集資房有登記備案嗎

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• 157****7204

  要看這個(gè)房子的土地性質(zhì)。有些是可以，有些是不可以的

  查看全文↓ 2018-07-10 21:00:01
• 133****7015

  你好,只要有房產(chǎn)證就能在房管局查詢(xún)到擋案資料,除非是地?cái)偵腺I(mǎi)的房產(chǎn)證,不是從房管局辦出來(lái)的當(dāng)然就沒(méi)有備案了。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:58:35
• 138****6884

  有證就有備案

  查看全文↓ 2018-07-10 20:57:38
• 155****9743

  是指您買(mǎi)房的手續(xù)房管局都會(huì)留一份備案，來(lái)證明房子是您的，還有就是房子的其他權(quán)屬狀況都會(huì)在房管局檔案科查到

  查看全文↓ 2018-07-10 20:57:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??集資房有登記備案嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你的房子就是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，或房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到你手上，只要簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，該房屋就有在房管局備案，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢(xún)到是否有房產(chǎn)的。　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買(mǎi)房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買(mǎi)房者的名下。 如果你只的是自建房，那房管局可定是沒(méi)有登記備案的

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• 問(wèn) 集資房登記不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  集資房在我們看來(lái)是一個(gè)很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國(guó)有單位出面組織并且提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免集資房部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)集資房，集資房建成后歸職工，不對(duì)外出售。集資房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，其產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，集資房在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人。單位內(nèi)部職工購(gòu)買(mǎi)集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產(chǎn)權(quán)證，即擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。在此意義上，該集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒(méi)有區(qū)別。你如果是不屬該單位內(nèi)部職工，購(gòu)買(mǎi)了集資房，再中國(guó)法律上是沒(méi)有保障的。一般情況下，集資房是沒(méi)有分到各職工的土地證。集資房能辦房產(chǎn)證嗎？1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)丶Y房建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，就可以完成新建房屋初始登記。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：(1)登記申請(qǐng)書(shū)；(2)申請(qǐng)人身份證明；(3)集資房建設(shè)用地使用權(quán)證明；(4)集資房建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；(5)集資房房屋已竣工的證明；(6)房屋測(cè)繪報(bào)告；(7)其他必要材料。2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按之前的規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，集資房買(mǎi)賣(mài)雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或者資產(chǎn)處置通知書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、國(guó)有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。總而言之，集資房在原則上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，并且是不受法律保護(hù)的，如果你真的想要購(gòu)買(mǎi)集資房，那么在購(gòu)買(mǎi)集資房的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)的集資房好是有房產(chǎn)證，這樣才能保護(hù)你自己的權(quán)利。

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• 問(wèn) ?? 集資房可以做抵押登記嗎
  答

  公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時(shí)都可以申請(qǐng)公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，銀行在提供住房按揭貸款的時(shí)候需要貸款人也就是消費(fèi)者提供擔(dān)保，只要開(kāi)發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保，銀行也愿意提供貸

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• 問(wèn) ?? 全額集資房,房管局有備案嗎?
  答

  全額集資房是集資房一種，是指在集資房建設(shè)過(guò)程中，全額出資擁有全部產(chǎn)權(quán)的集資房。　　1、集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)　　2、個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,就被稱(chēng)為全額集資房，　　3、全額集資房的擁有者對(duì)房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)　　4、如果由國(guó)家國(guó)家房地局和相關(guān)部門(mén)審批后確定為全額集資房，那么在個(gè)人拿到了產(chǎn)權(quán)證和土地使用證明后，就可以在規(guī)定年限后放在市場(chǎng)上交易買(mǎi)賣(mài)，具體時(shí)間各地有不同的規(guī)定，否則非全額集資房只能用于個(gè)人居住或出租，不能交易買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 集資房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  單位集資房性質(zhì)集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來(lái)說(shuō)是一種保障性住房，但是對(duì)于已經(jīng)擁有住房的職工來(lái)說(shuō)，可能顯得多余。但由于集資房交易可以獲取利潤(rùn)，因此在社會(huì)上存在著許多集資房交易的現(xiàn)象。但是集資房并不能與普通的商品房相提并論，它是帶有政策性質(zhì)的福利房，并且產(chǎn)權(quán)按出資的比例確定歸屬。所以集資房的產(chǎn)權(quán)有可能并不全權(quán)屬于個(gè)人。

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