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《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說(shuō)白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。
全部3個(gè)回答>維修基金利息可以領(lǐng)取嗎
148****9287 | 2018-07-11 22:37:11
已有3個(gè)回答
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154****3550
公共維修基金是購(gòu)買(mǎi)商品房必須繳納的基金，這是根據(jù)公共維修基金管理辦法進(jìn)行規(guī)定繳納，公共維修基金是屬于繳納維修基金的基金，只是在使用維修基金的時(shí)候得到，無(wú)法提取利息
查看全文↓ 2018-07-11 22:37:50 -
148****0563
1、由于維修基金屬于所有業(yè)主所有，個(gè)人不能提取
查看全文↓ 2018-07-11 22:37:44
2、維修基金以及產(chǎn)生的利息由于是其自身性質(zhì)決定，必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)使用。通常情況下也是在對(duì)房屋及配套設(shè)施以及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行大修、翻修等重大工程時(shí)候使用，關(guān)于提取這些維修基金也是專(zhuān)管專(zhuān)用的，委托的單位有當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一管理。 -
132****7060
不可以提取的
查看全文↓ 2018-07-11 22:37:38
房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過(guò)保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。
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問(wèn) 維修基金可以領(lǐng)取嗎?答
一般正常情況下，維修基金自然轉(zhuǎn)給下家(買(mǎi)房人)。
全部5個(gè)回答> -
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可以依法支取。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金，用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。房屋維修基金由誰(shuí)管理？按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
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不可以的，除非業(yè)主本人委托某人簽字才可以！ 房屋維修基金使用范圍 用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。 基金管理 按照自2008年2月1日起施行的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專(zhuān)用帳戶(hù)，并將賬戶(hù)情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案，該帳戶(hù)是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶(hù)只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶(hù)帳戶(hù)，用來(lái)顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決議。 維修基金管理需遵循如下規(guī)定: 1、房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)定期與專(zhuān)戶(hù)銀行核對(duì)維修基金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內(nèi)公布。 2、房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)定期將維修基金交存情況報(bào)上級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)。 3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。 4、單個(gè)業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開(kāi)戶(hù)銀行查詢(xún)本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶(hù)帳戶(hù)內(nèi)的余額。
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可以依法支取。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金，用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。房屋維修基金由誰(shuí)管理？按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
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