沒(méi)有交房可以裝修嗎

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• 135****4598

  一般是不可以的，因?yàn)闆](méi)交房之前，房子沒(méi)有建好，沒(méi)驗(yàn)收，裝修可能會(huì)存在隱患。不過(guò)一般情況下不會(huì)出現(xiàn)你說(shuō)多出30平方的情況的，樓盤(pán)的戶型還有圖紙是已經(jīng)定好的，施工時(shí)也是按圖紙施工，一般不會(huì)出現(xiàn)多出30平方的情況

  查看全文↓ 2018-07-12 14:51:04
• 152****1802

  第一:不建議提前進(jìn)房裝修。
  
  不少提前裝修入住的業(yè)主裝修完后出現(xiàn)爭(zhēng)紛，左右為難:退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無(wú)法居住，再說(shuō)，即使是要求退房，購(gòu)房者也無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘?gòu)房者也有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。
  
  第二:如果決定好要提前裝修，下面為大家提供幾個(gè)建議。
  
  1. 查看開(kāi)發(fā)商是否符合以下條件
  
  ① 經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格
  
  ② 住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
  
  ③ 取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)
  
  2. 檢測(cè)自己的房屋是否出現(xiàn)以下問(wèn)題
  
  ④ 房子是否經(jīng)過(guò)測(cè)繪和房管局驗(yàn)房，如果沒(méi)有后期驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)問(wèn)題將很難處理。
  
  ⑤ 建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒(méi)水沒(méi)電怎么裝修啊。
  
  ⑥ 房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會(huì)出現(xiàn)墻面和家居開(kāi)裂的情況。所以一定要慎重。
  
  裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:50:51
• 138****5512

  1，不可以的，
  2，交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。
  3，交房時(shí)需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過(guò)簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動(dòng)。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:50:40
• 142****9747

  一般是不可以的,因?yàn)闆](méi)交房之前,房子沒(méi)有建好,沒(méi)驗(yàn)收,裝修可能會(huì)存在隱患。
  房屋驗(yàn)收是指購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣(mài)方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動(dòng)，是否按合同要求進(jìn)行過(guò)維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:50:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有交房可以裝修嗎？房子未交房前就進(jìn)去裝修要注意什么？
  答

  可能房子還沒(méi)驗(yàn)收,所以還沒(méi)交付使用.你裝修要注意不要破壞房屋結(jié)構(gòu),在原有基礎(chǔ)上裝修,不要破壞墻體承重結(jié)構(gòu)等,如果那樣到時(shí)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可以不予維修.法律上存在問(wèn)題不大,是業(yè)主征得開(kāi)發(fā)商同意的,其他業(yè)主不反映就沒(méi)多大問(wèn)題.

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• 問(wèn) ??沒(méi)有交房可以裝修嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  第一:不建議提前進(jìn)房裝修。不少提前裝修入住的業(yè)主裝修完后出現(xiàn)爭(zhēng)紛，左右為難:退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無(wú)法居住，再說(shuō)，即使是要求退房，購(gòu)房者也無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘?gòu)房者也有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。第二:如果決定好要提前裝修，下面為大家提供幾個(gè)建議。1. 查看開(kāi)發(fā)商是否符合以下條件① 經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格② 住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證③ 取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)2. 檢測(cè)自己的房屋是否出現(xiàn)以下問(wèn)題④ 房子是否經(jīng)過(guò)測(cè)繪和房管局驗(yàn)房，如果沒(méi)有后期驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)問(wèn)題將很難處理。⑤ 建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒(méi)水沒(méi)電怎么裝修啊。⑥ 房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會(huì)出現(xiàn)墻面和家居開(kāi)裂的情況。所以一定要慎重。裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有正式交房可以裝修嗎
  答

  1. 如果在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)允許的基礎(chǔ)上，再加上自己確實(shí)急需想早點(diǎn)裝修，住進(jìn)新房子，那就沒(méi)問(wèn)題啊，決定權(quán)在自己手上。 2. 提前交房, 要注意房子的驗(yàn)收. 一般情況下，跟著大部隊(duì)一起交房, 很多問(wèn)題可以顯露的比較明顯些, 有前車(chē)之鑒, 找開(kāi)發(fā)商,或是物業(yè)好解決些. 如果交房簽字之后, 開(kāi)發(fā)商不管了, 物業(yè)也還沒(méi)有到位, 房子本身的問(wèn)題就基本上得自己承擔(dān)了。

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• 問(wèn) 沒(méi)有交房可以提前裝修嗎？
  答

  如果在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)允許的基礎(chǔ)上，再加上自己確實(shí)急需想早點(diǎn)裝修，住進(jìn)新房子，那就沒(méi)問(wèn)題啊，決定權(quán)在自己手上。 提前交房, 要注意房子的驗(yàn)收. 一般情況下，跟著大部隊(duì)一起交房, 很多問(wèn)題可以顯露的比較明顯些, 有前車(chē)之鑒, 找開(kāi)發(fā)商,或是物業(yè)好解決些. 如果交房簽字之后, 開(kāi)發(fā)商不管了, 物業(yè)也還沒(méi)有到位, 房子本身的問(wèn)題就基本上得自己承擔(dān)了。

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• 問(wèn) 沒(méi)有交房可以裝修嗎？沒(méi)有正式交房，先搞裝修好嗎？
  答

  **好不要這樣做，要弄清楚延遲交房的原因：如果是因?yàn)轵?yàn)收不合格，樓房有質(zhì)量問(wèn)題，你先裝修，就代表你放棄了維權(quán)，默認(rèn)房屋質(zhì)量已經(jīng)驗(yàn)收合格了。

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