我怎樣才能確定這房子是不是學(xué)區(qū)房

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• 132****2356

  1、查詢
  
  學(xué)區(qū)房通常都需求房產(chǎn)交房今后才干斷定。但也有對(duì)比清晰的，比方樓盤就在校園邊上，或許開發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)校園等。
  
  學(xué)區(qū)房正常是無法界定的，只有是到教委去查或許校園（條件是你有人行，沒有人的活人家不會(huì)白給你查）或許即是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒花錢。
  
  100家有99家沒花錢必定即是學(xué)區(qū)了（土的方法）要不即是相反，還有落戶要在寓居地3年以上，這個(gè)條件要考慮到，每年的8月教委還要重新區(qū)分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的必定學(xué)區(qū)就一向不變。
  
  2、了解
  
  （1）我看中一套學(xué)區(qū)房，怎樣承認(rèn)這套房是該校園學(xué)區(qū)房？
  
  每年5月或許6月，校園都會(huì)在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)規(guī)模。假如無法承認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢校園。
  
  
  （2）校園和我們家房子就隔了一條馬路，我們家房子是不是歸于該校園學(xué)區(qū)？
  
  責(zé)任教學(xué)原則是就近入學(xué)，住在校園對(duì)面紛歧定是該校學(xué)區(qū)房，詳細(xì)要以該校的學(xué)區(qū)規(guī)模為準(zhǔn)。
  
  （3）開發(fā)商宣揚(yáng)樓盤是名校學(xué)區(qū)怎樣承認(rèn)？
  
  想承認(rèn)該樓盤是不是歸于這所名校學(xué)區(qū)，分為兩種狀況：一是校園現(xiàn)已建成，檢查校園官方網(wǎng)站或校園門口的招生布告，檢查其學(xué)區(qū)規(guī)模時(shí)分包括該樓盤；二是校園未建成，請(qǐng)開發(fā)商出示與校園的招生協(xié)議，并將買房后孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:27:26
• 139****3797

  每年5月或者6月，**都會(huì)在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢**。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:27:03
• 156****0463

  周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  
  很多購房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺(tái)很多名校周邊有多個(gè)樓盤開發(fā)建設(shè),這些項(xiàng)目會(huì)多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  
  學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算
  
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項(xiàng)目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時(shí)置業(yè)顧問會(huì)做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項(xiàng)目僅一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動(dòng),會(huì)如何變動(dòng)都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對(duì)于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
  
  做好功課才是硬道理
  
  如果要購買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實(shí)地考察項(xiàng)目,了解當(dāng)年**新的學(xué)區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,確認(rèn)是否擁有該**的名額,必要時(shí)在購房合同中詳細(xì)注明。
  
  相對(duì)于那些“傍名?！钡臉潜P,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對(duì)外宣傳稱項(xiàng)目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同,同時(shí)要跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實(shí)地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:26:54
• 134****8641

  看學(xué)區(qū)規(guī)劃圖，問下教育局

  查看全文↓ 2018-07-11 18:26:44

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能知道房東是不是真房東呢？
  答

  1.你可以看他們和房東簽的合同 **好見下大房東 如果二房東私自出租給你 沒有經(jīng)過大房東同意 一旦大房東知道了 碰到同期搭理的你還好說 要是遇到狠厲害的大房東 人家可以直接給你趕出去因?yàn)槎繓|屬于違約 到時(shí)候狠麻煩。2.如果大房東是準(zhǔn)許的 你就可以通過二房東和大房東聯(lián)系下 **好你在和大房東見下面 有些二房東會(huì)隱瞞一些事情 會(huì)私自漲價(jià) 租房子其實(shí)很瑣碎的。一定要看合同 特別你簽合同時(shí) 一定要把該寫的都寫上去 什么誰該負(fù)責(zé)的 共同平攤的 都要弄清楚 表明

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• 問 我怎樣才能要回我的房？
  答

  這個(gè)需要給您父母具體溝通畢竟是自己的親人說清楚比較好，不要鬧的那么僵。相信說清楚后家人會(huì)理解您的難處的，會(huì)合理解決的。

  全部12個(gè)回答>
• 問 怎樣才能知道一套房子是不是滿5年呢？
  答

  1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。2、已購公房有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個(gè)日期滿五年或滿二即可）。3、繼承的房產(chǎn)繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈(zèng)予的房產(chǎn)直系親屬之間贈(zèng)予的房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計(jì)算房屋是否滿5年或者滿2年。5、夫妻更名的房產(chǎn)可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿5年或者滿2年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房前怎樣才能看房嗎?開發(fā)商不讓看房是不是違法的?
  答

  合理；在你購買房屋時(shí)簽署了《商品房買賣合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；另外，在施工期間，開發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來人員的安全。

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• 問 我要怎樣才能購買國外的房子
  答

  1.首先閱讀各國移民的政策。例如，在歐洲國家購買移民的政策根據(jù)申請(qǐng)人的條件和居住要求而有所不同。葡萄牙和西班牙要求人們至少年滿18歲，沒有犯罪記錄，并購買50萬歐元以上的財(cái)產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別購買。要求人們購買超過300,000和200,000歐元的財(cái)產(chǎn)。還閱讀了購買房屋的國家的制度和法律。當(dāng)一些中國人出國買房時(shí)，他們可以在當(dāng)?shù)卣业街薪榛蛘叻繓|可以直接買房，然后再認(rèn)為他們可以直接移民。這種行為有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 2.由于有外國房屋中有幾個(gè)業(yè)主的現(xiàn)象，賣給你家的人可能只擁有房子的50％的財(cái)產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，房屋的其他電力相關(guān)人員可以向您提起訴訟。 3.了解房價(jià)是否合理。隨著與購買住房和居住地位相關(guān)的移民政策的出臺(tái)，各國紛紛涌入大門，來自世界各地的大量人口涌入可能導(dǎo)致虛假的高房價(jià)。在該國購買房產(chǎn)的稅費(fèi)是多少？在許多海外國家，房價(jià)可能不高，但購買，持有和銷售的成本很高。

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