回遷房是房改房嗎

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• 156****7020

  系公房，使用權(quán)人購買產(chǎn)權(quán)后，是房改房。回遷房不能一概而論。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:26:07
• 131****0031

  房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:25:12
• 132****9249

  房改房：是從單位手中買為個人產(chǎn)權(quán)的福利房
  回遷房：回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子

  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:05

相關(guān)問題

• 問 房改房是回遷房嗎有什么區(qū)別??？
  答

  房改房是八、九十年代國營單位給員工的福利政策，就是將單位原來分給員工住的宿舍以成本價賣給員工。到開始實行房屋公積金時代，房改房政策就取消了?；剡w房是政府或開發(fā)商征地新建大樓時，所征地上原房產(chǎn)的業(yè)主按所商定的回遷協(xié)議，取得新建大樓上補償給他們的房產(chǎn)。經(jīng)濟適用房是現(xiàn)行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策提供的一種房產(chǎn)，低收入家庭只要符合所規(guī)定的條件，可以按很低的價錢買到專門提供給低收入家庭的房產(chǎn)，就是經(jīng)濟適用房。

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• 問 ??回遷房是房改房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房改房是八、九十年代國營單位給員工的福利政策，就是將單位原來分給員工住的宿舍以成本價賣給員工。到開始實行房屋公積金時代，房改房政策就取消了?；剡w房是政府或開發(fā)商征地新建大樓時，所征地上原房產(chǎn)的業(yè)主按所商定的回遷協(xié)議，取得新建大樓上補償給他們的房產(chǎn)。經(jīng)濟適用房是現(xiàn)行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策提供的一種房產(chǎn)，低收入家庭只要符合所規(guī)定的條件，可以按很低的價錢買到專門提供給低收入家庭的房產(chǎn)，就是經(jīng)濟適用房。

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• 問 房改房或回遷房算二手房嗎
  答

  算！一手房為開發(fā)商新建的商品住房。只要是個人的房子再賣都算二手房啦。

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• 問 什么是房改房？房改房可以買嗎？
  答

  “房改房”不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買賣的“必修課”。通過了解，二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇，這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。1998年以前，許多職工都是按標準價購買的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標準價購得的“房改房”上市時，應(yīng)先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。據(jù)了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。

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• 問 什么是房改房？房改房可以買嗎？
  答

  只要三證全，房產(chǎn)權(quán)沒有糾紛，就沒有問題的

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