車位交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 154****0051

  1、請(qǐng)看清楚你購買的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費(fèi)
  如果有產(chǎn)權(quán)，但是因?yàn)榻ㄖ痈卟蛔?.2-16（記不清了，有個(gè)限定高度的）物業(yè)費(fèi)減半征收。
  2、物業(yè)管理費(fèi)是是當(dāng)初業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:17
• 144****4443

  1、購買停車位要交物業(yè)費(fèi)的。
  　　2、原因：停車位只是物主的產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)也是物主的，這項(xiàng)使用權(quán)和收益權(quán)的費(fèi)用主要跟地下車庫配置、大小和通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及清潔和安保等都有關(guān)系。這些也是物業(yè)管理的管理費(fèi)用，需要物主大家一起分?jǐn)偟?。符合《物業(yè)管區(qū)域內(nèi)交通工具停放場(chǎng)所類別標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。
  　　3、參考資料

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:11
• 156****9459

  所謂車位管理費(fèi)，是從物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目中借鑒而來的
  車位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車管理夠公司針對(duì)停車場(chǎng)的停車管理收費(fèi)。
  車位管理費(fèi)包含：
  1、停車場(chǎng)秩序管理人員人工成本
  2、停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本
  3、停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生維護(hù)成本
  4、停車場(chǎng)消防安全維護(hù)成本
  5、停車場(chǎng)安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本
  6、停車場(chǎng)消耗的水電能源費(fèi)用
  7、物業(yè)公司管理停車場(chǎng)的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊
  8、稅金
  9、停車管理單位的經(jīng)營利潤(rùn)

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:05

相關(guān)問題

• 問 ??車位交物業(yè)費(fèi)嗎？購買的停車位需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  購買的停車位需要交物業(yè)費(fèi)的。以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)指定場(chǎng)地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。交通工具分為自行車、電動(dòng)自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍(lán)色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。也就是說如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務(wù)收取價(jià)格，具體的價(jià)格都是按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定收取。

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• 問 ??車位交物業(yè)費(fèi)嗎？車位管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？
  答

  車位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是兩碼事，車位管理費(fèi)是另外交納的，買了車位還要交管理費(fèi)，就像買房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費(fèi)過程，交管理費(fèi)則理所應(yīng)當(dāng)。特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權(quán)，并非買下了幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買房時(shí)若銷售人員承諾買車位不用再交費(fèi)，把承諾寫進(jìn)合同里才放心。

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• 問 ??車位交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)車位管理不好可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  可以采取使用法律武器來維護(hù)自己的合法利益，注意收集相關(guān)證據(jù)。但是不能以此來拒交物業(yè)費(fèi)，一旦物業(yè)起訴你，對(duì)你很不利！

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• 問 ??車位交物業(yè)費(fèi)嗎？購買的停車位需不需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  購買的停車位需要交物業(yè)費(fèi)的。以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)指定場(chǎng)地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。交通工具分為自行車、電動(dòng)自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍(lán)色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。也就是說如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務(wù)收取價(jià)格，具體的價(jià)格都是按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定收取。

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• 問 ??車位交物業(yè)費(fèi)嗎？車位管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)有什么關(guān)系嗎？
  答

  車位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是兩碼事，車位管理費(fèi)是另外交納的，買了車位還要交管理費(fèi)，就像買房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費(fèi)過程，交管理費(fèi)則理所應(yīng)當(dāng)。特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權(quán)，并非買下了幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買房時(shí)若銷售人員承諾買車位不用再交費(fèi)，把承諾寫進(jìn)合同里才放心。

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