貸款沒(méi)有拿到可以先交房嗎

已有3個(gè)回答

• 142****0019

  　　銀行貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理。
  　　現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:48:41
• 156****4672

  按揭還沒(méi)辦就交房，只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預(yù)售證什么時(shí)候拿到的，還是銀行貸款額度出問(wèn)題。
  明確1點(diǎn)，交房是開(kāi)發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，簡(jiǎn)單點(diǎn)，你現(xiàn)在是先上車后買(mǎi)票，你擔(dān)心什么？其次，**款收據(jù)你跟開(kāi)發(fā)商都有，所以正常情況下他不會(huì)要你的收據(jù)的。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:48:33
• 146****0701

  購(gòu)房按揭貸款沒(méi)有辦好是不能夠交房的。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:48:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款沒(méi)有拿到可以先交房嗎？按揭沒(méi)下來(lái)可以拒絕交房嗎？
  答

  銀行貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理?，F(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o(wú)法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒(méi)有真正完成，因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開(kāi)發(fā)商拖延，你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款沒(méi)有拿到可以先交房嗎？銀行貸款沒(méi)下來(lái) 開(kāi)發(fā)商會(huì)交房嗎？
  答

  首先在你買(mǎi)房之前你的職業(yè)顧問(wèn)對(duì)你是否具有貸款資格心里都會(huì)有譜，所以你的貸款因該不會(huì)有問(wèn)題，至于你說(shuō)的銀行那邊沒(méi)有消息，因該是在審核中吧。我以前上班的地方銀行三個(gè)月才放款都沒(méi)有問(wèn)題！然后你因該打電話給你置業(yè)顧問(wèn)讓他跟蹤下銀行的進(jìn)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款沒(méi)有拿到可以先交房嗎？要交房了,貸款還沒(méi)辦下來(lái)怎么辦?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，要看原房主有沒(méi)有向國(guó)家交上述三筆錢(qián)，如果沒(méi)有交，還可以讓開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢(qián)，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開(kāi)發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房不交契稅能拿到鑰匙嗎?按揭買(mǎi)房必須先交契稅才可以拿鑰匙嗎?
  答

  部分開(kāi)發(fā)商要求先繳納契稅再交房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房不交契稅能拿到鑰匙嗎?按揭買(mǎi)房必須先交契稅才可以拿鑰匙嗎?
  答

  部分開(kāi)發(fā)商要求先繳納契稅再交房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>