部隊(duì)經(jīng)適房幾年能過(guò)戶(hù)

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• 148****9809

  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房用地屬于部隊(duì)的資產(chǎn)，他不是商品房，所以不給過(guò)戶(hù)。
  追問(wèn)：那就永遠(yuǎn)也過(guò)不了戶(hù)、、

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:41
• 147****9526

  根據(jù)＜軍隊(duì)適用住房建設(shè)管理辦＞類(lèi)房產(chǎn)售比較限制條件至于深圳具體何操作要咨詢(xún)相關(guān)房管部門(mén).
  附:
  第七章住房售
  第二十五條利用軍用土建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房般向單位、售屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房向單位、售并按照關(guān)規(guī)定辦理土讓手續(xù)征建設(shè)向單位、售房屋數(shù)量超總建筑面積30%
  向單位、售房屋計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目通招標(biāo)委托房產(chǎn)公司承建售
  第二十六條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房售象:
  ()依據(jù)關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房軍隊(duì)離休、退休干部;
  (二)配偶城鎮(zhèn)戶(hù)口或者軍本接近服役高限或者公寓房保障職軍官、文職干部高級(jí)士官;
  (三)配偶城鎮(zhèn)戶(hù)口或者軍本工齡滿(mǎn)15軍隊(duì)式職工;
  (四)居住公寓區(qū)經(jīng)核實(shí)確其住房非職員
  第二十七條向軍隊(duì)單位、售住房律實(shí)行綜合本價(jià)綜合本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位勤(聯(lián)勤)部審定報(bào)總勤部備案征建設(shè)按照征拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)管理費(fèi)(超總投資額3%)、貸款利息、稅金等七項(xiàng)素確定;利用軍用土建設(shè)比照所城市同段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定計(jì)5%發(fā)利潤(rùn)
  第二十八條向單位、售房屋原則實(shí)行市場(chǎng)價(jià)其價(jià)格比照、同類(lèi)型房屋售價(jià)確定售給居住公寓區(qū)員住房經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位批準(zhǔn)按照綜合本價(jià)計(jì)價(jià)
  第二十九條經(jīng)濟(jì)適用住房售均按建筑面積計(jì)價(jià)建筑面積計(jì)算辦按照家關(guān)規(guī)定執(zhí)行向軍隊(duì)員售住房計(jì)價(jià)面積包括:戶(hù)內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)攤樓梯間面積;向單位、售房屋計(jì)價(jià)面積依據(jù)民政府關(guān)規(guī)定確定
  第三十條利用軍用土建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房其售價(jià)與實(shí)際造價(jià)差額及向單位、售房屋收益應(yīng)用于抵扣軍隊(duì)購(gòu)房員已記入帳戶(hù)住房補(bǔ)貼剩余部按現(xiàn)住房售收入關(guān)規(guī)定辦理住房補(bǔ)貼抵扣由建設(shè)單位或者購(gòu)房所單位勤機(jī)關(guān)統(tǒng)核算經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位房改辦公室同住房資金管理部門(mén)審核實(shí)施
  第三十條軍隊(duì)單位利用軍用土與合作建房所住房應(yīng)按照本辦進(jìn)行售售房收入抵扣購(gòu)房員住房補(bǔ)貼剩余部按現(xiàn)住房售收入關(guān)規(guī)定辦理
  第三十二條軍隊(duì)員購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房由提申請(qǐng)所單位進(jìn)行資格審查確定購(gòu)房順序購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房員應(yīng)及退現(xiàn)住用軍產(chǎn)住房
  第三十三條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房售必須使用套印家財(cái)政部民解放軍票據(jù)監(jiān)制章軍隊(duì)統(tǒng)收費(fèi)票據(jù)
  第三十四條購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房付清購(gòu)房款擁全部產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理按照建設(shè)部、總勤部關(guān)規(guī)定由售房單位集房產(chǎn)管理部門(mén)辦理所購(gòu)住房需要市交易實(shí)行準(zhǔn)制度補(bǔ)交土使用權(quán)讓金或者所含土收益及按照家民政府規(guī)定交納關(guān)稅費(fèi)其余收入歸所
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:26
• 143****6668

  **近征兵季又來(lái)到了，而部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房這一話(huà)題也隨之越來(lái)越引人注目，但是很多人其實(shí)對(duì)于部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房并不是十分了解，所謂部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，所謂部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房,也就是由建設(shè)單位按照國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，此后向地方人民政府申請(qǐng)劃撥或軍隊(duì)內(nèi)部合理挖潛解決建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  那么到底部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房其與普通經(jīng)濟(jì)適用房的不同在哪里？部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房究竟是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)？部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶(hù)嗎？
  
  
  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)？
  
  購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒(méi)有什么區(qū)別的，只不過(guò)是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局，而地方國(guó)有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。
  
  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在辦理軍隊(duì)房改售房屋所有權(quán)登記是按規(guī)定收取登記費(fèi)，需要重新勘測(cè)的可收取相應(yīng)的測(cè)量費(fèi)，不再收取其它費(fèi)。
  
  軍產(chǎn)住房向個(gè)人出售，需要對(duì)相關(guān)的房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更和個(gè)人分戶(hù)產(chǎn)權(quán)登記，由部隊(duì)統(tǒng)一到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)按政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，登記時(shí)只收房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi)。
  
  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶(hù)嗎
  
  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是否能夠過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵，其實(shí)還是要看部隊(duì)的幾點(diǎn)相關(guān)規(guī)定：
  
  1. 如果部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒(méi)有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。
  
  2. 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。
  
  3. 如果所購(gòu)住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有。
  
  綜上所述，部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房與普通的經(jīng)濟(jì)適用房差別并不大，同樣是完全產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也是可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，如此這般，你了解了嗎？

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??部隊(duì)經(jīng)適房嗎？有什么建議呢？
  答

  第二十六條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象： （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部； （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官； （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口或者為軍人，本人工齡滿(mǎn)15年的軍隊(duì)正式職工； （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。 第二十七條 向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過(guò)總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

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• 問(wèn) 經(jīng)適房幾年可以繼承
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿(mǎn)5年的條件。據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房幾年可以繼承
  答

  現(xiàn)在法規(guī)規(guī)定了申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，也規(guī)定了經(jīng)適房房主在５年內(nèi)不得將經(jīng)適房進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)予和抵押，但沒(méi)有規(guī)定購(gòu)房者入住的限定時(shí)間。說(shuō)到經(jīng)濟(jì)適用房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？以及子女未成年如何繼承經(jīng)濟(jì)適用房？ 經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？ 根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿(mǎn)５年條件。 子女未成年如何繼承經(jīng)濟(jì)適用房？ 根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，繼承方法如下： １．經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 ２．不符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。 ３．而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（沒(méi)有備案的以購(gòu)房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿(mǎn)５年的，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60％要上繳。 經(jīng)濟(jì)適用房繼承政策有什么？ １．簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同后，經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)登記前，買(mǎi)受人死亡的，原有的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同解除，由其余共同經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人重新確定買(mǎi)受人，簽訂合同。若經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人不具備購(gòu)房能力，則解除住房買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)濟(jì)適用房出售單位返還購(gòu)房款項(xiàng)?！?２．對(duì)于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎，這些問(wèn)題，辦法中提到，不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承?！?總而言之，根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制。以上就是小編對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房繼承知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房窗戶(hù)玻璃保修幾年
  答

  一般買(mǎi)房時(shí)會(huì)有房屋使用手冊(cè)，那上有！這是開(kāi)發(fā)商的承諾有一年或兩年，大多兩年！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房過(guò)戶(hù)問(wèn)題
  答

  親屬之間過(guò)戶(hù)，也是按房屋交易來(lái)辦理。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價(jià)的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當(dāng)?shù)卣叽_定標(biāo)準(zhǔn)；辦證費(fèi)：80元/套；交易費(fèi)：6元/平方米；個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)免繳。同時(shí)，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

  全部4個(gè)回答>