別墅的院子有產(chǎn)權(quán)嗎

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• 153****1569

  不動(dòng)產(chǎn)證件上面沒(méi)有院子··你有之前的房產(chǎn)證復(fù)印件？這個(gè)你直接去當(dāng)?shù)剞k理的國(guó)土所或者國(guó)土局詢問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:22
• 134****8566

  別墅的院子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，
  但是應(yīng)該有土地證。
  這個(gè)也是產(chǎn)權(quán)的一部分。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:14
• 155****9673

  房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候算起
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，不考慮你和開(kāi)發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:09
• 141****9268

  大產(chǎn)權(quán)房院子歸國(guó)家，小產(chǎn)權(quán)院子歸集體。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:04
• 132****2675

  不明白你說(shuō)的那個(gè)院子！在別墅圍墻里的院子屬于業(yè)主所有！別墅圍墻外，整個(gè)小區(qū)圍墻里的院子屬于整個(gè)小區(qū)所有業(yè)主共有！

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  別墅是小產(chǎn)權(quán)房嗎？１、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，因而別墅不屬于小產(chǎn)權(quán)房。２、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。別墅是具有相關(guān)的證件，有自主產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)椴粚儆谛‘a(chǎn)權(quán)房哦。３、小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是社會(huì)上的說(shuō)法，這種說(shuō)法很模糊，也很不專業(yè)，不過(guò)一般來(lái)可以理解成為小產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)沒(méi)有處分權(quán)，也就是一般說(shuō)的使用權(quán)的房子，因而別墅的小產(chǎn)權(quán)不屬于。

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• 問(wèn) 別墅花園有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  土地使用權(quán)為小區(qū)全體業(yè)主所共有的別墅小區(qū)，每個(gè)業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒(méi)有花園面積的登記記載，則沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。大部分土地使用權(quán)已被分割為業(yè)主們單獨(dú)所有的別墅小區(qū)，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積，就有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)別墅有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  您好，別墅一般有兩種類型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨(dú)立或群體，環(huán)境幽雅恬靜，有花園綠地，交通便捷，便于上下班;這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，適用于限購(gòu)范。還有一種是休閑型別墅，則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū)，供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用。這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于商業(yè)(通常稱為旅游地產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)年限為40年，不限購(gòu)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)別墅花園有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

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• 問(wèn) ??別墅有院子嗎？別墅院子風(fēng)水有什么禁忌？
  答

  別墅的造價(jià)、裝修都價(jià)格不菲，當(dāng)然要住得舒心、放心。在家居風(fēng)水中，客廳的布置、格局是重中之重。由于別墅本身的架構(gòu)，所以別墅客廳風(fēng)水還是比較有可塑性，風(fēng)水禁忌大多可以避免或是化解，基本上注意主要的幾點(diǎn)即可。一、別墅客廳位置之所以說(shuō)客廳風(fēng)水是家居風(fēng)水中的重中之重，是因?yàn)榭蛷d是家人接人待客**常用的場(chǎng)所，也是大家活動(dòng)**頻繁的地方。首先客廳的位置一般要設(shè)計(jì)在比較理想的位置：例如房屋的位置，這樣比較接近中國(guó)自古以來(lái)方正的講究。除此之外，一層前半部分靠近大門位置也是設(shè)計(jì)成客廳比較理想的位置。因?yàn)榇箝T是整個(gè)住宅的氣口，這樣比較利于吸納從大門進(jìn)入的氣。別墅的面積比較大，有的考慮到過(guò)渡的作用在客廳前設(shè)計(jì)門廳過(guò)道，需要注意的是，門廳過(guò)道的自然采光不足，所以照明一定要充足、并且保持整潔。二、別墅客廳格局中國(guó)人買房都希望房子戶型方正，所以客廳格局**好是呈正方形或是長(zhǎng)方形。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。從居住條件來(lái)說(shuō)，比較方正的戶型也能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 當(dāng)然因?yàn)閯e墅客廳的面積比較大，如果格局不理想也可以采取一定的方化解。如果有凸出的屋角，可以在屋角擺放盆景或者適宜材質(zhì)的家具化解。如果是L型的客廳，可以用家具把L隔成兩個(gè)相互的方形區(qū)域。三、別墅客廳裝飾別墅客廳需要一些裝飾才不至顯得空蕩、冷清，但客廳裝飾**好選一些能營(yíng)造出活潑、融洽氣氛的飾品。圓形屬陽(yáng)、是動(dòng)態(tài)的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導(dǎo)溫馨、熱鬧的氣氛。而尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎(jiǎng)牌、動(dòng)物標(biāo)本，這些都會(huì)產(chǎn)生陰氣，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)吵或行為，都不應(yīng)該掛在墻上。同樣，有棱角的燈具或裝飾品也是要盡量避忌的。比起格局和位置等，色彩并非是影響別墅客廳風(fēng)水的主要因素，但風(fēng)水上也有五行色之說(shuō)，如果能根據(jù)客廳在整個(gè)住宅中的方位來(lái)選擇正確的顏色，可以為家中的風(fēng)水加分。

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