.png)
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
全部3個回答>繼承房產(chǎn)需要公正什么？
137****6229 | 2018-07-12 13:52:21
已有3個回答
-
158****8243
公證不是必經(jīng)程序，但是任何法律行為、文書經(jīng)過公證后可以產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。如果發(fā)生訴訟，經(jīng)過公證的法律行為或文書可以直接采證作為證據(jù)使用，除非有相反證據(jù)足以推翻公證證明。
查看全文↓ 2018-07-12 13:53:03 -
138****8640
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果產(chǎn)權人還健在而且子女多的話，建議去做公證繼承，不然產(chǎn)權人百年之后，繼承問題復雜，趁著人在，直接說明白，如果現(xiàn)在不做公證，等到產(chǎn)權人百年之后，也要去做繼承公證的。
查看全文↓ 2018-07-12 13:52:45
1、法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件，代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；
2、遺囑繼承人應提交：被繼承人的遺囑書，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件，經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。 -
146****9278
一、房地產(chǎn)繼承的相關法律問題
查看全文↓ 2018-07-12 13:52:34
房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
相關問題
-
答
-
答
1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內(nèi)容：(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。3、要繼承的財產(chǎn)權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的，在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。
全部3個回答> -
答
我國婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人特有財產(chǎn)，除非當事人另有約定。這種約定可以發(fā)生夫妻之間，也可以發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，為免以后發(fā)生財產(chǎn)紛爭，可以就雙方或一方婚前財產(chǎn)進行歸屬約定，這種約定既可以維持財產(chǎn)權的歸屬不變，也可以改變原有權屬，一方將自己的婚前財產(chǎn)部分或全部地約定歸屬于對方。現(xiàn)實公證實務中，更多的是發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。男女雙方登記結(jié)婚前，先到公證處對婚前財產(chǎn)進行公證，以免以后因財產(chǎn)不清而起爭議，鬧將起來，既勞人傷財，又傷害夫妻感情。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，個人財富的增加，財產(chǎn)的表現(xiàn)形式日益多元化。有些財產(chǎn)兼具有婚前、婚后財產(chǎn)雙重屬性，例如按揭房。男女一方在婚前用個人財產(chǎn)支付**款，然后結(jié)婚，婚后雙方共同來償還其余按揭款。這種房產(chǎn)的歸屬如何劃分法律并沒有明確的規(guī)定，雙方之間完全有可能通過婚前財產(chǎn)約定的形式，將其歸屬固定下來。這種財產(chǎn)公證，公證員要履行告知義務，告知當事人，婚前**款為付款方個人所有，婚后償還的按揭款，無論是個人工資償還還是用對方工資償還，都是屬于夫妻共同所有。當事人建立在這種認知基礎上的財產(chǎn)約定將會更加合理?；榍柏敭a(chǎn)歸個人所有，但是，對于婚前財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息如何歸屬，因為婚姻法及司法解釋都沒有明確規(guī)定，這需要夫妻進行約定，并將這些約定通過公證公示?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議約定并不僅限于對婚前財產(chǎn)歸屬的約定，它還包括對婚前個人債務的約定。按照我國法律規(guī)定，婚前個人債務由債務人個人承擔，夫妻他方并不承擔責任。但是，有些債務是否是婚前債務并不清楚，例如，婚前借債支付購房**款，該債務在婚后如何償還。還有些債務，對方并不知曉，結(jié)果在婚后被要求承擔責任時又拿不出讓人信服的證據(jù)來證明該債務屬于夫妻個人債務。對于這些情況，夫妻完全可以通過婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的方式來避免。在辦理婚前財產(chǎn)協(xié)議時，公證員應告知當事人，約定協(xié)議公證可以在結(jié)婚前進行，也可以在結(jié)婚后進行，但是，無論婚前還是婚后約定公證，所針對的都是婚前各自所取得的財產(chǎn)。
全部3個回答> -
答
1. 自2016年7月5日起，繼承房產(chǎn)，可以先公證再繼承過戶，也可以不公證。司法部在這天發(fā)布了取消繼承中強制公證的規(guī)定。2. 你爺爺去世，如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承時，應當由你奶奶、你爺爺?shù)乃凶优餐^承，可以協(xié)商一致后寫下分割協(xié)議后到房過局辦理繼承過戶（農(nóng)村宅基地房到國土局），也可以先公證后繼承過戶，繼承人不能協(xié)商一致時要先到法院起訴。
全部3個回答> -
答
1、當事人準備材料①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書。提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、到公證處填寫有關表格雙方攜帶相關材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。提示：房產(chǎn)公證需要雙方親自到場，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，不會被受理。3、公證人員核對相關信息公證申請被受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名。
全部5個回答>
買房交流群
房產(chǎn)繼承最新問答
- 房貸計算
-
找房小程序
