沒有竣工驗收報告可以交房嗎

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• 149****5942

  　　未經(jīng)過竣工驗收或者驗收不合格的房屋不能交付使用。
  　　只有竣工經(jīng)驗收合格之后，建筑工程才可以交付使用，
  　　《建筑法》
  　　第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  　　建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:15:28
• 153****3668

  1、沒有竣工驗收報告證明你還沒有權(quán)利對房子進行使用，因為竣工驗收報告是房子由建設期轉(zhuǎn)向使用權(quán)的標志。
  2、通知開發(fā)商讓國家、地區(qū)有關部門（如環(huán)保局、建設局、發(fā)改委、質(zhì)檢站等進行竣工驗收），也可以直接給本地建委打電話進行竣工驗收。
  3、等待竣工驗收完了你才可以對房子進行裝潢等內(nèi)容。
  4、沒有竣工驗收前開發(fā)商對房子進行修補是一個正常的手續(xù)，但是如果真的有貫通性裂縫的話哪就屬于房屋的結(jié)構(gòu)問題了，房屋的結(jié)構(gòu)或者防水有問題將會直接影響房屋的壽命，建議你讓開發(fā)商對貫通性裂縫部分進行剛性材料修補以保證和混凝土的壽命等同而不影響其房屋壽命。
  5、建議你目前找到當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁，如不滿意大可進行法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:15:20
• 155****3241

  1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。2 銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
  3 房子沒有兩證，證明房子還不符合要求，拒絕接受交付是應該的，這種情況還應算開發(fā)商逾期交房，按合同約定應繼續(xù)承擔違約責任。
  4 如果你們想了解房子目前的相關情況，可以聘請律師幫你們調(diào)查，并為你們提供相關法律意見書，徹底解決你們的困惑

  查看全文↓ 2018-07-11 10:15:11

相關問題

• 問 有竣工驗收報告能交房嗎
  答

  　不是的，只有具備下面所述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示要看原件而不是復印件?！　?.《竣工驗收備案表》**重要 　　《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設行政主管部門竣工備案?！　　犊⒐を炇諅浒副怼分械捻椖?，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房?！　?.《住宅質(zhì)量保證書》　　《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限?！　?.《住宅使用說明書》　　《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關說明和提出注意事項?！　?.《建筑工程質(zhì)量認定證書》

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• 問 ??沒有竣工驗收報告可以交房嗎?我是否可以拒絕交房?
  答

  具體法律依據(jù)如下：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

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• 問 工程竣工驗收報告表范本？
  答

  完工驗收單范本；1、頭一行有甲方或甲方代理人的簽字及聯(lián)系電話。2、第二行歨乙方法定代表人的簽字和聯(lián)系電話。3、第三行是工程地址。4、第四行是開工日期和竣工日期。5、第五行是保修期限：自某年某月某日至某年某月某日。6、下為甲乙雙方簽字蓋章。還有備注。

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• 問 竣工驗收報告的內(nèi)容有哪些？
  答

  工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表的區(qū)別：竣工驗收報告由建設單位負責填寫。竣工驗收報告一式五份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設行政主管部門或其他有關專業(yè)工程主管部門各存一份?？⒐を炇請蟾鎯?nèi)容必須真實可靠,如發(fā)現(xiàn)虛假情況,不予備案。報告須經(jīng)建設、設計、施工、工程監(jiān)理等單位法定代表人或其委托代理人簽字,并加蓋公章后方有效。附件:“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”中驗收記錄、驗收結(jié)論和綜合驗收結(jié)論分別由施工單位、監(jiān)理單位和建設單位填寫。希望我的回答可以幫助到您。工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準?？⒐を炇諅浒副恚哼@是由每個省建設廳通一制表的，先由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設廳政務中心蓋章后，才算合格。

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• 問 竣工驗收報告的內(nèi)容有哪些？
  答

  工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表的區(qū)別：竣工驗收報告由建設單位負責填寫。竣工驗收報告一式五份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設行政主管部門或其他有關專業(yè)工程主管部門各存一份?？⒐を炇請蟾鎯?nèi)容必須真實可靠,如發(fā)現(xiàn)虛假情況,不予備案。報告須經(jīng)建設、設計、施工、工程監(jiān)理等單位法定代表人或其委托代理人簽字,并加蓋公章后方有效。附件:“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”中驗收記錄、驗收結(jié)論和綜合驗收結(jié)論分別由施工單位、監(jiān)理單位和建設單位填寫。希望我的回答可以幫助到您。工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準。竣工驗收備案表：這是由每個省建設廳通一制表的，先由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設廳政務中心蓋章后，才算合格

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