??物業(yè)費一費制包括哪些

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• 155****1118

  辦法要求實行物業(yè)服務(wù)收費“一費制”，把小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運行等方面收取的公共能耗費用納入物業(yè)綜合服務(wù)費中一并收取，不得再另行收取。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:18:27
• 154****8555

  實行一費制，即業(yè)主繳納的物業(yè)費中，包含了小區(qū)公共區(qū)域保潔、保安、公共照明用電、電梯用電等服務(wù)所需要的全部費用。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:16:36
• 147****1452

  是指小區(qū)只收取物業(yè)費，裝修裝飾垃圾清運費和停車費，公攤費用并入物業(yè)費用收取。實行一費制后的物業(yè)費是要經(jīng)物價局核價的，并且在小區(qū)內(nèi)公示

  查看全文↓ 2018-07-12 15:16:09

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費一費制包括哪些？小區(qū)一費制包括二次加壓費嗎嗎？
  答

  物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。具體的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，就看你們實行的是什么價了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價，政府指導(dǎo)價有政府的批準文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?/p> 全部3個回答>

• 問 ??物業(yè)費一費制包括哪些？小區(qū)一費制是不包括二次加壓費啊？
  答

  是指小區(qū)只收取物業(yè)費，裝修裝飾垃圾清運費和停車費，公攤費用并入物業(yè)費用收取。實行一費制后的物業(yè)費是要經(jīng)物價局核價的，并且在小區(qū)內(nèi)公示

  ??物業(yè)費包括哪些費用？小區(qū)物業(yè)費包括哪些？

  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

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• 問 ??物業(yè)費包括哪些費用？小區(qū)物業(yè)費包括什么？
  答

  商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？小區(qū)一費制包括二次加壓費嗎？啥意思？
  答

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費 包含二次加壓費？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個官方說法，拿文件來看。

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