請問自住房如何做短租公寓？

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• 156****3531

  1、目前很多地方的自住型商品房的申請沒有統(tǒng)一的申請網站。如果你真的想知道自住房申請網站，你申請哪一家開發(fā)商的自住型商品房，你可以就去哪家開發(fā)商的網站上申請就可以了。
  
  2、比如恒大的自住型商品房項目，你就去恒大的官方網站就可以了。
  
  3、也可以關注當地的住建委的官方網站，那個網站上面有通知公告欄，上面會公布相關自住房的項目概況和申請的鏈接。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:43:30
• 147****2563

  房屋短租作為出租方要保證房屋的這個出租的安全,一般情況下,就是說要找到一個靠譜的房屋的租賃者,然后與對方簽訂一個房屋短租的租賃合同

  查看全文↓ 2018-07-12 15:42:53
• 158****9559

  一、購買資格
  
  按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。
  
  二、優(yōu)先購買條件
  
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  （二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:42:41

相關問題

• 問 ?? 短租公寓如何找房源
  答

  可以關注小區(qū)的公告牌、當地房產網或者房產論壇上的個人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥选．斎?，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。4.仔細觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當地片區(qū)的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。7.租房內里的人身財產安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 ?? 自住房屋可以對外短租嗎
  答

  政府繼經濟適用房、限價房等保障性住房出現(xiàn)后，現(xiàn)在又有了自住型商品房，它的特點是沒有了戶口限制，對于很多外地戶籍的老百姓來說就是個大驚喜，體現(xiàn)了政府更加人性化的一面。那么可以出售自住型商品房嗎？如果出售自住型商品房有什么條件限制？接下來我們一起來了解一下相關資料吧。自住商品房可以出售嗎？有什么限制條件自住商品房可以出售嗎？根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)［2013］510號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人在取得房屋權證5年以后轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30％交納土地等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。出售自住商品房有什么限制條件自住商品房買賣價格低廉，所以國家對此類房屋的買賣進行了相應的限制。根據規(guī)定自住商品房必須在滿五年以后才可以進行上市交易，具體要求如下：1、購得后的家庭需在交房之日起一年內入住。2、限制：限價房5年內不得上市轉讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。4、已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。5、政府在自住商品房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。由此可見，自住商品房上市有嚴格的規(guī)定，如果違反相關規(guī)定懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣自住商品房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。以上就是關于自住商品房可以出售嗎？出售自住商品房有什么限制條件等問題的回答，希望可以幫助到有需要的朋友。

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• 問 自住房屋可以對外短租嗎？有請大家來說說？
  答

  第一，自己在城市租房網站上發(fā)布信息，直接租掉第二，找你家附近的中介登記信息，中介會帶人去看房，租房的人要繳納中介費，對你而言是不需要額外付費的。我覺得找中介比較好，有什么問題他們會提示你，上當的幾率比較低！

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• 問 酒店公寓跟短租公寓的區(qū)別是什么。。。
  答

  其實酒店式服務公寓的獨特優(yōu)勢早已顯現(xiàn)。近兩年，在京城的高檔公寓租賃市場中，租金因整體供量的急劇增長而持續(xù)下滑的趨勢銳不可當，有些物業(yè)租金跌幅達50％以上，然而，類似國貿、嘉里中心這樣的酒店式服務公寓反而有上漲趨勢，實際成交租價總體浮動不到5％。顯然，與普通高檔公寓相比，酒店式服務公寓的租金水平更堅挺。

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• 問 請問公寓式住宅短租需要注意什么問題，有沒有什么風險
  答

  1、政策風險：國家對短租行業(yè)還未有規(guī)范，在國外例如日本，該行業(yè)已經相當成熟，但國內因為政策還存在一定風險，現(xiàn)很好有較大的專業(yè)運營短租公司出現(xiàn)。2、稅收風險：作為租房行業(yè)存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關政策。3、自身問題：短租運營管理公司，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當高，現(xiàn)很多短租運營管理公司基本都是者本人兼任客服、維修等。

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