件一致。那又要回去重新修改的,難道是在原文上進(jìn)行涂改,要是修改合同的話,重新打印一份新的合同,然后雙方簽字,寫明原合同作廢,這樣不就行了。開(kāi)發(fā)商把合同要回去修改感覺(jué)不是什么好事。如果,非要在原合同上修改,那應(yīng)該雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎么復(fù)印? 購(gòu)房合同復(fù)印件是復(fù)印哪幾張
  答

  可以用復(fù)印件。一、住房公積金的提取條件(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;二、住房公積金的提取要求(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的;(二)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;(三)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同全部復(fù)印嗎
  答

  提供以下證件的原件及復(fù)印件：（一）購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房的（購(gòu)房二年內(nèi)）1、購(gòu)買一手商品房的，提供購(gòu)房合同、合同的備案證明、付款憑證、契稅發(fā)票；2、購(gòu)買二手房的，提供已備案的雙方簽署的合同（協(xié)議）、契稅完稅憑證和付款憑證。所有提取都需要附上申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金的還需提供結(jié)婚證或相關(guān)關(guān)系證明，結(jié)婚證遺失的，可提供民政局部門出具的相關(guān)證明。 所提供的復(fù)印件統(tǒng)一使用A4規(guī)格， 所提供的原件驗(yàn)核后均退回。購(gòu)房合同的復(fù)印件，實(shí)際上屬于證據(jù)的復(fù)印件，而非證據(jù)本身，如果不能提供購(gòu)房合同原件核對(duì)、或?qū)Ψ讲徽J(rèn)可的，則該復(fù)印件沒(méi)有證明力，亦即沒(méi)有法律效力?！?*高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第十條 ：當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經(jīng)人民法院核對(duì)無(wú)異的復(fù)制件或者復(fù)制品。舉報(bào)| 評(píng)論 0

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