吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)包含哪些

135****3871 | 2018-07-12 14:45:36

已有5個(gè)回答

  • 132****0817

    商場(chǎng)物業(yè)費(fèi):是指商場(chǎng)的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護(hù)等方面的費(fèi)用;商場(chǎng)管理費(fèi):是指商場(chǎng)管理公司,對(duì)商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)銷、推廣(廣告和策劃)、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費(fèi)用;

    查看全文↓ 2018-07-12 14:47:44
  • 137****0773

    １、管理服務(wù)人員的工資、社保及按規(guī)定所提取的福利費(fèi)；
    ２、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用；
    ３、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
    ４、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
    ５、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用；
    ６、費(fèi)用；
    ７、代收的水電費(fèi)；
    ８、上門收垃圾的費(fèi)用；
    ９、物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保的險(xiǎn)費(fèi)用；
    １０、防盜門維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2018-07-12 14:47:20
  • 134****9105

    商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目和住宅小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目大同小異，商業(yè)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目有職工的工資和福利、設(shè)施維護(hù)、綠化清潔、固定資產(chǎn)折舊和公用設(shè)備的責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
    一、商業(yè)物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？
    1.公司職員的工資和福利等。
    2.物業(yè)共用設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
    3.物業(yè)管理區(qū)域打掃清潔、綠化和秩序維護(hù)的費(fèi)用。
    4.辦公費(fèi)用。
    5.物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊的費(fèi)用。
    6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
    二、商業(yè)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)費(fèi)的收取主要遵循質(zhì)價(jià)統(tǒng)一原則，物業(yè)公司提供的水平越高，相對(duì)應(yīng)收取的物業(yè)費(fèi)也就越多。同時(shí)，物業(yè)公司收取的費(fèi)用應(yīng)與小區(qū)內(nèi)業(yè)主收入水平保持一致。對(duì)于商業(yè)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)政策規(guī)定，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)減低。

    查看全文↓ 2018-07-12 14:46:35
  • 138****4387

    依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　
    a.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等?！?br/>b.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。　
    c.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。　
    d.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?！?br/>e.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。　
    f.費(fèi)用。　
    g.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。　
    h.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用?！?br/>i.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

    查看全文↓ 2018-07-12 14:46:04
  • 138****3456

    　物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)。
    　　物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
    　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
    　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
    　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
    　　(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
    　　(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
    　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
    　　(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
    　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
    　　(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
    　　(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
    　　(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
    　　(12)管理者酬金。
    　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
    　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
    　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

    查看全文↓ 2018-07-12 14:45:50

相關(guān)問題