不限購城市能否買第三套房嗎

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• 146****0458

  當然，只要有錢，買多少都可以。
  但是一般不限購的城市，只是對購房數(shù)量多少不限。你申請貸款同樣要受限制，**比例也受限制?，F(xiàn)在基本上各商業(yè)銀行都是執(zhí)行的中國人民銀行的要求，第一套房**比例**少3成，第二套6成，第三套開始就要全款。如果沒有那么多的資金和收入證明，貸不了多少款的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:36
• 157****0929

  可以買，因為你們在限購地的家庭名下只有一套房產(chǎn)，此外你們是那里的居民，因此還可以在當?shù)刭徺I一套房產(chǎn)，但**加倍，貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:28
• 145****9782

  如果可以允許你購買,三套房買入,需要全款購買,不能辦理貸款按揭,三套房買入...城市不限購,買第三套房:基本費用都一樣,但是契稅要按全額3%的總房款繳稅...

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:21

相關(guān)問題

• 問 ??不限購城市能否買第三套房嗎？現(xiàn)在打算買第三套房,還能貸款嗎?
  答

  雖然多地取消限購，但并沒有取消購房限貸。根據(jù)**新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。三大原則為：一是公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購房需算作第二套住房。

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• 問 ??不限購城市能否買第三套房嗎？現(xiàn)在打算買第三套房,還能不能貸款?
  答

  需要參考當?shù)卣?，如果所在城市限購，則不能繼續(xù)買房。具體情況如下：1.現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。2.如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。3.如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套，第三套房也是以家庭為單位。

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• 問 第三套房能否貸款？如何認定第三套房?
  答

  如何認定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 第三套房能否貸款？怎么認定第三套房?
  答

  認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

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• 問 成都第三套房限購政策
  答

  限購指針對主城區(qū),一方面你可以選著郊縣的房源,如果你要堅持市區(qū)里面的房源的話,有兩種方案供你選擇:1.你可以以你的父母或兄弟姐妹的名義買;2.就是把你現(xiàn)有的房子賣一套之后,再到**周邊去買一套回來,因為限購是限制手上擁有兩套或三套房子;

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