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夫妻婚后簽過放棄產(chǎn)權(quán)還能更改嗎

131****9232 | 2018-07-11 13:53:18

已有3個回答

  • 147****9267

    你這種情況，可以按照贈予辦理。
    　　辦理房屋贈與手續(xù)，具體的手續(xù)如下：
    　　一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
    　　二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
    　　三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
    　　四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。

    查看全文↓ 2018-07-11 13:53:56
  • 138****7282

    以后需要加另一方名字的時候需要向產(chǎn)權(quán)方的產(chǎn)權(quán)人申請變更，如產(chǎn)權(quán)人同意可以加入。因為你是屬于放棄產(chǎn)權(quán)方，房屋產(chǎn)權(quán)與你無關(guān)，你們只是系有夫妻關(guān)系，所以必須申請產(chǎn)權(quán)人同意方可加入！~

    查看全文↓ 2018-07-11 13:53:50
  • 144****8045

    以后需要加另一方名字的時候需要向產(chǎn)權(quán)方的產(chǎn)權(quán)人申請變更，如產(chǎn)權(quán)人同意可以加入。因為你是屬于放棄產(chǎn)權(quán)方，房屋產(chǎn)權(quán)與你無關(guān)，你們只是系有夫妻關(guān)系，所以必須申請產(chǎn)權(quán)人同意方可加入！~
    追問
    如果產(chǎn)權(quán)人同意加入，加入時需要各種繁瑣稅費嗎？？需要等貸款還完嗎？謝謝
    追答
    變更費不會太多，我沒記錯的話是按平米收費的，具體收費標(biāo)準(zhǔn)你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?。更名變更和交易變更是不同的，不會很繁瑣也不會很多錢，這點你可以放心。至于你們的房子是貸款買的這件事，如果你們不把貸款還完的話，我想房產(chǎn)證也不會到你們手的，也就沒有更名的必要了吧，你明白了嗎？

    查看全文↓ 2018-07-11 13:53:44

相關(guān)問題

  • 答

    1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)。2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；3、購房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方。《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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  • 答

    如果你先前提交的申請材料已通過審核并公示，那么現(xiàn)在想要更換申請地點（如：原先申請的“康莊美地”更換成“民安華福”）這種情況是不需要再次審核。直接帶申請回執(zhí)單、身份證到申請點提交變更申請就OK了。 （從目前房源情況來看，民心佳園、康莊美地、民安華福、大學(xué)城這幾個公租房項目基本已無房源，具體房源情況還需到申請點咨詢）如果是想要變更戶型由小變大（如：一室一廳變更為兩室一廳）就需要補齊申請兩室一廳的相關(guān)材料。 由大變小則不需要補材料，直接提交變更申請。如想變更需加緊辦理，7月底將會有一次搖號配租。 希望對你有所幫助！

  • 答

    甲方：身份證號：乙方：身份證號：碃亥百酵知寂版檄保漏年月日，甲方訂購***住宅一套，共計付款人民幣**（￥**）。現(xiàn)因多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，因甲方是在婚姻存續(xù)期間個人購買，乙方自愿放棄**與甲方共有的房屋產(chǎn)權(quán)，此后無論何時何地，不得索要該房屋的所有權(quán)和部分所有權(quán)。因該處房產(chǎn)由甲方貸款購買，因此該房產(chǎn)的貸款及欠款與乙方無關(guān)，乙方無須共同償還貸款。該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成，屬于雙方的真實意思表示。本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協(xié)議當(dāng)事人簽字甲方乙方年月日

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  • 答

    需要兩人一起到房管部門辦理過戶手續(xù)，有放棄一方，把屬于自己名下房產(chǎn)份額，過戶給另一方，重辦一方名義房產(chǎn)證，辦理完畢，住房屬于登記人個人財產(chǎn)。兩人如果是夫妻關(guān)系，辦理完畢過戶，還需要做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于登記人個人所有

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  • 答

    一、夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有。1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。

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