未交房可以申請裝修嗎

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• 135****7555

  一般是不可以的,因?yàn)闆]交房之前,房子沒有建好,沒驗(yàn)收,裝修可能會存在隱患。
  房屋驗(yàn)收是指購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購房人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:37
• 138****1385

  還沒交房肯定是不能辦理房屋裝修貸款的，辦理房屋裝修貸款需要提供與裝修公司簽訂的裝修合同，房子都沒有怎么跟裝修公司簽訂合同。
  有的銀行可對本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無需提供新的抵押擔(dān)保。在辦理住房按揭的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協(xié)議，貸款**高額度為裝修合同總價的8成。
  裝修貸款額度還與按揭房價值以及剩余按揭房貸有關(guān)，通常要求住房裝修貸款加上剩余按揭房貸不能超出房屋價值的8成。
  裝修貸款，也可申請銀行或者北京貸款公司的無抵押貸款，無抵押貸款通常要求信用良好、在北京有穩(wěn)定工作和收入。
  對于正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請無抵押月供貸款，這款北京貸款產(chǎn)品即不需要房產(chǎn)證也不需要銀行流水等復(fù)雜繁瑣的資料和程序。
  形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進(jìn)了銀行個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:30
• 147****9354

  一般而言，房子未交房前就進(jìn)去裝修，要注意的問題有：
  1、需要關(guān)注的是房子是否經(jīng)過測繪和房管局驗(yàn)房，如果沒有后期驗(yàn)房時如果出現(xiàn)問題將很難處理。
  2、看建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒水沒電怎么裝修啊。
  3、還要看房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會出現(xiàn)墻面和家居開裂的情況。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:19
• 137****3886

  開發(fā)商沒有交房，就已經(jīng)有人裝修的事情，在很多新小區(qū)都有這種狀況，這是開發(fā)商與住戶已經(jīng)達(dá)成某種協(xié)議，所以就有房主早早地就開始裝修，這樣就可以令在外租房的房主能盡早搬入新房。如果就這方面投訴，作用不大。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:11
• 155****0481

  1，不可以的，
  2，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
  3，交房時需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過開發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:05

相關(guān)問題

• 問 ??未交房可以申請裝修貸款嗎？房子還沒交房能辦裝修貸款嗎？
  答

  如果在開發(fā)商和物業(yè)允許的基礎(chǔ)上，再加上自己確實(shí)急需想早點(diǎn)裝修，住進(jìn)新房子，那就沒問題啊，決定權(quán)在自己手上。 提前交房, 要注意房子的驗(yàn)收. 一般情況下，跟著大部隊一起交房, 很多問題可以顯露的比較明顯些, 有前車之鑒, 找開發(fā)商,或是物業(yè)好解決些. 如果交房簽字之后, 開發(fā)商不管了, 物業(yè)也還沒有到位, 房子本身的問題就基本上得自己承擔(dān)了。

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• 問 未交房可以先裝修嗎
  答

  一般不可以，除非你的門子夠硬，有的小區(qū)剛交鑰匙就已經(jīng)有人開始搬家了！

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• 問 未交房可以申請裝修貸款嗎？辦理購房貸款后還能申請裝修貸款嗎？
  答

  額度和期限個人住房裝修貸款額度：起點(diǎn)為人民幣5000元(含5000元)，**高不得超過15萬元(含15萬元)。其中，采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%，采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押物價值的80%。個人住房裝修貸款的貸款期限**短為半年，**長不得超過五年(含五年)。交通銀行上海分行據(jù)市場需求推出了“住房裝修組合優(yōu)惠貸款”，為在交行辦理住房貸款的客戶提供了融資新途徑。凡在交通銀行上海分行辦理個人住房按揭貸款的客戶，還款期限在一年以上、兩年以內(nèi)，無還款逾期行為且資信情況良好，均有可能享受到不超過房屋總價10%、**高限額不超過10萬元的住房裝修信用貸款。按照期房的交房進(jìn)程，住房貸款客戶還款一年后正值交房時，在交行上海分行按揭購房的客戶通過這項業(yè)務(wù)，就能輕松獲得一筆裝修貸款，拓展了個人理財?shù)目臻g。住房裝修組合優(yōu)惠貸款將直接打入借款人的太平洋卡賬戶上，借款人不僅可自由安排用款進(jìn)度，同時還能享受到按中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率下浮10%的特殊優(yōu)惠。

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• 問 房子未交房可以退嗎？怎么申請退房？
  答

  ①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。這每一步都需要簽好多字，等好久。而且一旦房地產(chǎn)交易中心不同意合同撤銷，就沒辦法了。

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• 問 交房前,可以裝修嗎？房屋未交房就裝修行嗎？
  答

  首先需要關(guān)注的是房子是否經(jīng)過測繪和房管局驗(yàn)房，如果沒有后期驗(yàn)房時如果出現(xiàn)問題將很難處理。其次是建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒水沒電怎么裝修啊。再次就是房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會出現(xiàn)墻面和家居開裂的情況。所以一定要慎重。

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