房屋墻面斷裂能退房嗎

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• 138****4809

  新房墻面裂縫有可能是工程建設(shè)的時候形成的,也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。墻體中常見的裂縫主要分成二類。
  1、溫度性裂縫。這是墻體中常見的,這種裂縫常見于不同材料的交接處,如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的,在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。
  2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后,地基下沉造成,且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。
  3、通常生活中溫度性裂縫是常見的,也是業(yè)主自己能夠解決的,這種裂縫的處理辦法并不復(fù)雜,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩?zhàn)哟虻?帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆,就可以了。
  4、另外告訴大家,新房裂縫如果不是嚴(yán)重,不要馬上修補(bǔ),因?yàn)楝F(xiàn)在,裂縫還沒有到完全出現(xiàn),如果馬上修補(bǔ)了,很可能還會出現(xiàn)新的裂縫。建議經(jīng)過一冬一春后,的裂縫都出現(xiàn)了,也到了上限值,再進(jìn)行修補(bǔ)就可以徹底解決問題。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:45
• 151****1008

  新房驗(yàn)房墻體有裂縫基本不可能退房，一般表面的裂縫房子能通過國家檢收，你只能要求他們維修下再收房，退房估計不現(xiàn)實(shí)。墻面裂縫屬于常規(guī)質(zhì)量問題，建議找家正規(guī)的檢測公司現(xiàn)場看下，如果存在直接影響居住安全的問題是可以退房的。補(bǔ)救方法主要有以下幾種：
  1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。
  3、注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:30:43
• 156****3287

  據(jù)你所述，要根據(jù)裂縫位置，裂縫面積，可修復(fù)程度，影響大小的情況綜合分析是否滿足退房條件，如購房協(xié)議對此情形有約定的，按約定處理！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:29:14
• 151****3444

  如果室內(nèi)墻面有多道裂痕的話,需要看一下是什么原因,如果是墻本身的質(zhì)量問題,可以退房,如果是裝修不當(dāng)造成的墻面表皮開裂,需聯(lián)系裝修公司進(jìn)行維修

  查看全文↓ 2018-07-11 10:20:53
• 131****2633

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開裂的原因，如果是粉刷層開裂（特點(diǎn)是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開發(fā)商退房。
  如果是直裂，就可以認(rèn)定是墻體開裂，這種情況可能有二次結(jié)構(gòu)與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開裂，可以談?chuàng)p失賠償。
  應(yīng)是墻體開裂，可以談退房賠償。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:20:33

相關(guān)問題

• 問 ??房屋墻面斷裂能退房嗎？墻面裂開住房安全嗎？
  答

  1.溫度性房屋墻面裂縫:種房屋墻面裂逢墻體見主要同材料交接圈梁磚砌體交接處水平裂縫種裂縫影響房屋室內(nèi)外觀影響房屋安全性適采取些補(bǔ)救措施:裂縫處貼紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)2.基均勻引起房屋墻面裂縫:房屋建基般都沉基沉降均勻沉降部位與沉降部位發(fā)相位移墻體產(chǎn)剪力拉力種附加內(nèi)力超墻體本身抗拉抗剪強(qiáng)度產(chǎn)裂縫同些墻面裂逢隨基均勻沉降增增3.結(jié)構(gòu)設(shè)計差錯由于計算荷載遺漏構(gòu)造合理造結(jié)構(gòu)合理引起裂縫4.砌體施工質(zhì)量差墻體砌筑灰逢飽滿厚度均勻組砌式符合要求等砌筑磚墻未磚塊濕水采用干磚墻等都降低砌體承載力使墻體現(xiàn)裂縫5.房屋建埋設(shè)各種管線穿墻體破壞墻體整體性減少墻體載面面積削弱墻體承載力引起墻體裂縫6.改變房屋用途加使用荷載或增加振力使墻體受破壞引起墻體裂縫1.溫度性裂縫-見房屋裂縫房屋結(jié)構(gòu)安全影響種裂縫影響房屋室內(nèi)外觀影響房屋安全性適采取些補(bǔ)救措施:裂縫處貼紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)2.沉降裂縫-沉降裂縫發(fā)沉降發(fā)展較緩慢且減弱趨勢應(yīng)裂縫穩(wěn)定裂縫修復(fù)新建房屋基2-5內(nèi)才逐漸穩(wěn)定修補(bǔ)裂縫其間墻體能由于基沉裂您必于擔(dān)裂縫房屋整體美觀影響第修補(bǔ)隔久點(diǎn)再修補(bǔ)修復(fù)般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩、石膏填充嵌縫帶粘貼3.結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修修復(fù)必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)員根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施4.表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:表面漆膜龜裂用細(xì)砂紙裂紋打磨掉重新涂刷壁紙接縫處裂用溫水濕潤重新涂刷壁紙膠粘貼即5.膩找平層裂縫:裂縫已經(jīng)深入膩層先用尖銳工具裂縫擴(kuò)改錐填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平貼網(wǎng)格布或牛皮紙用膩進(jìn)行找平按照工序刷漆或者貼壁紙都6.水泥砂漿抹灰層裂縫:抹灰層現(xiàn)面積空鼓應(yīng)該敲掉原抹灰層重新做水泥沙漿抹灰層找平再按工序刷漆或者貼壁紙?zhí)幚碓靸r相提高業(yè)主根據(jù)自經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)式現(xiàn)面積裂沒翻砂、空鼓、脫落情況滿墻貼確良布再按工序刷漆或者貼壁紙造價相較低式直接原墻面釘層石膏板需要環(huán)保乳白膠鋼釘同使用7.接縫處裂縫:建議等整樓體變形趨于穩(wěn)定修復(fù)短間內(nèi)修復(fù)容易現(xiàn)反復(fù)編您介紹希望您所幫助

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• 問 ??房屋墻面斷裂能退房嗎？現(xiàn)在墻面裂開住房安全嗎？
  答

  如果墻上沒有裂縫，問題不是太大，墻上**怕有門窗口上角向上面墻角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現(xiàn)。一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實(shí)不夠引起，如果用木錘敲擊會有空響聲，你可以試一試。如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無礙安全，但是鋪裝地面磚一定會不斷裂壞的。

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• 問 ??房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋墻體開裂如何賠償？
  答

  可以想法院起訴開發(fā)商及施工單位，損失可以申請法院進(jìn)行評估。要求建設(shè)單位進(jìn)行免費(fèi)維修，恢復(fù)新房原樣，如果修復(fù)之后仍出現(xiàn)裂縫，那么可以找有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，然后再走申訴程序。

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• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么索賠？
  答

  可以想法院起訴開發(fā)商及施工單位，損失可以申請法院進(jìn)行評估。要求建設(shè)單位進(jìn)行免費(fèi)維修，恢復(fù)新房原樣，如果修復(fù)之后仍出現(xiàn)裂縫，那么可以找有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，然后再走申訴程序。

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• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋墻體開裂怎樣賠償？
  答

  一般是評估損失后賠償，評估的內(nèi)容為修復(fù)房屋的所有費(fèi)用及房屋的損失。可以協(xié)商或者訴訟到人民法院解決。賠償，指對損失、損壞或傷害的補(bǔ)償;對受害的一方補(bǔ)償或賠款。

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