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不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應(yīng)把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。二手房買賣注意事項(xiàng)：1.要選擇信譽(yù)度高的中介：選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來說，大多數(shù)人一生只購(gòu)買一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜；2.地理、交通：在買房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點(diǎn)是購(gòu)房者必須注意的；3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。
全部4個(gè)回答>??維修基金可以領(lǐng)取嗎?房屋維修基金的利息能提取出來嗎？
158****7402 | 2019-11-01 14:21:17
已有3個(gè)回答
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133****8795
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。
查看全文↓ 2019-11-01 14:56:26 -
142****5567
不可以提取的
查看全文↓ 2019-11-01 14:53:37
房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。 -
144****2096
1、由于維修基金屬于所有業(yè)主所有，個(gè)人不能提取
查看全文↓ 2019-11-01 14:53:31
2、維修基金以及產(chǎn)生的利息由于是其自身性質(zhì)決定，必須通過業(yè)主大會(huì)決議通過使用。通常情況下也是在對(duì)房屋及配套設(shè)施以及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行大修、翻修等重大工程時(shí)候使用，關(guān)于提取這些維修基金也是專管專用的，委托的單位有當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門統(tǒng)一管理。
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維修基金是可以使出來的，但是需要滿足對(duì)應(yīng)的條件才可以提取出來的。一般只有在保修期滿之后，對(duì)小區(qū)里面的公共部位共用設(shè)施，或者是共用的設(shè)備進(jìn)行維修以及更新的時(shí)候才可以申請(qǐng)使用。如果維修基金處于閑置的狀態(tài)，除了可以用于購(gòu)買國(guó)債或者是法律所規(guī)定的其他基金范圍外，一般是禁止挪作他用的。如果想要申請(qǐng)使用維修基金，可以通過以下的步驟來操作：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要先提出實(shí)用的建議，假如小區(qū)里面沒有物業(yè)公司的話，那么可以由業(yè)主提出使用建議。2、在提出使用建議之后，需要得到小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意。3、接下來物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要組織實(shí)施使用的方案，如果沒有物業(yè)公司的話，那么相關(guān)業(yè)主可以自行組織實(shí)施使用方案。4、物業(yè)部門或者是業(yè)主需要帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)列支。5、在審核同意之后，需要向?qū)艄芾磴y行發(fā)出相應(yīng)的通知，然后銀行會(huì)把所需的資金直接劃到維修的單位。
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屋頂屬公共部分，屋頂滲漏水維修樓上下分?jǐn)偸菍?duì)的，但你應(yīng)試在事前與大家商量也是應(yīng)該的，當(dāng)然太陽(yáng)能使用是好事，移走不妥，到是如果能證明是太陽(yáng)安裝造成的滲漏水發(fā)生，屬人為了，是安裝太陽(yáng)能的出錢維修才對(duì)。當(dāng)然你現(xiàn)在已經(jīng)維修，就把道理與大家好好商量下吧！看看大家能出多少，沒有多也有少啊！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
全部5個(gè)回答> -
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公共維修基金是購(gòu)買商品房必須繳納的基金，這是根據(jù)公共維修基金管理辦法進(jìn)行規(guī)定繳納，公共維修基金是屬于繳納維修基金的基金，只是在使用維修基金的時(shí)候得到，無法提取利息
全部3個(gè)回答> -
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可以依法支取。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。房屋維修基金由誰管理？按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
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