房產(chǎn)證已公證過(guò),還需過(guò)戶嗎?

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• 148****8005

  任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，

  查看全文↓ 2018-07-11 09:06:14
• 148****6183

  公證只是證明房屋買賣雙方交易行為的真實(shí)性，而不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)則以房管局的登記為準(zhǔn)，故應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:05:52
• 147****0337

  公證的協(xié)議有效，但是不享有房屋的產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:05:18
• 156****2207

  您好,過(guò)戶手續(xù)一定要辦。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:04:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證已公證過(guò)還需過(guò)戶嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、公證只是證明雙方的真是意思表示；二、房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，需要辦理更名后，你才從法律上擁有完全的所有權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已過(guò)戶還需要公證嗎
  答

  夫妻共同房產(chǎn)更名；如果是將房產(chǎn)更名到另一方名下，不但需要公證還要寫棄權(quán)書的：：因?yàn)槭窃蟹慨a(chǎn)證名去掉，從新更名到另一方，是需要有棄權(quán)書了，并且還需要公證，獲得公證書，經(jīng)公證后才能辦理更名的。如果是需要加名，只要有結(jié)婚證，就能證明是夫妻了，是不需要公證就可以辦理加名的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已過(guò)戶土地使用證要過(guò)嗎? 房產(chǎn)證過(guò)戶后土地使用證還需過(guò)戶嗎
  答

  新的房產(chǎn)證名叫：房地所有權(quán)證，也就是說(shuō)過(guò)一次戶就產(chǎn)權(quán)都轉(zhuǎn)移了。不用再過(guò)戶了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已過(guò)戶還需要公證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)已經(jīng)到公證處做了公證肯定有必要過(guò)戶，不然房產(chǎn)證上面的名字還是原有的人。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容?！　≠I賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴?！　∞k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：　　1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)　　5、公證費(fèi)**高300元

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• 問(wèn) ??我父親把他的房子贈(zèng)與給我（已公正），我可以過(guò)幾年辦過(guò)戶手續(xù)嗎？
  答

  需要的，辦理贈(zèng)與過(guò)戶流程如下：1. 辦理贈(zèng)與過(guò)戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。2. 贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到公證處辦理贈(zèng)與公證。3. 拿著公證書到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，需要資料：4. 贈(zèng)與人：產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。5. 被贈(zèng)與人：身份證、戶口本、婚姻證明。6. 辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。

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