回遷房協(xié)議上的名字能改成弟弟嗎 ??

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• 143****9859

  能

  查看全文↓ 2018-07-12 11:43:21
• 146****1628

  這個(gè)你**好還是到政府去問一下！

  查看全文↓ 2018-07-12 11:43:02
• 145****7494

  1、正常情況下，動(dòng)遷協(xié)議是不可能改變姓名的，除非和動(dòng)遷組內(nèi)部關(guān)系很好。
  
  2、如果動(dòng)遷協(xié)議按照合適的方法變更了名字，那么等整個(gè)小區(qū)房子竣工以后，到交易中心辦理各家產(chǎn)證，產(chǎn)證名字應(yīng)該與動(dòng)遷協(xié)議姓名一致。
  
  3、按照現(xiàn)在的規(guī)定，3年內(nèi)動(dòng)遷房不能當(dāng)做商品房出售，因此，直接變更姓名這個(gè)按理來說是不合法的。如果真有條件讓政府相關(guān)部門或者動(dòng)遷組改名字，那只能說是上有政策，下有對(duì)策的事情了。
  
  如果對(duì)于原動(dòng)遷戶有絕對(duì)的信任度，這個(gè)也不失是一個(gè)省錢的好辦法------滿三年的動(dòng)遷房按照商品房交易過戶，需要按照正常商品房繳納相應(yīng)的稅收和手續(xù)費(fèi)的。
  
  拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br/>
  城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。
  
  完善相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，而對(duì)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償尚無規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)中遇到許多難以解決的問題。
  
  因此，規(guī)范征收土地行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對(duì)涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實(shí)際問題進(jìn)行分析和研究，把成熟的經(jīng)驗(yàn)和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規(guī)，規(guī)范農(nóng)房拆遷行為。
  
  同時(shí)不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:42:36
• 141****0291

  你好，可以改，手續(xù)改變后，落房產(chǎn)證時(shí)可直接登記為你弟弟的名字。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:41:46
• 143****1886

  你好,根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,一般來說這個(gè)回遷協(xié)議也是可以改名的,只要是符合相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行更名,那么就是可以的。
  而且一般來說,這個(gè)回遷協(xié)議要改名的,是需要帶著戶口本和身份證等信息,到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ミM(jìn)行更名的。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:39:42

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房協(xié)議上的名字能改成弟弟嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  公證的協(xié)議書已經(jīng)公證，就不能改了，不然就是違法行為。你和房東可以再去辦理公證，公證更名協(xié)議?；剡w房應(yīng)該有土地證和房產(chǎn)證吧，你看下土地證上的土地性質(zhì)，如果是集體土地性質(zhì)的千萬別買，現(xiàn)在國家明令禁止買賣的。如果是國有劃撥或國有出讓的，那么你可以考慮一下，確實(shí)不錯(cuò)，可以買。

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• 問 回遷房能過戶嗎? 回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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• 問 回遷房能賣嗎? 回遷房和商品房的區(qū)別,回遷房能買嗎?
  答

  回遷房是否可以買賣總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證（可以買賣）；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議（不能買賣）。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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• 問 回遷房能賣嗎? 回遷房和商品房的區(qū)別,回遷房能買嗎?
  答

  一、商品房和回遷房區(qū)別：1、在房屋價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別。商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)錢相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)錢，并依照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的置辦基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中商定；而拆遷安排房屋的置辦基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋的價(jià)款在協(xié)議中進(jìn)行商定。二、買賣回遷房的注意事項(xiàng)如下：1、若賣方只有回遷協(xié)議，并無房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，所以到底是房產(chǎn)證還是回遷協(xié)議需要特別注意。2、許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，剩余的在真正過戶交易后再付清。這種情況對(duì)購買者來說具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃I(yè)主也不能保證什么時(shí)候能夠真正過戶。3、部分回遷房取得真正的房產(chǎn)證時(shí)，可能在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補(bǔ)錢，這種種的因素，都導(dǎo)致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當(dāng)你需要購買回遷房的時(shí)候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去一些有信譽(yù)的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。以上就是商品房和回遷房的主要區(qū)別和買賣回遷房的注意事項(xiàng)，相信大家看完后對(duì)回遷房

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• 問 回遷房買賣協(xié)議有效嗎
  答

  回遷房買賣協(xié)議有效的，只要買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)之上簽訂了買賣合同，而且合同當(dāng)中的內(nèi)容并沒有違反相關(guān)的法律和行政規(guī)定，表達(dá)了買賣雙方的真實(shí)意圖，而且買賣雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，回遷房的買賣協(xié)議就是具有法律效力的。所謂的回遷房指的就是在拆遷的時(shí)候補(bǔ)償給拆遷人的房子，在取得房產(chǎn)證之后才能夠自由買賣，如果說在原戶主房產(chǎn)證沒有下來之前，就要進(jìn)行交易買賣，有可能會(huì)遇到一房多賣的情況，這種房子雖然在市面上價(jià)格比較低，但是交易起來的風(fēng)險(xiǎn)還是比較高的，不太建議大家在沒有取得房產(chǎn)證的時(shí)候就購入。如果實(shí)在等不到房產(chǎn)證下來，就要進(jìn)行房產(chǎn)交易，最好是請(qǐng)多個(gè)人進(jìn)行見證，并且在交易的時(shí)候到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。