建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些

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  1.取得國(guó)有土地使用費(fèi)。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。
  　?、磐恋厥褂脵?quán)出讓金
  　　土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。
  　　城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。
  　　1協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機(jī)關(guān)部隊(duì)和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；
  　　2招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地；
  　　3公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。
  　?、瞥鞘薪ㄔO(shè)配套費(fèi)是指因進(jìn)行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分?jǐn)偟馁M(fèi)用。
  　?、遣疬w補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用由拆遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（或搬遷補(bǔ)助費(fèi)）兩部分構(gòu)成。
  　　2.農(nóng)用土地征用費(fèi)。由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、征地和土地管理費(fèi)以及土地開發(fā)費(fèi)等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
  　　⑴土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。
  　?、魄嗝缪a(bǔ)償費(fèi)和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  　　⑶安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征用耕地、菜地的，每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該地每畝平均年產(chǎn)值的4～6倍，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)**高不得超過其年產(chǎn)值的15倍。
  　?、壤U納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。在1%～4%幅度內(nèi)提取。
  　?、烧鞯貏?dòng)遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)，搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。
  　　⑹征用城市郊區(qū)的草地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新草地開發(fā)建設(shè)基金。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:18:37
• 132****3414

  法征用農(nóng)村集體所有的土地，必須按照規(guī)定補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 第八條 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的不同類別按耕地前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。耕地前三年平均年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)為每畝1600元。 第九條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：
  （一）征用耕地（含原為耕地經(jīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為其他用途的土地），每畝16000元；
  （二）征用其他農(nóng)用地，每畝12800元；
  （三）征用集體建設(shè)用地，每畝16000元；
  （四）征用未利用土地，每畝8000元； 第十條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付安置補(bǔ)助費(fèi)：
  （一）征用農(nóng)用地，按照需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元，需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的農(nóng)用地?cái)?shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有在冊(cè)農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算；
  （二）征用農(nóng)村集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)，需易地復(fù)建的按復(fù)建地的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十一條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗費(fèi)：
  （一）耕地每畝800元；
  （二）魚塘、竹園、林地、桑茶、果園、苗圃等土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)由征地單位與地上物所有權(quán)人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由金壇市價(jià)格認(rèn)證中心評(píng)估后確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條 征用土地，涉及房屋拆遷安置和其他地上附著物補(bǔ)償辦法，由市人民政府另行制定。 自征地調(diào)查之日起，在征地范圍內(nèi)的突擊建設(shè)、栽植的附著物不予補(bǔ)償。各項(xiàng)附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照產(chǎn)權(quán)歸屬支付。產(chǎn)權(quán)不明的，由市國(guó)土資源局代結(jié)算管理，任何單位和個(gè)人不得冒領(lǐng)。 第十三條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)將80%的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，將地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物及青苗的所有權(quán)人。 征地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用到位后，市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)及時(shí)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告。 征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償費(fèi)用到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。 第十四條 土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分，納入公積金管理，必須用于集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)建設(shè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被撤銷的，土地補(bǔ)償費(fèi)全部用于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員基本生活保障。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:18:07
• 156****3939

  
  　　第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
  　　征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  　　征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  　　被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  　　依照本條第二未的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  　　國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
  　　禁止侵占、揶用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
  　　第五十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　第六十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政產(chǎn)管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
  　　一為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
  　　二不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；
  　　三因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
  　　依照前款第一項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  　　修建鄉(xiāng)道、村道系關(guān)于農(nóng)村集體土地事宜，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　一、如果村建公路的土地屬性是征用的，則會(huì)得到“土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)”，“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、揶用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用?！?br/>　　二、如果村建公路的土地屬性仍是農(nóng)用地，則屬于“第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：一為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；”按規(guī)定“依照前款第一項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?br/>　　這里的“村委的意思說土地沒賠，只賠作物 ，也是很少”是否是適當(dāng)補(bǔ)償，其判斷標(biāo)準(zhǔn)筆者尚未找到?？梢钥紤]適用“村道建設(shè)所需土地由村民委員會(huì)協(xié)調(diào)解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)”。此外，也可同時(shí)考慮能否符合“召集村民會(huì)議”的要求，通過村民會(huì)議討論“涉及村民利益的其他事項(xiàng)”。
  　　這樣的事情你們可以考慮和存在同樣情況的村民共同探討“適當(dāng)”性或提議與村委會(huì)協(xié)商，**好的辦法是協(xié)商，實(shí)在協(xié)商不滿意再找上級(jí)部門反應(yīng)。你所說的情況如果要求合理的話按照這些規(guī)定應(yīng)該都能解決。
  　?。ㄈ绻麪?zhēng)議不決的話再參考找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。如果對(duì)政府作出的處理決定不服的，可以自接酸處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。）
  　　三、關(guān)于公路是否必須招投標(biāo)的問題，應(yīng)該不是你關(guān)注的重點(diǎn)，因?yàn)闊o從掌握工程總量的大小以及公路的歸屬權(quán)（“村委建好后買給交通局”到底是什么情況），也無法作出判斷。對(duì)于一般的小工程，可能沒有嚴(yán)格的招投標(biāo)要求。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:16:50
• 155****5833

  《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，對(duì)相關(guān)內(nèi)容有詳細(xì)的介紹。
  工程建設(shè)其它費(fèi)，一般包括土地征地及補(bǔ)償費(fèi)、工程咨詢服務(wù)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、安評(píng)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、試運(yùn)行費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、辦公家具費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。
  土地征地及補(bǔ)償費(fèi)，其依據(jù)是“土地管理法”，其內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征地動(dòng)遷費(fèi)、其它稅費(fèi)（耕地占用稅、新菜地開發(fā)基金等）。
  所有的費(fèi)用，在項(xiàng)目咨詢階段，都會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)算。
  相關(guān)部門對(duì)此有明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:16:16
• 141****0372

  土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)審批單位批準(zhǔn)的建設(shè)工程用地和臨時(shí)用地面積及其附著物的情況，以及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的省(自治區(qū)、直轄市)人民政府頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:33

相關(guān)問題

• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)征用土地管理工作，維護(hù)集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，確保經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征用土地適用本辦法。第三條 市國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征用土地的組織協(xié)調(diào)、審查報(bào)批和監(jiān)督管理工作。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征用土地的協(xié)調(diào)配合工作。市國(guó)土資源行政主管部門從事征地事務(wù)工作機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)承擔(dān)統(tǒng)一征用土地的事務(wù)性工作。國(guó)家、省和市批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等用地征用的具體事宜由項(xiàng)目建設(shè)單位承擔(dān)。第四條 征用集體所有土地涉及房屋和附著物拆遷補(bǔ)償、安置的，按照《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 征用集體所有土地應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

  全部3個(gè)回答>
• 問 建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？政府修建高速公路征地拆遷房屋有什么賠償？
  答

  　　1，每個(gè)地方的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并不是完全相同的，而且其標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)被拆遷地段的等級(jí)來定級(jí)分配的。　　2，主要都涉及一下幾個(gè)方面的賠償：、房屋貨幣補(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？誰清楚高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策？
  答

  　一、征地程序　　根據(jù)憲法第10條的規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)農(nóng)村集體土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！　∷^的公共利益一般是指國(guó)家的建設(shè)需要進(jìn)行國(guó)防工程建設(shè)，公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運(yùn)輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國(guó)家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)活動(dòng)都可以視為的公共利益的目的。　　國(guó)家征收土地有哪些特點(diǎn)：　　1、國(guó)家征收土地是一種國(guó)家行為，具有主權(quán)性?！　?、國(guó)家征收土地是一種行政行為?！　?、無需征收土地雙方當(dāng)事人協(xié)商同意。　　4、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權(quán)人對(duì)國(guó)定的一種義務(wù)?！　〉寝r(nóng)民群眾有知情權(quán)，確認(rèn)權(quán)，聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)利?！　‖F(xiàn)根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)明電[2010]10號(hào)文），必須嚴(yán)格履行有關(guān)程序，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)定有序開展，征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見，對(duì)群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對(duì)于程序不合法，補(bǔ)償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！　≌鞯氐某绦蛑饕譃橛玫嘏昂团髢蓚€(gè)階段，即征地批前報(bào)批程序和征地批后實(shí)施程序?！　。ㄒ唬┡半A段　　1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確　　根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項(xiàng)目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊?！　?、征地預(yù)公告：在征地依法報(bào)批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。　　發(fā)布遷墳遷社廟公告　　告知聽證權(quán)利：被征地村組對(duì)擬征收地塊的補(bǔ)償核準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利?！　∩钊氪褰M召開動(dòng)員會(huì)，爭(zhēng)取群眾支持。　　對(duì)預(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補(bǔ)償?！　?zhí)法檢查：土地部門會(huì)同住建部門，加強(qiáng)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴(yán)禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生?！　〗M織調(diào)處部門對(duì)土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處?！　?、征收土地情況調(diào)查　　實(shí)施征地單位對(duì)擬被征地塊所在的村、組進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對(duì)擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查?！　⊥恋貦?quán)屬以土地證書為依據(jù)；土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測(cè)定界成果為準(zhǔn)，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準(zhǔn)確?！　≌{(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并做好檔案材料存底工作。對(duì)拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認(rèn)的，實(shí)施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實(shí)施征補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

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• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策？
  答

  如果房屋修建早于高速公路，那么只要不在高速公路征地紅線范圍內(nèi)，都可以不征收，也就是不撤遷了?！　∪绻咚俟吩谙龋课萁ㄖ诤?，那房子必須離開高速公路紅線30m外修建?！　「咚俟肪嚯x民房的安全距離一般不少于30米。　　公路法規(guī)定應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道）外緣起不少于一米的公路用地，高速公路的規(guī)定（我）尚未看到?！　?根據(jù)《公路管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定“在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施， 其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為；國(guó)道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。 ”也就是說，高速公路**少不得少于20米。

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• 問 建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？一般補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  第四十一條 國(guó)家建設(shè)征用土地，用地單位必須支付土地補(bǔ)償費(fèi)。 （一）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計(jì)算。征用林地按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至四倍計(jì)算。征用其他非耕地，按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至三倍計(jì)算。 （二）年產(chǎn)值的計(jì)算：耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)算，果園按被征地前四年平均年產(chǎn)值計(jì)算。價(jià)格按實(shí)際定購(gòu)價(jià)和議價(jià)分別計(jì)算。秸稈按糧價(jià)的百分之三十計(jì)算。 （三）被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設(shè)施等原有附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省轄市人民政府（地區(qū)行署）制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 （四）國(guó)有土地已有使用單位的，實(shí)行有償劃撥，其補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省轄市、縣和縣級(jí)市規(guī)定。 第四十二條 國(guó)家建設(shè)征用土地，用地單位除支付土地補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 （一）征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 （二）每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。 （三）每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。 特殊情況需要提高安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，每畝被征用土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總額，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 （四）征用沒有收益的土地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 （五）輸變電工程的鐵塔用地，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按本條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電桿、測(cè)量標(biāo)志占用耕地只付一次性的補(bǔ)償費(fèi)，不辦理征地手續(xù)。 第四十三條 地方公路及中小型水利工程建設(shè)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府另行規(guī)定。 第四十四條 臨時(shí)占地按該地年產(chǎn)值給予補(bǔ)償。影響一季補(bǔ)償一季，影響一年補(bǔ)償一年。占用期滿，由用地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)耕種條件，或按所需工作量支付整治費(fèi)。 第四十五條 征用城市郊區(qū)、工礦區(qū)、縣城城關(guān)的菜地，除支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)繳納每畝五千元以內(nèi)的新菜田開發(fā)建設(shè)基金。 第四十六條 被征地單位的土地被全部征用，又不能異地安排所需耕地的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。 被征地單位，一年收獲兩季人均耕地不足二分或一年收獲一季人均耕地不足三分，國(guó)家建設(shè)征用耕地后，口糧不能自給的，由國(guó)家定量補(bǔ)差。 第四十七條 因國(guó)家建設(shè)征用土地出現(xiàn)的多余勞動(dòng)力，由被征地單位用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)等途徑加以安置；安置不完的，可以選送符合條件的人員到用地單位或其他單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收該勞動(dòng)力的單位。 第四十八條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企業(yè)占用集體所有土地，可參照本條例征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給被占地單位以補(bǔ)償，并須妥善安置農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用集體所有土地支付補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府規(guī)定。 第四十九條 依法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房的農(nóng)村居民，應(yīng)按年產(chǎn)值的二至三倍向集體支付一次性的土地使用費(fèi)。 超過用地面積限額的，應(yīng)限期退回。逾期不退的，由縣級(jí)土地管理部門按每年每平方米二至四元征收土地使用費(fèi)。 第五十條 農(nóng)村個(gè)體或合伙企業(yè)占用集體所有土地，每年應(yīng)按照土地年產(chǎn)值的二至三倍向集體支付土地使用費(fèi)

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