??房屋墻面斷裂能退房嗎？墻面裂開住房安全嗎？

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• 158****7417

  1.溫度性房屋墻面裂縫:種房屋墻面裂逢墻體見主要同材料交接圈梁磚砌體交接處水平裂縫種裂縫影響房屋室內(nèi)外觀影響房屋安全性適采取些補救措施:裂縫處貼紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫再用涂料進行粉刷修補
  2.基均勻引起房屋墻面裂縫:房屋建基般都沉基沉降均勻沉降部位與沉降部位發(fā)相位移墻體產(chǎn)剪力拉力種附加內(nèi)力超墻體本身抗拉抗剪強度產(chǎn)裂縫同些墻面裂逢隨基均勻沉降增增
  3.結(jié)構(gòu)設(shè)計差錯由于計算荷載遺漏構(gòu)造合理造結(jié)構(gòu)合理引起裂縫
  4.砌體施工質(zhì)量差墻體砌筑灰逢飽滿厚度均勻組砌式符合要求等砌筑磚墻未磚塊濕水采用干磚墻等都降低砌體承載力使墻體現(xiàn)裂縫
  5.房屋建埋設(shè)各種管線穿墻體破壞墻體整體性減少墻體載面面積削弱墻體承載力引起墻體裂縫
  6.改變房屋用途加使用荷載或增加振力使墻體受破壞引起墻體裂縫
  1.溫度性裂縫-見房屋裂縫房屋結(jié)構(gòu)安全影響種裂縫影響房屋室內(nèi)外觀影響房屋安全性適采取些補救措施:裂縫處貼紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫再用涂料進行粉刷修補
  2.沉降裂縫-沉降裂縫發(fā)沉降發(fā)展較緩慢且減弱趨勢應(yīng)裂縫穩(wěn)定裂縫修復新建房屋基2-5內(nèi)才逐漸穩(wěn)定修補裂縫其間墻體能由于基沉裂您必于擔裂縫房屋整體美觀影響第修補隔久點再修補修復般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩、石膏填充嵌縫帶粘貼
  3.結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修修復必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)員根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施
  4.表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:表面漆膜龜裂用細砂紙裂紋打磨掉重新涂刷壁紙接縫處裂用溫水濕潤重新涂刷壁紙膠粘貼即
  5.膩找平層裂縫:裂縫已經(jīng)深入膩層先用尖銳工具裂縫擴改錐填入嵌縫石膏并進行打磨找平貼網(wǎng)格布或牛皮紙用膩進行找平按照工序刷漆或者貼壁紙都
  6.水泥砂漿抹灰層裂縫:抹灰層現(xiàn)面積空鼓應(yīng)該敲掉原抹灰層重新做水泥沙漿抹灰層找平再按工序刷漆或者貼壁紙?zhí)幚碓靸r相提高業(yè)主根據(jù)自經(jīng)濟能力選擇修補式現(xiàn)面積裂沒翻砂、空鼓、脫落情況滿墻貼確良布再按工序刷漆或者貼壁紙造價相較低式直接原墻面釘層石膏板需要環(huán)保乳白膠鋼釘同使用
  7.接縫處裂縫:建議等整樓體變形趨于穩(wěn)定修復短間內(nèi)修復容易現(xiàn)反復編您介紹希望您所幫助

  查看全文↓ 2019-09-25 00:48:31
• 143****6158

  墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:48:19
• 144****5751

  1.頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
  2.據(jù)你說的大致情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計施工單位,或請當?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進行評估,并采取加固措施.

  查看全文↓ 2019-09-25 00:48:14
• 147****1998

  墻面開裂，特別是產(chǎn)生不規(guī)則“龜裂”現(xiàn)象**為普遍，具體原因要分情況而定，基層處理不當：如墻面開裂而引起的涂膜開裂；涂刷第一道涂層過厚又未完全干燥即涂第二道，由于內(nèi)外干燥速度不同，引起涂膜的開裂；施工溫度過低，達不到乳膠漆的成膜溫度，而不能形成連續(xù)的涂膜；還有批刮的水泥膩子的開裂，引起涂膜的開裂，開裂原因可能是施工膩子太厚或間隔時間短膩子未干，此種情況老房子改造為找平出現(xiàn)的情況較多。
  膩子批蕩前，應(yīng)先除去墻面所有的起殼、裂縫，并用填料補平，清除墻面一切殘漿、垃圾、油污，凹凸處及粗糙面，然后清理干凈墻面，待完全干透后即可進行，一般兩至三倍完成找平層；膩子批好以后，待完全干燥，再使用280-360目砂布打磨平整，經(jīng)除塵后就可以涂刷與選購的乳膠漆（面漆）配套的封墻底漆了（一般一道兩遍），然后再涂刷面漆；底漆和面漆都可以調(diào)得稍微稀一點（以百分之三十為**高加水量），以免留下刷痕；每遍漆都要待其干透，方可再涂第二遍；另外，如果同時有油漆施工，應(yīng)該在膩子批好以后，等油漆全部完工（指油性涂料中的如木器漆），再涂刷乳膠漆，以免因油漆揮發(fā)出的甲苯將乳漆熏黃，造成不必要的損失。
  使用滾筒配合施工時須先用刷子涂刷滾筒不能涂及的部位，等2~3小時后再大面積的用滾筒滾涂，滾筒應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)滾筒；應(yīng)避免在雨霧天氣施工，一般在溫度25℃、濕度50%下施工**佳；注意不宜在墻表溫度低于10℃的情況下施工，面層需涂刷2遍至3遍才能達到漆膜豐滿度。
  這里特別強調(diào)：涂料在使用前要攪拌均勻，掌握好漆液的稠度，它是不能忽略的重點；總而言之，它是一個細致的手工活，要充分把控好施工中與之相關(guān)的任何環(huán)節(jié)，就可以避免或減少墻面涂料施工中產(chǎn)生的開裂現(xiàn)象！

  查看全文↓ 2019-09-25 00:48:08
• 145****0522

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;
  乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:48:02

相關(guān)問題

• 問 ??房屋墻面斷裂能退房嗎？現(xiàn)在墻面裂開住房安全嗎？
  答

  如果墻上沒有裂縫，問題不是太大，墻上**怕有門窗口上角向上面墻角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現(xiàn)。一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實不夠引起，如果用木錘敲擊會有空響聲，你可以試一試。如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無礙安全，但是鋪裝地面磚一定會不斷裂壞的。

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• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎
  答

  新房墻面裂縫有可能是工程建設(shè)的時候形成的,也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。墻體中常見的裂縫主要分成二類。1、溫度性裂縫。這是墻體中常見的,這種裂縫常見于不同材料的交接處,如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的,在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后,地基下沉造成,且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。3、通常生活中溫度性裂縫是常見的,也是業(yè)主自己能夠解決的,這種裂縫的處理辦法并不復雜,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩子打底,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆,就可以了。4、另外告訴大家,新房裂縫如果不是嚴重,不要馬上修補,因為現(xiàn)在,裂縫還沒有到完全出現(xiàn),如果馬上修補了,很可能還會出現(xiàn)新的裂縫。建議經(jīng)過一冬一春后,的裂縫都出現(xiàn)了,也到了上限值,再進行修補就可以徹底解決問題。

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• 問 ??房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋墻體開裂如何賠償？
  答

  可以想法院起訴開發(fā)商及施工單位，損失可以申請法院進行評估。要求建設(shè)單位進行免費維修，恢復新房原樣，如果修復之后仍出現(xiàn)裂縫，那么可以找有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)進行鑒定，然后再走申訴程序。

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• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么索賠？
  答

  可以想法院起訴開發(fā)商及施工單位，損失可以申請法院進行評估。要求建設(shè)單位進行免費維修，恢復新房原樣，如果修復之后仍出現(xiàn)裂縫，那么可以找有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)進行鑒定，然后再走申訴程序。

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• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋墻體開裂怎樣賠償？
  答

  一般是評估損失后賠償，評估的內(nèi)容為修復房屋的所有費用及房屋的損失?？梢詤f(xié)商或者訴訟到人民法院解決。賠償，指對損失、損壞或傷害的補償;對受害的一方補償或賠款。

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