離婚期間能暫時(shí)不還房貸嗎

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• 135****6226

  延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:56:09
• 158****1890

  按相關(guān)法律來說，在離婚前的所有房貸還款都是你們夫妻共同的，如果你們兩都終止還貸，那房屋就只有被銀行收回的命運(yùn)了。
  離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)的分割一般是與孩子沒有多大關(guān)系的，該房子屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)將平均分割，但有一點(diǎn)，中國的法律是有一點(diǎn)傾向弱者的，所以你們現(xiàn)在平均分割的可能性不大

  查看全文↓ 2018-07-12 10:56:03
• 137****7514

  不行，貸款是你們和銀行之間的關(guān)系，不還的話不僅影響信用記錄，嚴(yán)重的話還會(huì)導(dǎo)致房屋所有權(quán)問題

  查看全文↓ 2018-07-12 10:55:54
• 156****0200

  如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:55:49

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚期間自己的房子能賣嗎
  答

  法律層面上是不允許的，但是實(shí)際操作上是可以的，無論是交易雙方還是房屋交易中心都只認(rèn)房產(chǎn)證，偷偷賣掉是沒問題的，除非你現(xiàn)在就起訴離婚申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，房產(chǎn)交易中心會(huì)把這套房子鎖定，不允許交易。

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• 問 你好，房產(chǎn)暫時(shí)不能過戶，能公證么？
  答

  這種行為暫時(shí)是可以的，在買賣合同中一定要約定具體過戶時(shí)間及相關(guān)違約條款，具備過戶條件時(shí)要及時(shí)辦理過戶，長時(shí)間不過戶存在未知風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人的變故會(huì)給房產(chǎn)權(quán)屬變更帶來不必要麻煩。不過戶期間存在一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閷碓龠^戶時(shí)必須拿房產(chǎn)證才能辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》買賣二手房的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 契稅可以暫時(shí)不交嗎
  答

  　契稅不交是不可以的?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！　∑醵惖恼鞫悓?duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：　　1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交?！　∈侵竿恋厥褂谜呦驀医桓锻恋厥褂脵?quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為?！　?、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅?！　∈侵竿恋厥褂谜咭猿鍪邸①?zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。　　3、房屋買賣：　　即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。　　以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：　?、乓苑慨a(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅?！　、埔苑慨a(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅?！　、琴I房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅?！　》课葙?zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅?！　》课萁粨Q在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。　　承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金　　對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

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• 問 買房暫時(shí)不過戶怎么做能穩(wěn)妥
  答

  買房暫時(shí)不過戶沒有什么萬全之策，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在物權(quán)法是無法得到法律保障等，也就是說在購買房屋之后如果沒有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)的變更，即便是向賣房人支付了房款，一旦再轉(zhuǎn)賣給別人，并且完成了房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，辦理了新的房產(chǎn)證，之前的購房人可能會(huì)面臨錢房兩失的情況，即便是打官司，整個(gè)過程也會(huì)比較復(fù)雜。在房屋交易過程當(dāng)中，之所以要購買能夠完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房子，就是為了保障買賣雙方的個(gè)人權(quán)益，在買房結(jié)束之后，交完房款就需要把產(chǎn)權(quán)變更，如果賣方?jīng)]有提到過戶產(chǎn)權(quán)，一直都還在賣方的名下，賣方如何處理房屋都是可以的，即便是做了公證，賣方偷偷的把房子賣掉，對(duì)于購房人來說也很難察覺。像是一些小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，所以不能夠辦理變更，如果遇到一房多賣的情況產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛是比較難處理的。

• 問 未婚期間買的房子有權(quán)出賣嗎
  答

  正確稱呼是“未婚證”。 不管買還是賣都必須有“結(jié)婚證”或“未婚證”結(jié)婚了而且沒有辦離婚證當(dāng)時(shí)就是“結(jié)婚證”離婚沒有再婚或者沒有結(jié)婚就是”未婚證“ “未婚證”到社區(qū)辦理，每次只限三天內(nèi)有效。很好開的。

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