房貸可以變更貸款人姓名嗎

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• 146****7757

  房貸按揭人的名字不能更改。因?yàn)榘唇胰司褪莻鶆?wù)人，債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:33:41
• 138****4783

  貸款中的房子過(guò)戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:33:34
• 137****6977

  買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無(wú)還貸能力。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸貸款人可以更改嗎？
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來(lái)。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費(fèi)?！　∪绻亲》抗e金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：　　(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問(wèn) ??房貸可以更改貸款人嗎？房屋貸款共同還款人可不可以變更？
  答

  房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意才可以的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》：第八十四條 債權(quán)人同意債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。第七十九條 債權(quán)的轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第八十條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

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• 問(wèn) 契稅可以變更姓名嗎
  答

  契稅稅票（稅收完稅憑證）姓名錯(cuò)誤，你提供電子合同和紙質(zhì)合同以及原稅票到主管地稅機(jī)關(guān)作廢重新開具稅票，不能再契稅稅票上改，因?yàn)?，你把房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，查不到你繳稅情況，到時(shí)會(huì)引起不必須麻煩。

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• 問(wèn) 結(jié)婚貸款買房貸款人是誰(shuí)
  答

  結(jié)婚貸款買房貸款人是夫妻，在申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)看貸款人是否已經(jīng)結(jié)婚，已經(jīng)結(jié)婚的話，那么夫妻雙方就都是貸款人。夫妻共同買房需要注意：①雙方必須共同到場(chǎng)。雙方在辦理貸款買房的時(shí)候，不能只是一人參與面簽，須共同到場(chǎng)，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，應(yīng)該在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，再在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但無(wú)法到場(chǎng)，也要辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。②帶齊所需證件。在買房之前應(yīng)該先準(zhǔn)備好，在面簽的時(shí)候都帶上，才能完成登記③所占份額提前定好。夫妻買房，也要定好所占份額是多少，尤其對(duì)于那些房產(chǎn)證上只寫一方名字的夫妻，以免日后產(chǎn)生糾紛?，F(xiàn)在有少數(shù)夫妻的財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同貸款時(shí)就需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。

• 問(wèn) 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)去銀行貸款需要滿足的條件是這樣的：1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲并且有完全民事行為能力的自然人;2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。

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