?? 房改房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎

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• 156****7021

  婚后取得財(cái)產(chǎn)收入和住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記在夫妻哪一方名下，都是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  工資、獎(jiǎng)金；
  生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  一方專用的生活用品；
  其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:00:57
• 135****9010

  如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買了，則屬于夫妻共有

  查看全文↓ 2018-07-11 14:00:41
• 157****8631

  　婚前購(gòu)買的房改房，應(yīng)該是屬于購(gòu)買人的婚前財(cái)產(chǎn)。但不包括婚后該房產(chǎn)的增值部分。
  　　這里有兩個(gè)問題需要注意：一是如果該房改房一旦在婚后賣掉，涉及到的增值部分，那應(yīng)該是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；二是婚前的房改房的持有人，必須要出示確鑿的證據(jù)以證明該房改房確實(shí)是婚前獨(dú)自購(gòu)買。
  　　就前項(xiàng)內(nèi)容，可以舉例：比如，一方在婚前以10萬元買下房改房，結(jié)婚后，該房產(chǎn)增值了，成了20萬元，那么，該房改房在婚后賣掉的20萬元中，除去婚前個(gè)人獨(dú)資的10萬，余下的10萬為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如分割，一方即得15萬元，另一方得5萬元。
  　　希望我的回答能對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:00:28
• 137****0629

  根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第18條之規(guī)定，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，每個(gè)家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對(duì)象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對(duì)這種房改房有平等的處理權(quán)。
  
  夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購(gòu)買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益；夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，購(gòu)房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是配偶一方的個(gè)人所得，所購(gòu)房屋應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  解決房改房繼承問題的關(guān)鍵應(yīng)為審查購(gòu)房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，盡管享受了其前妻（夫）的工齡折扣仍應(yīng)作為其一方的財(cái)產(chǎn)而非遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:00:16

相關(guān)問題

• 問 婚前房改房屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  婚前購(gòu)買的房改房，應(yīng)該是屬于購(gòu)買人的婚前財(cái)產(chǎn)。但不包括婚后該房產(chǎn)的增值部分。　　這里有兩個(gè)問題需要注意：一是如果該房改房一旦在婚后賣掉，涉及到的增值部分，那應(yīng)該是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；二是婚前的房改房的持有人，必須要出示確鑿的證據(jù)以證明該房改房確實(shí)是婚前獨(dú)自購(gòu)買?！　【颓绊?xiàng)內(nèi)容，可以舉例：比如，一方在婚前以10萬元買下房改房，結(jié)婚后，該房產(chǎn)增值了，成了20萬元，那么，該房改房在婚后賣掉的20萬元中，除去婚前個(gè)人獨(dú)資的10萬，余下的10萬為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如分割，一方即得15萬元，另一方得5萬元。

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• 問 ??房改房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果婚前已房改的屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后房改共同出資的，應(yīng)對(duì)出資進(jìn)行分割。參考《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ?? 婚后房改房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  如果所購(gòu)買的房改房屬于夫妻一方單位自有自管房，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外,房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有；房改房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在我國(guó)房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??一般婚前房改房屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第18條之規(guī)定，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，每個(gè)家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對(duì)象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對(duì)這種房改房有平等的處理權(quán)。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購(gòu)買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益；夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，購(gòu)房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是配偶一方的個(gè)人所得，所購(gòu)房屋應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。解決房改房繼承問題的關(guān)鍵應(yīng)為審查購(gòu)房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，盡管享受了其前妻（夫）的工齡折扣仍應(yīng)作為其一方的財(cái)產(chǎn)而非遺產(chǎn)。

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• 問 房改房屬于遺產(chǎn)嗎？
  答

  你等等，我問問我的律師！不要著急！

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