房產(chǎn)繼承需要交什么費(fèi)用？

已有5個回答

• 157****4286

  1.一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。
  二、房產(chǎn)繼承的步驟
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
  3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  5、規(guī)定需遞交的其它：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:56:27
• 143****0138

  辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,**低收取200 元。
  辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:56:08
• 131****5165

  繼承需要你辦理一份繼承公證書.但是你不能全部繼承,你只能繼承你父親的一半,另外一半需要你母親賣給你或贈與給你,需要的費(fèi)用有評估費(fèi)費(fèi)0.5%,手續(xù)費(fèi)每平方米6元,契稅2%,印花稅0.05%,登記費(fèi)每套80元,測繪費(fèi)每平方米1.36元.

  查看全文↓ 2018-07-12 13:55:51
• 145****7914

  1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。
  辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  2、與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。
  首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。
  這個過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用是契稅，目前對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%。
  **后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:55:33
• 158****5348

  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;
  　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，
  　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰
  　　100以下(含100) 5
  　　101以上至1000部分 2.5
  　　1001以上至2000部分 1.5
  　　2001以上至5000部分 0.8
  　　5001以上至8000部分 0.4
  　　8001以上至10000部分 0.2
  　　10000以上部分 0.1
  　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
  　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  　　4、契稅
  　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
  　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:55:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承需要交哪些費(fèi)用？
  答

  遺產(chǎn)繼承：無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場價值2%的公證費(fèi)用，千分之六的評估費(fèi)！目前的政策是需要繳納契稅！（之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅，非法定繼承人必須繳納契稅！），有交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)！

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承要交什么費(fèi)用
  答

  1、遺囑登記費(fèi)：按照房產(chǎn)證上的計價標(biāo)準(zhǔn)，收取的費(fèi)用。2、繼承稅：按照《中華人民共和國繼承稅法》的規(guī)定，繼承人應(yīng)繳納繼承稅。3、法律服務(wù)費(fèi)：由繼承人根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況支付律師服務(wù)費(fèi)。4、公證費(fèi)：按照當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)要求，繼承人需支付公證費(fèi)。

  全部2個回答>
• 問 繼承房子過戶需要交什么費(fèi)用
  答

  繼承房子過戶的費(fèi)用主要有：1、公證費(fèi)：根據(jù)不同的地區(qū)和房屋的價值不同，公證費(fèi)的價格也有所不同；2、契稅：繼承房產(chǎn)的稅負(fù)一般比購買房產(chǎn)時便宜一些，但根據(jù)不同地方的不同政策，契稅收取比例也會有所不同；3、登記費(fèi)：登記費(fèi)收取的金額一般比購買房產(chǎn)時要低，但也會根據(jù)不同的地方有所不同；4、中介費(fèi)：如果需要找中介協(xié)助辦理過戶，還需要支付相關(guān)的中介費(fèi)用；5、其他費(fèi)用：如果繼承的房產(chǎn)出現(xiàn)一些問題，還需要支付一些其他的費(fèi)用，比如贖回抵押物等。

  全部2個回答>
• 問 ??繼承父母房產(chǎn)交稅嗎？子女繼承父母房產(chǎn)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費(fèi)是按照評估價梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取?？傮w來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來在5萬元左右。當(dāng)父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費(fèi)大概在12萬左右，成本要比繼承高。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承交契稅嗎？過戶的時候需要繳納什么費(fèi)用？
  答

  首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費(fèi)用。然后，你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！

  全部3個回答>