?? 經(jīng)適房能繼承要交稅嗎

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• 131****6312

  房屋產(chǎn)權(quán)繼承要收什么費用
  1、房產(chǎn)評估費。房產(chǎn)評估費為房產(chǎn)評估價值的千分之四。
  2、繼承公證費。繼承權(quán)公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，**低收取200元。
  3、房屋測繪費用。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:43
• 154****8284

  一、繼承房產(chǎn)過戶費用：
  （1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  （2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  （3）房地產(chǎn)價值評估費用
  根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
  房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:55
• 144****3494

  遺囑繼承是我國繼承法規(guī)定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務(wù)總局在給河北省財政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]1036號）中明確：“
  一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
  二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:30

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)適房能繼承要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋繼承，要到公證處做公證（可去公證處咨詢）。憑公證書及個人證件，到房屋所在地的房管局辦理房產(chǎn)證，不交稅。

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• 問 ??北京經(jīng)適房能繼承嗎？誰有什么建議呢？
  答

  北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件，在5年后就可以繼承經(jīng)適房，這是北京建委規(guī)定的，可以照此辦理。

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• 問 經(jīng)適房幾年可以繼承
  答

  經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經(jīng)濟適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定。

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• 問 經(jīng)適房幾年可以繼承
  答

  現(xiàn)在法規(guī)規(guī)定了申請經(jīng)濟適用房的標準，也規(guī)定了經(jīng)適房房主在５年內(nèi)不得將經(jīng)適房進行出租、出售、贈予和抵押，但沒有規(guī)定購房者入住的限定時間。說到經(jīng)濟適用房，下面我們就來說一下經(jīng)濟適用房可以繼承嗎？以及子女未成年如何繼承經(jīng)濟適用房？ 經(jīng)濟適用房可以繼承嗎？ 根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟適用房可以繼承，經(jīng)濟適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟適用房繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證之日起滿５年條件。 子女未成年如何繼承經(jīng)濟適用房？ 根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟適用房可以繼承，繼承方法如下： １．經(jīng)濟適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經(jīng)濟適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應(yīng)繳交土地收益等價款后，辦理該經(jīng)濟適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 ２．不符合經(jīng)濟適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到經(jīng)濟適用房符合上市交易條件時，辦理權(quán)屬登記。 ３．而對于經(jīng)濟適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟適用住房自合同備案之日（沒有備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿５年的，購買經(jīng)濟適用房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60％要上繳。 經(jīng)濟適用房繼承政策有什么？ １．簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同后，經(jīng)濟適用房所有權(quán)登記前，買受人死亡的，原有的經(jīng)濟適用房買賣合同解除，由其余共同經(jīng)濟適用房申請人重新確定買受人，簽訂合同。若經(jīng)濟適用房共同申請人不具備購房能力，則解除住房買賣合同，經(jīng)濟適用房出售單位返還購房款項。　 ２．對于完成經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟適用房權(quán)利人死亡，經(jīng)濟適用房能繼承嗎，這些問題，辦法中提到，不屬于申請經(jīng)濟適用房的家庭成員的也可以繼承?！?總而言之，根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟適用房可以繼承，經(jīng)濟適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，經(jīng)濟適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制。以上就是小編對經(jīng)濟適用房繼承知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 ??經(jīng)適房能出租嗎
  答

  １、經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如２００５年杭州市政府頒發(fā)的９９號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。２、如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當?shù)摹?/p> 全部5個回答>