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買房貸款需要提供哪些證明

141****9023 | 2018-07-11 16:12:17

已有3個(gè)回答

  • 137****5867

    各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。

    貸款買房需要的證件
    一、需要的證件有：
    1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
    2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
    二、手續(xù)：
    1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴客戶)。
    2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
    公積金買房需要的證件
    一、需要的證件有：
    個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
    申請人身份證復(fù)印件；
    申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；
    申請人收入證明原件；
    申請人公積金交存證明原件；
    購房合同和購房**款發(fā)票原件；
    已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；
    房屋銷售許可證復(fù)印件；
    土地使用證復(fù)印件。
    二、手續(xù)：
    公積金住房貸款辦理程序：
    管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。
    與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。
    與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
    管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
    擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-11 16:13:13
  • 152****4002

    買房子申請貸款時(shí)不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢征信，但在簽定購房合同時(shí)，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問題發(fā)生買賣糾紛。
    個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

    查看全文↓ 2018-07-11 16:12:54
  • 151****7318

    不需要
    一、個(gè)人在申請商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：
    1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。
    2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
    3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
    4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
    5、個(gè)人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

    二、個(gè)人申請住房貸款程序：
    1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
    2、填寫個(gè)人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
    3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
    4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
    5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
    6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
    7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

    三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

    查看全文↓ 2018-07-11 16:12:35

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