??沒(méi)有交房可以裝修嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

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• 151****8675

  第一:不建議提前進(jìn)房裝修。
  
  不少提前裝修入住的業(yè)主裝修完后出現(xiàn)爭(zhēng)紛，左右為難:退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無(wú)法居住，再說(shuō)，即使是要求退房，購(gòu)房者也無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘?gòu)房者也有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。
  
  第二:如果決定好要提前裝修，下面為大家提供幾個(gè)建議。
  
  1. 查看開(kāi)發(fā)商是否符合以下條件
  
  ① 經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格
  
  ② 住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
  
  ③ 取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)
  
  2. 檢測(cè)自己的房屋是否出現(xiàn)以下問(wèn)題
  
  ④ 房子是否經(jīng)過(guò)測(cè)繪和房管局驗(yàn)房，如果沒(méi)有后期驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)問(wèn)題將很難處理。
  
  ⑤ 建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒(méi)水沒(méi)電怎么裝修啊。
  
  ⑥ 房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話(huà)裝修完后會(huì)出現(xiàn)墻面和家居開(kāi)裂的情況。所以一定要慎重。
  
  裝修又稱(chēng)裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:15:21
• 148****3900

  如果在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)允許的基礎(chǔ)上，再加上自己確實(shí)急需想早點(diǎn)裝修，住進(jìn)新房子，那就沒(méi)問(wèn)題啊，決定權(quán)在自己手上。
  提前交房, 要注意房子的驗(yàn)收. 一般情況下，跟著大部隊(duì)一起交房, 很多問(wèn)題可以顯露的比較明顯些, 有前車(chē)之鑒, 找開(kāi)發(fā)商,或是物業(yè)好解決些. 如果交房簽字之后, 開(kāi)發(fā)商不管了, 物業(yè)也還沒(méi)有到位, 房子本身的問(wèn)題就基本上得自己承擔(dān)了。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:15:16
• 147****5680

  一般是不可以的，因?yàn)闆](méi)交房之前，房子沒(méi)有建好，沒(méi)驗(yàn)收，裝修可能會(huì)存在隱患。不過(guò)一般情況下不會(huì)出現(xiàn)你說(shuō)多出30平方的情況的，樓盤(pán)的戶(hù)型還有圖紙是已經(jīng)定好的，施工時(shí)也是按圖紙施工，一般不會(huì)出現(xiàn)多出30平方的情況
  

  查看全文↓ 2019-08-28 20:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)有交房可以裝修嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  第一:不建議提前進(jìn)房裝修。不少提前裝修入住的業(yè)主裝修完后出現(xiàn)爭(zhēng)紛，左右為難:退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無(wú)法居住，再說(shuō)，即使是要求退房，購(gòu)房者也無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘?gòu)房者也有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。第二:如果決定好要提前裝修，下面為大家提供幾個(gè)建議。1. 查看開(kāi)發(fā)商是否符合以下條件① 經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格② 住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證③ 取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)2. 檢測(cè)自己的房屋是否出現(xiàn)以下問(wèn)題④ 房子是否經(jīng)過(guò)測(cè)繪和房管局驗(yàn)房，如果沒(méi)有后期驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)問(wèn)題將很難處理。⑤ 建筑施工是否已經(jīng)全部結(jié)束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒(méi)水沒(méi)電怎么裝修啊。⑥ 房子是不是達(dá)到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話(huà)裝修完后會(huì)出現(xiàn)墻面和家居開(kāi)裂的情況。所以一定要慎重。

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• 問(wèn) 沒(méi)交房可以裝修嗎? 沒(méi)交房先裝修有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  現(xiàn)在未交房，說(shuō)明目前還不具備交房條件。對(duì)此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達(dá)到交房條件時(shí)再收房裝修。延遲交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任，對(duì)此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。你現(xiàn)在進(jìn)行裝修，說(shuō)明你現(xiàn)在就收房了，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問(wèn)題是，你裝修了，很可能也無(wú)法居住，因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求，如通水通電通燃?xì)獾取?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房貸沒(méi)有下來(lái)裝修有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  從法律角度房子已經(jīng)是你的了你有完全的處置權(quán)也就是能裝修但是：從人情角度你還沒(méi)有把錢(qián)全付給房主，**好是等到銀行的錢(qián)下來(lái)在裝修吧省的麻煩。

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• 問(wèn) ??未交房可以提前去裝修嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  房子還沒(méi)有交房一般是不可以在里面進(jìn)行施工或者居住的。 這也是為了維護(hù)好消費(fèi)者與防地產(chǎn)之間的權(quán)利。 假如沒(méi)有交房就進(jìn)行裝修，房子沒(méi)有通過(guò)檢驗(yàn)合格出了問(wèn)題，那糾紛就會(huì)跟麻煩了。 你還是想別的方法，或者爭(zhēng)取跟物業(yè)洽談一下。

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• 問(wèn) 沒(méi)有土地證，可以過(guò)戶(hù)嗎，有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  一、什么是土地證？土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種，分別是集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。二、土地證有什么作用？土地證可以證明土地所有者對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，而且土地證上會(huì)注明土地所有者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。三、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)？如果你在買(mǎi)房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒(méi)有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果你沒(méi)有土地證，那么在拆遷過(guò)程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。四、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶(hù)嗎？房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。因此，如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)一定會(huì)遭到拒絕，所以千萬(wàn)不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是一件小事，應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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