經(jīng)適房幾年可以繼承

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• 133****9716

  現(xiàn)在法規(guī)規(guī)定了申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，也規(guī)定了經(jīng)適房房主在５年內(nèi)不得將經(jīng)適房進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)予和抵押，但沒(méi)有規(guī)定購(gòu)房者入住的限定時(shí)間。說(shuō)到經(jīng)濟(jì)適用房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？以及子女未成年如何繼承經(jīng)濟(jì)適用房？
  
  
  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？
  
  根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿５年條件。
  
  子女未成年如何繼承經(jīng)濟(jì)適用房？
  
  根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，繼承方法如下：
  
  １．經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
  
  ２．不符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。
  
  ３．而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（沒(méi)有備案的以購(gòu)房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿５年的，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60％要上繳。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房繼承政策有什么？
  
  １．簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同后，經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)登記前，買受人死亡的，原有的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同解除，由其余共同經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人重新確定買受人，簽訂合同。若經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人不具備購(gòu)房能力，則解除住房買賣合同，經(jīng)濟(jì)適用房出售單位返還購(gòu)房款項(xiàng)?！?br/>
  ２．對(duì)于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎，這些問(wèn)題，辦法中提到，不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承。　
  
  總而言之，根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制。以上就是小編對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房繼承知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:04:22
• 138****9139

  可以繼承，繼承房產(chǎn)和買經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有關(guān)系。繼承房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件是：
  1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。
  2、繼承遺產(chǎn)人應(yīng)當(dāng)是被繼承人合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。
  3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。
  繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后如果其生前立有遺囑或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議則按法定繼承處理。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:03:49
• 155****6193

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承的，但是受一定的條件約束。經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？繼承條件是什么？下面就來(lái)一起了解一下上海、沈陽(yáng)、鄭州三地的情況為例，講述下經(jīng)濟(jì)適用房繼承所需的條件。
  
  
  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？
  
  經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該不存在不能繼承的問(wèn)題。并沒(méi)有具體規(guī)定說(shuō)明經(jīng)濟(jì)適用房不能繼承，因此經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承的。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房繼承條件是什么？
  
  1、上海
  
  （1）2011年4月7日，上海出臺(tái)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見(jiàn)》。
  
  （2）《意見(jiàn)》規(guī)定，如果繼承人不屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員，則不享有經(jīng)適房居住使用權(quán)，僅享有按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后，主要分割所得價(jià)款的權(quán)利;如繼承人屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員， 當(dāng)經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡，則享有經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利繼承權(quán)。
  
  2、沈陽(yáng)
  
  （1）在家庭成員能否繼承經(jīng)適房問(wèn)題上，沈陽(yáng)和上海有所不同。 “沈陽(yáng)市民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，屬于利用貨幣補(bǔ)貼方式購(gòu)買，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！?br/>
  （2）沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心工作人員介紹，近兩年，市內(nèi)七區(qū)市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，可獲得每戶5.5萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)貼，所以經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者在居住期間，只要產(chǎn)權(quán)變更，就需要補(bǔ)齊5.5萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)貼，待擁有完全產(chǎn)權(quán)后，方可進(jìn)行繼承、轉(zhuǎn)讓等行為。
  
  3、鄭州
  
  （1）父母留下的經(jīng)濟(jì)適用住房，子女不能直接繼承，要看其是否符合購(gòu)買經(jīng)適房的條件。2011年10月1日起，因繼承、離婚等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)的，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù)；不繳納差價(jià)款的，由政府回購(gòu)。
  
  （2）鄭州市政府第146號(hào)令出臺(tái)前購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原房?jī)r(jià)10%收??；按146號(hào)令有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的，按原房?jī)r(jià)20%收??；按鄭州市政府第189號(hào)令有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的，按原房?jī)r(jià)30%收取。
  
  以上即是經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎以及繼承條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承的，一般情況下不存在不可以繼承的問(wèn)題，并且經(jīng)濟(jì)適用房的繼承條件也根據(jù)地區(qū)不同會(huì)有不同規(guī)定，希望能對(duì)你有所幫助，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:03:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)適房幾年可以繼承
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房窗戶玻璃保修幾年
  答

  一般買房時(shí)會(huì)有房屋使用手冊(cè)，那上有！這是開(kāi)發(fā)商的承諾有一年或兩年，大多兩年！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 部隊(duì)經(jīng)適房幾年能過(guò)戶
  答

  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房用地屬于部隊(duì)的資產(chǎn)，他不是商品房，所以不給過(guò)戶。追問(wèn)：那就永遠(yuǎn)也過(guò)不了戶、、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房可以繼承嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房戶主過(guò)世,子女如何繼承?謝謝
  答

  就這點(diǎn)錢啊，親情都不顧了。房子可以在你外公去世以后，做為遺產(chǎn)，由幾個(gè)子女平均分割，你母親如果想住房子，就需要拿出錢來(lái)給其他子女，拿多少錢需要評(píng)估作價(jià)。趁你外公沒(méi)事，讓你外公寫一份遺囑公證一下子，指定你母親繼承房子，就不用給別人錢了，不過(guò)這樣一來(lái)，你外公今后的生活只能由你母親照顧了，其他子女肯定指不上了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房可以繼承嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房戶主過(guò)世,子女如何繼承?謝謝
  答

  有了經(jīng)濟(jì)適用房還能繼承商品房嗎1、如果已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的，就不可以再買商品房了，除非你把這套經(jīng)濟(jì)適用房給處理完了，才可以購(gòu)買商品房。2、繼承商品房需要退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不允許擁有除經(jīng)適房以外的房產(chǎn)。如果想要將父母的商品房過(guò)戶到自己名下，就必須退出經(jīng)適房。此外經(jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申購(gòu)的，中簽經(jīng)適房的家庭所有成員均有經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)。3、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十九條：已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。有了經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承商品房有了經(jīng)濟(jì)適用房再繼承商品房需要退還經(jīng)濟(jì)適用房；繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關(guān)系證明親屬死亡證明等。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；

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