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還貸人和產(chǎn)權(quán)人必須是一人嗎

132****0902 | 2018-07-11 13:32:48

已有3個(gè)回答

  • 145****2571

    不用必須是一個(gè)人。只需蓋一個(gè)章證明還貸人不是本人的另一個(gè)人有還款能力即可。

    房屋所有人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

    貸款人是指在貸款活動(dòng)中運(yùn)用信貸資金或自由資金向借款人發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。

    查看全文↓ 2018-07-11 13:33:38
  • 158****1381

    其實(shí)房屋按揭貸款是以你購(gòu)買(mǎi)的房子抵押然后銀行才貸款給借款人。也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)如果是A，那么只有A才對(duì)房子有處置權(quán)，只有A才能把房子抵押給銀行

    查看全文↓ 2018-07-11 13:33:32
  • 151****5794

    按揭貸款就是發(fā)放專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買(mǎi)房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請(qǐng)時(shí)不是用于購(gòu)房，獲得貸款后再去買(mǎi)房，這時(shí)可以不一致。

    查看全文↓ 2018-07-11 13:33:21

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    是的，必須是同一個(gè)人。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房貸和房主不一定必須要是一個(gè)人，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的所有人和貸款人可以是兩個(gè)人，但需要有相關(guān)的關(guān)系，比如房主如果是未成年人，因?yàn)椴痪邆溆匈J款的資格，所以房貸的申請(qǐng)人可以是其父母進(jìn)行償還。但因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋都有限購(gòu)政策，如果以未成年人的名義購(gòu)房，那么在之后未成年人長(zhǎng)大，再次購(gòu)買(mǎi)就屬于二套房，無(wú)法享受首套房的優(yōu)惠政策。在購(gòu)房之前首先要明確房屋的類(lèi)型，是否是自己實(shí)際需求的范圍之內(nèi)，而且在貸款之前也要清算好貸款的數(shù)額以及償還的年限，銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行嚴(yán)格的審核，尤其是對(duì)借款人的年齡，年齡太大會(huì)影響借款的期限，并且降低借款額度。在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前**好有長(zhǎng)時(shí)間就業(yè)的記錄，提供長(zhǎng)期的社保繳費(fèi)記錄或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，都有助于貸款的審批。

  • 答

    房貸和房主不一定必須要是一個(gè)人，也可以是和房主有關(guān)系的，其他人。主要是看房主本人是否具備有貸款的資格。如果說(shuō)房主本人滿(mǎn)足貸款的條件，且以個(gè)人名義貸款買(mǎi)房，那么買(mǎi)房貸款人就是房主，如果購(gòu)房者還不具備有貸款的條件，或者是自身的貸款征信不合格可以增設(shè)一位主要貸款人買(mǎi)房的貸款人可以是父母或者是夫妻?，F(xiàn)在人們大多數(shù)買(mǎi)房都是通過(guò)房屋抵押貸款的形式，前期不需要投入太多的資金購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款**比例在30%左右，需要提供個(gè)人的身份資料、收入證明以及還款能力的證明，通過(guò)銀行審批之后發(fā)放貸款，按時(shí)向銀行繳付貸款。通過(guò)貸款的形式購(gòu)房，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看可以有效的抵制通貨膨脹，而且還能夠變相的提升資產(chǎn)的價(jià)值。只需出資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

  • 答

    不一定的。現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類(lèi)：一、購(gòu)房人就是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。二、購(gòu)房人不是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購(gòu)房人的名字。

    全部4個(gè)回答>