交房給全額發(fā)票嗎

已有3個回答

• 135****2402

  購房開的發(fā)票不是增值稅發(fā)票，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓銷售專用發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:18:42
• 156****5985

  2016年5月1日前購房全額發(fā) 票，是由省級地方稅務(wù)局監(jiān)制的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā) 票》，2016年5月1日起，購房全額發(fā) 票開的是增值稅發(fā) 票。
  
  1、《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。
  
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行應(yīng)稅改增值稅后，停止使用《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā) 票》，在收到預(yù)收款時，向購房者開具增值稅普通發(fā) 票，在開具增值稅普通發(fā) 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預(yù)收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。在開具發(fā)票次月申報期內(nèi)，通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開發(fā)票金額不在申報表附表（一）中反映。
  
  在交房時，按所售不動產(chǎn)全款開具增值稅發(fā) 票：購買方屬于增值稅一般納稅人且索取增值稅專用發(fā) 票，應(yīng)開具增值稅專用發(fā) 票；購買方屬于小規(guī)模納稅人或個人，則開給增值稅普通發(fā) 票，按規(guī)定申報納稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:18:37
• 138****0036

  支付**款后即開具房款發(fā)票了，因為銀行貸款其中一份材料就是房款發(fā)票復(fù)印件。你可以拿到發(fā)票一般是辦理完貸款手續(xù)就可以拿到了。但這份發(fā)票不是**終發(fā)票，到竣工后交房時，由于實測面積與預(yù)測面積有一點差別，需要多退少補(bǔ)，到補(bǔ)齊或退還多余房款后會重新開一張發(fā)票，原發(fā)票收回。
  后開的發(fā)票為**終發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:18:23

相關(guān)問題

• 問 ??全額發(fā)票是交房時給嗎
  答

  銀行放貸會直接給到開發(fā)商的賬戶上的，所以你的賬戶上就只是顯示一下了。購房肯定是要開發(fā)票的，一般期房是在交房的時候，或者是領(lǐng)房產(chǎn)證的時候，發(fā)票是地稅局打印的房款全款發(fā)票，拿著你平時交款的收據(jù)到售樓部換發(fā)票就可以了。發(fā)票也算是購房的票據(jù)。 接下來，就是你按時還款，你的按揭協(xié)議里面都有的，自己看。

  全部3個回答>
• 問 購房全額發(fā)票什么時給
  答

  肯定得有啊，要不貸款辦不了。

  全部3個回答>
• 問 全額購房發(fā)票什么時候給
  答

  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。

  全部5個回答>
• 問 購房發(fā)票是全額發(fā)票嗎
  答

  首先我們先了解一下啥是購房發(fā)票：在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款的收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開具一個全款購房發(fā)票。如果購買的是期房的話全款購房發(fā)票啥時候開？如果是期房的話，那么在交房款時開發(fā)商先會出具收據(jù)，正式的發(fā)票則是在要等房屋測繪部門進(jìn)行實地測量之后，獲得準(zhǔn)確的房屋面積，交房時開發(fā)商才會出具購房發(fā)票。這是因商品房買賣合同中約定的不是房屋**終實際面積，而房屋在實際建造中多少都會有點誤差，所以只有等到實際面積測量出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準(zhǔn)確無誤，所以一般在這個時候才會出具發(fā)票。全款購房發(fā)票的作用公積金的提?。鹤》抗e金只能用于購買住房性質(zhì)的商品房，如果需要提取住房公積金來償還貸款的話，就需要提供購房全額發(fā)票，只有提供了購房全額發(fā)票才能證明房子所有權(quán)，否則將不能證明這個關(guān)系，也不能正常提取住房公積金來償還房貸。辦理房產(chǎn)證:辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證所需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。辦理房產(chǎn)證相對于提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦理房產(chǎn)證的要求相對低一些。而相對于住房落戶：很多購房者買房之后都會有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票在落戶上也是很重要的。這里有一點要值得注意的是，有些房產(chǎn)開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開具發(fā)票。，這時購房者是有權(quán)利向其索要的。因為根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

  全部4個回答>
• 問 ??沒交房前開全額發(fā)票 行嗎
  答

  不可以，可以開預(yù)付購房款發(fā)票。

  全部4個回答>