買房貸款需要提供哪些證明？過程必須要什么證件？求解？誰能夠說說？

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• 153****3889

  需要資料有：
  1、身份證明（如已結婚，要雙方的以后都是)復印兩份
  2、戶口本復印兩份
  3、結婚證或單身證明原件復印件各兩份
  4、銷售合同復印三份（1.3.4.5.6.14頁）
  5、**款收據復印三份
  6、收入證明加蓋公章。（法人提供營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務登記證，驗資報告，及近三個月稅單，銀行對賬單）
  7、備案證明及復印件兩份 步驟
  1、帶齊所有送至貸款銀行，填寫申請資料（三到五個工作日）
  2、將和銀行的協議拿至開發(fā)公司蓋章
  3、去產權處辦抵押登記，交維修基金、契稅（三個工作日）
  4、產權處交登記費和印花稅，領他項權證
  5、將證送至銀行劃款 據你所述：建議交由中介辦理。**短時間七~九天

  查看全文↓ 2019-08-05 15:36:08
• 132****3315

  須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:35:55
• 144****8254

  商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:35:45

相關問題

• 問 買房子要什么證件？求解？誰能夠說說？
  答

  如果你們倆的名字都要寫在房產證上的話。證件需要：雙方的身份證、戶口本、如果結婚了就要結婚證，若沒有結婚雙方都要去打個未婚證明，還有收入證明。至于**和月供，那就要看你們當地的房價是什么價位再來算**和月供。**長的年限要看地方銀行的規(guī)定，銀行與銀行的規(guī)定年限都不一樣。**主要還要看在哪個銀行做按揭。

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• 問 辦產權證需要什么？求解？誰能夠說說？
  答

  拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 買房貸款需要提供哪些證明
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴客戶)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復印件；申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房**款發(fā)票原件；已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；房屋銷售許可證復印件；土地使用證復印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續(xù)。

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• 問 交房需要什么證件? 新房交房必須開發(fā)商提供哪些證件
  答

  一、新房交房注意事項：1、檢車地漏和排水建房時，許多水泥塊和砂石容易掉入地漏的排水管中，造成嚴重堵塞，一旦發(fā)現就會有麻煩。我們只需要隨身帶一個小水桶，倒一桶水，看看水流速度，判斷是否有堵塞。一般來說，為了解決堵塞問題，有必要打開樓下鄰居家排水管的人孔來清理淤泥。如果樓下的鄰居已經完成了裝修，并且完全包好了排水管，那么協調將會非常困難。即使重新關閉樓下排水管的費用得到了補償，鄰居也可能不愿意這么做。2、對門窗進行檢查開發(fā)商安裝的鋁合金窗質量差，存在很多問題，必須認真檢查。主要檢查窗戶的密封性，密封條是關鍵。以及窗戶能否正常開關。3、檢查地面地面的平整度經常被忽視。不要低估平整度的問題。同一個房間可能有3厘米的差異。如果它自己被整平，它將花費多少水泥、沙子和礫石，房子的高度將被浪費掉。這真是一個巨大的損失。二、新房交房手續(xù)：1、通知取得商品房房地產權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 貸款買房需要哪些證件？外地人能貸款買房嗎？誰能夠說說看？
  答

  借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。 2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

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