??請問別墅有產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 136****6187

  您好，別墅一般有兩種類型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨立或群體，環(huán)境幽雅恬靜，有花園綠地，交通便捷，便于上下班;
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，適用于限購范。還有一種是休閑型別墅，則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū)，供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用。
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于商業(yè)(通常稱為旅游地產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)年限為40年，不限購。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:58:45
• 147****0937

  土地使用權(quán)為小區(qū)全體業(yè)主所共有的別墅小區(qū)，每個業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒有花園面積的登記記載，則沒有產(chǎn)權(quán)。大部分土地使用權(quán)已被分割為業(yè)主們單獨所有的別墅小區(qū)，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積，就有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:58:41
• 156****2919

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。
  　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:58:33
• 141****6762

  不是永久的。
  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。
  如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:58:29

相關(guān)問題

• 問 請問別墅花園有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

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• 問 別墅有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  別墅是小產(chǎn)權(quán)房嗎？１、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，因而別墅不屬于小產(chǎn)權(quán)房。２、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。別墅是具有相關(guān)的證件，有自主產(chǎn)權(quán)的，因為不屬于小產(chǎn)權(quán)房哦。３、小產(chǎn)權(quán)房其實是社會上的說法，這種說法很模糊，也很不專業(yè)，不過一般來可以理解成為小產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)沒有處分權(quán)，也就是一般說的使用權(quán)的房子，因而別墅的小產(chǎn)權(quán)不屬于。

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• 問 別墅花園有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  土地使用權(quán)為小區(qū)全體業(yè)主所共有的別墅小區(qū)，每個業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒有花園面積的登記記載，則沒有產(chǎn)權(quán)。大部分土地使用權(quán)已被分割為業(yè)主們單獨所有的別墅小區(qū)，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積，就有產(chǎn)權(quán)。

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• 問 別墅的院子有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  不動產(chǎn)證件上面沒有院子··你有之前的房產(chǎn)證復(fù)印件？這個你直接去當(dāng)?shù)剞k理的國土所或者國土局詢問。

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• 問 請問小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構(gòu)確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎(chǔ)進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100%的車庫獨立所有權(quán)，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

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