請(qǐng)問(wèn)一手門(mén)面商業(yè)房如何提前還貸款

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• 133****3087

  人們買(mǎi)房貸款時(shí)，一般都會(huì)在協(xié)議上規(guī)定，半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:01:41
• 149****5769

  向貸款銀行咨詢(xún)可不可以提前還款，可電話(huà)咨詢(xún)

  查看全文↓ 2018-07-11 23:01:17
• 157****8109

  　提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
  
  　　目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還貸有幾種處理方式：
  
  　　一是無(wú)論何時(shí)還款，均不收違約金。
  
  　　二是在一定時(shí)期（3個(gè)月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。
  
  　　三是有些銀行規(guī)定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個(gè)月份的利息。
  
  　　各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議借款人在決定提前還貸時(shí)，務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。**好是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶(hù)經(jīng)理，按照他們所屬支行的具體規(guī)定來(lái)操作。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:00:30
• 137****4875

  1，查詢(xún)貸款余額和原貸款合同條款;
  2，電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)事項(xiàng);3，填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū);
  4，領(lǐng)取申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)并還款;
  5，領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)和購(gòu)房合同原件;
  6，房產(chǎn)抵押解除;
  7，辦理提前還款保費(fèi)退該手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:00:18
• 147****7539

  不管是商鋪貸款還是其他房產(chǎn)類(lèi)型的貸款都是可以提前還款的，但根據(jù)每個(gè)銀行的規(guī)定不同，要求的流程也不同，如果是商業(yè)貸款要提前一個(gè)月給貸款中心打招呼（就是要過(guò)一個(gè)扣款期），公積金就不用，違約金是按利息和還貸天數(shù)收取的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:59:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手門(mén)面商業(yè)房如何提前還貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  1．符合我行零售貸款客戶(hù)基本條件的要求。2．外籍人士或港澳臺(tái)居民還需符合國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買(mǎi)商品房的相關(guān)要求。3．具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）。4．個(gè)人商業(yè)用房貸款原則上應(yīng)為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)本地居民（可提供近一年任意3個(gè)月固定電話(huà)繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料，下同）。5．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。以單筆方式辦理的，貸款期限**長(zhǎng)為10年。若是一首商業(yè)用房,商業(yè)用房條件有:1．開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)必須符合一手樓住房貸款對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)的基本規(guī)定。各分行可以辦理一手樓商業(yè)用房貸款的樓盤(pán)原則上應(yīng)位于分行所在城市轄內(nèi)（含轄內(nèi)郊縣）。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，經(jīng)分行風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)同意，分行可以在所在城市相鄰地市選擇符合我行要求的樓盤(pán)辦理一手樓商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)。若相應(yīng)區(qū)域我行已成立機(jī)構(gòu)的，須取得我行當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)的書(shū)面同意。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款提前還貸
  答

  商業(yè)貸款提前還貸是可以的，但是要看你是選擇的哪家銀行了，因?yàn)樘崆斑€貸是有時(shí)間規(guī)定的。1.部分銀行必須在您已經(jīng)還貸還了一年的時(shí)間后才可以提前將您剩下的貸款余額一次性付清，農(nóng)業(yè)銀行有過(guò)案例；2.還有的銀行只要還半年后就可以提前還清剩下的貸款余額了，上海銀行有過(guò)案例；3.也有部分銀行必須還貸滿(mǎn)兩年之后才可以一次性付清剩下的貸款余額。 政策在不斷變化，只是說(shuō)說(shuō)自己見(jiàn)過(guò)的案例，所以，還是**終要看您是選擇哪家銀行進(jìn)行貸款的額，屆時(shí)再根據(jù)此銀行的規(guī)定進(jìn)行操作。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商業(yè)貸款可否用公積金提前還貸？
  答

  商業(yè)貸款的話(huà)，您提前還貸后，可提取公積金，且據(jù)上次提取公積金需相隔半年。如果您的公積金帳戶(hù)余額大于上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款額（包括您提前還貸款的金額），你可提取所有累計(jì)實(shí)際還款額，如果您的公積金帳戶(hù)余額小于累計(jì)實(shí)際還款額，你可提取除100元余額外的款項(xiàng)。如果提前結(jié)清貸款的可以在結(jié)清日起一年內(nèi)憑銀行相關(guān)結(jié)清證明及貸款合同提取**后一次。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過(guò)提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)，但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。分析如下：1、提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用2、提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)、電話(huà)及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢(xún)到的電話(huà)打電話(huà)或親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)一手房商業(yè)貸款幾天放款？
  答

  一般需要25個(gè)工作日左右。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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